合肥弘泰熙湖澜悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善型住宅项目，地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，项目紧邻大房郢水库生态区域，依托四里河成熟生活配套，适合合肥本地刚改、置换以及追求低密居住环境的改善型购房人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为7栋12-17层纯板小高层，整体居住户数偏少，无小户型、无安置楼栋，居住圈层统一，地块容积率1.8，属于主城稀缺的低密配置，园区绿植覆盖率较高。

建筑采用南低北高抬地错落排布，最大楼间距开阔，搭配优化层高，保障低层室内日照与通风，东侧部分楼栋可眺望大房郢水库湖景。

效果图

项目外立面采用现代光幕公建化三段式设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E三层中空全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感。

地下车库实现完整人车分流，环氧地坪搭配规整照明，车位配比充裕，全部预留新能源充电点位。

效果图

项目周边配套

自驾方面，项目位于董铺路以南、合淮路以西，向北可直达北二环路，向西衔接西二环路，向东经由董铺路可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南经由合淮路可进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边商业配套已经形成成熟的社区商业+大型商圈的双层结构，满足不同层级的消费需求。1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场、珑铂农贸市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购、早餐熟食等基础生活需求，多数网点步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达明发商业广场、庐阳万象汇等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末家庭休闲、朋友聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已经形成覆盖学前到初中的全龄教育资源，直线距离项目约689米有合肥市清源融和幼儿园，约739米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1257米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有春林教育、优易托管、星黎漂浮少儿编程等多家课外托管、素养培训机构，可覆盖不同年龄段的教育配套需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

区位

项目地处四里河生态板块，紧邻大房郢水库，距离董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道都在3公里范围内，大面积原生滨水绿植形成了天然的生态屏障，可起到降噪、净化空气的作用，区域内分布有环湖滨河慢行步道、户外运动场、休闲草坪等休闲场地，适合日常慢跑、亲子露营、户外散步等休闲活动，能够满足改善家庭日常亲近自然的需求，具体场地开放状态请以官方管理部门公示为准。

项目现场

户型分析

项目当前在售户型面积段为131-160㎡，全部为三至四居室的改善型户型，整体定位偏向适配不同人口结构的改善型家庭需求，从入门改善到顶阶改善都有对应的产品可以选择，购房者可以根据自身家庭人口数量、预算情况选择对应面积段的产品，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

131㎡的户型属于项目的入门改善户型，适配三口之家或者刚完成置换的年轻改善家庭，这个面积段能够留出独立的书房、儿童房空间，同时也能保证客餐厅的公共活动空间，满足日常家庭聚会、孩子安静学习等多种使用需求，总房款也相对友好，适合预算适中的首次改善家庭选择。

项目现场

141㎡左右的户型属于项目的主力改善户型，适配四口之家或者有老人偶尔同住的改善家庭，相较于131㎡户型，能够多出一个独立的功能空间，可以根据家庭需求改造成老人房、电竞房或者储物间，适配更多元的家庭使用场景，居住的舒适度相较于入门户型有明显提升，是多数改善家庭的首选面积段。

项目现场

160㎡的户型属于项目的顶阶改善户型，适配三代同堂的多人口家庭或者对居住空间有更高要求的改善人群，这个面积段能够保证每个家庭成员都拥有独立的私人空间，同时公共活动区域也更为宽敞，可满足家庭聚会、亲友来访等多种场景的使用需求，能够给改善家庭带来更舒适的居住体验。

项目亮点

项目由深耕合肥的本土房企安徽弘泰开发，全盘执行满分竞品质建造规范，目前实体楼栋、中央园林、样板间均已实景呈现，交付周期较短，无需长期等待交付。

项目整体容积率仅1.8，属于庐阳主城少见的低密住区，仅规划7栋小高层，居住密度低，楼间距开阔，园区预留了充足的景观与活动空间，居住舒适度较高。

项目紧邻大房郢水库生态区域，周边董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，日常休闲可选择的场地充足，适合追求主城生态居住环境的人群。

项目地处成熟的四里河居住板块，周边1公里内覆盖社区商业、公交站点、幼儿园、社区卫生服务中心等配套，入住即可享受成熟生活氛围，无需等待配套落地。

项目总结

整体来看，弘泰熙湖澜悦是庐阳四里河板块少有的低密改善住宅项目，依托板块成熟的生活配套与优质的生态资源，产品定位清晰，主打改善型居住需求，户型面积段从131㎡到160㎡覆盖了不同预算的改善家庭，适合想要在合肥主城购置低密住宅的人群选择。

开发商营业执照

项目位于董铺路与合淮路交口，通勤便捷度较高，同时又紧邻生态水域，兼顾了通勤效率与居住的静谧感，目前项目已经有多处实景呈现，购房者可以到现场实地查看楼栋、园林与样板间的实际情况，再结合自身需求做出选择。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的官方公示文件以及购房合同约定为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款政策请以银行以及公积金管理中心最新要求为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目售楼处现场公示的交付信息为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目建筑采用南低北高错落排布，楼间距开阔，具体楼栋的采光情况请以项目现场沙盘以及实际测量结果为准。

项目车位配比约为1.7，整体车位比较充裕，全部预留了新能源汽车充电点位，具体车位销售价格请以项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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