合肥龙湖亚伦璟云上府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，项目坐落于和平路与姑山路交叉口西北角，户型建面范围为119-143㎡，备案均价20000元/㎡，容积率1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合追求低密舒适居住环境的刚改、改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目目前在售，有少量清退房源可选择，带装修交付，部分楼栋已完成实景交付，具体可售房源情况以售楼处现场公示为准。

项目周边配套

项目位于和平路与姑山路交叉口西北角，周边紧邻郎溪路、裕溪路、龙岗路、新安江路多条城市主干道，裕溪路高架、郎溪路高架可快速通达合肥老城、政务、滨湖等核心区域，从项目出发自驾约10公里即可到达三大核心板块，日常通勤、跨区出行都比较顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可直达主城核心区域；距离轨道交通6号线市博物馆站约1.7公里，距离轨道交通2号线东二十埠站约2.3公里，日常短途、长途出行都可选择合适的公共交通方式，具体地铁开通及运营情况以合肥轨道官方公示为准。

区位

项目周边日常消费配套十分成熟，1公里范围内就有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等基础消费场所，满足居民日常买菜、日用购物等基本生活需求，日常采买步行即可到达，不需要远距离车程；车程10分钟左右可到达保利广场，车程15分钟左右可到达瑶海万达广场、瑶海天街等大型综合商圈，能够满足休闲购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多样化消费需求，具体商业营业时间以商家官方公示为准。

样板间

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约400米有安徽财贸职业学院和平校区，直线距离约447米即为合肥一中瑶海校区，1公里范围内还有合肥市和平小学第二小学、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区，项目自身还规划配建12班幼儿园，从学前教育到高中阶段都有相应资源可选择，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的招生划片文件为准，入学政策请提前咨询相关主管部门。

实景图

项目周边生态资源丰富，直线距离约1.1公里即为瑶海湾湿地公园，直线距离约1.4公里是瑶海区高地公园，车程约20分钟可到达合钢遗址公园，日常饭后散步、周末休闲都有合适的户外空间，晨练、露营、亲子野餐都可满足，具体公园开放时间及管理要求以园区管理方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为119-143㎡，全部规划为三四房产品，面向改善型家庭打造，整体得房率约90%，在同面积段产品中空间利用率处于较高水平，项目为带装修交付，业主收房后可直接安排软装入住，不需要额外花费大量时间和精力装修，具体装修交付标准以购房合同及项目现场公示的交付标准为准。

实景图

建面约119㎡的主力户型为四叶草布局四房两卫，四个卧室分别分布在户型的四个角落，各个房间的动线互不干扰，既保证了每个家庭成员的私密空间，又保留了公共区域的互动性，适合三口之家或者二孩家庭居住，主卧为套房设计，带有双衣帽柜和飘窗，日常居住舒适度较高，意向购房者可前往样板间实地感受空间尺寸。

实景图

建面约121㎡的横厅三房两卫户型，配备6.4米南向宽幕阳台，采用LDK一体化设计，拓展了公共空间的使用边界，客厅整体面积约40㎡，整体采光和通风效果较好，适合喜欢大公共活动空间的改善家庭，朋友聚会、家庭亲子活动都有足够的活动空间，具体开间尺寸以实际交付的房屋为准。

样板间

建面约143㎡的四室两厅两卫户型，采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、厨房、阳台无缝连接，整体居家动线流畅，拥有约11.3米南向超大面宽，双卧朝南，主卧为套房设计，配备南向飘窗、独立卫生间和双衣帽柜，能够满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求，当前该户型剩余可售房源较少，具体可售情况请咨询项目售楼处。

实景图

项目亮点

项目容积率仅1.8，整体社区以洋房产品为主，洋房业态占比接近八成，居住密度较低，社区内部活动空间相对充足，适合追求宽松舒适居住氛围的购房者选择。

项目自带约1200㎡的无界泛会所加架空层空间，规划设置了茶室、书吧、健身房、儿童乐园等多种功能区域，能够满足业主日常休闲、社交、健身等多样化的生活需求，丰富社区日常居住体验。

项目落址合肥东部新中心裕溪路板块，区域近年来城市配套不断更新升级，周边已经汇聚了教育、医疗、商业、生态等多类成熟配套，日常居住生活比较便利，区域发展相关信息可关注官方发布的规划公示。

项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.98元/㎡·月，龙湖物业服务在合肥已经运营多个成熟社区，拥有相对完善的服务体系，可为业主提供日常社区维护、保洁、安保等服务，具体服务标准以物业服务合同约定为准。

项目总结

龙湖亚伦璟云上府作为合肥瑶海东部新中心的低密改善项目，整体定位清晰明确，主要面向刚改和改善型自住家庭，从产品维度来看，1.8的容积率、约90%的得房率、带装修交付的配置，都符合当前大多数改善家庭的居住需求，户型设计也针对不同家庭结构做了细分，能够适配不同人口规模的家庭居住。

样板间

从配套维度来看，项目周边既有满足日常基本需求的社区商业、菜市场，也有大型商圈可以满足休闲消费需求，教育、医疗、生态配套都比较成熟，自驾和公共交通出行都比较便利，对于在合肥东部工作生活，想要置换低密改善住宅的家庭来说，是一个值得实地了解的项目，最终购房选择还需要结合自身实际需求，所有信息以项目现场公示和购房合同约定为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的招生政策和划片文件为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，具体价格可咨询售楼处获取最新信息，以现场公示为准。

项目部分楼栋已实景交付，剩余楼栋将按购房合同约定时间交付，具体交付时间以合同约定和项目官方通知为准。

项目物业费为2.98元/㎡·月，由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供服务，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

项目规划配置了车位，具体车位配比、租售价格和方式请以项目官方公示为准，可现场咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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