2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，坐落于繁华大道以南、松谷路以东，当前在售户型建筑面积段为140-189㎡，备案均价29599元/㎡，项目紧邻在建地铁7号线徽园站，周边商业、教育、生态配套成熟，适合追求品质居住的不同结构改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于繁华大道与松谷路交口，自驾可快速接入金寨路高架，沿着繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接翡翠路、高新板块，向北经由金寨路高架可快速进入政务区、合肥老城核心区域，日常跨区通勤耗时可控，具体通行时间请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站仅约226米，距离已开通的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁开通后可直达全城多个核心板块。项目周边200米范围内分布有明珠广场西、明珠广场南等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共出行需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有邻几便利店、文峰美食城、多家餐饮门店，可满足业主日常早餐采购、临时购物、日常聚餐等基础生活需求。项目3公里范围内可达正大广场、百乐门广场、欧风街等成熟商圈，进一步可直达政务区万象城、银泰城等城市级商业中心，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足不同场景的消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

效果图

项目周边教育资源布局清晰，距离合肥海恒教育石门路幼儿园仅约198米，步行即可到达，日常接送孩子非常便捷。距离合肥一六八玫瑰园学校东校区仅约473米，可形成从学前教育到初中阶段的完整教育链条，满足家庭全阶段教育需求，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准。

开发商营业执照

项目周边生态资源丰富，500米范围内可达徽园，日常饭后散步、周末休闲都有合适的场地，1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖多个城市级公园，多个公园都配备了环湖慢行道、露营草坪、运动场馆，可满足业主慢跑、亲子户外活动、周末野餐等多种休闲需求，整体居住环境舒适。

区位

户型分析

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，针对不同结构的家庭匹配了不同面积段的产品。其中140㎡左右的户型，最适合三口之家改善居住，户型空间布局方正，功能分区清晰，预留了充足的入户收纳与储物空间，客餐厨一体化设计提升了空间利用率，满足日常家庭活动与待客需求，具体开间进深尺寸可到售楼处现场核对。

小区配套

160-179㎡区间的户型，适合准备生育二孩或者有长期亲子陪伴需求的家庭，这个面积段的空间尺度比140㎡更宽松，每个卧室的面积都能满足孩子独立居住、摆放学习桌椅的需求，预留了充足的儿童活动空间，整体为南北通透纯板楼设计，采光与通风条件较好，完全适配多孩家庭的日常居住场景。

项目现场

180-189㎡的大户型，适合三代同堂的家庭居住，空间尺度开阔，主卧多设置独立套房，带有独立卫浴与休闲飘窗，保障了夫妻与长辈的居住私密性，多个卧室空间都比较充足，既可以满足老人带娃的居住需求，也能满足亲友临时留宿的需求，各个功能区分布合理，减少了不同家庭成员之间的活动干扰，能有效提升整体居住舒适度。

样板间

作为合肥首批计容新规落地项目，项目通过优化结构墙体、集约化布置管井，有效提升了室内实际使用面积，部分户型得房率表现突出，同等建筑面积下能提供更多可使用的生活空间，所有户型均为纯板楼设计，通风与采光条件均衡，具体户型格局与得房率数据请以项目官方公示为准。

样板间

项目亮点

项目位于政务与经开双板块交汇的明珠广场核心位置，承接两大板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟落地，能够满足改善家庭全维度的生活需求，区位优势明显。

项目容积率为2.2，绿化率达到40%，整体规划为低密纯改善社区，没有小户型混杂，居住人群圈层统一，社区内部打造约1.6万㎡中轴园林，设置多个全龄活动空间，整体居住舒适度较高。

作为合肥首批计容新规落地项目，项目通过优化空间结构提升了实际使用面积，部分户型得房率高于同类改善产品，同等总价下能获得更多使用空间，能够适配家庭不同成长阶段的空间需求。

项目由本土品牌房企开发，后期配备自持的安徽信联物业服务，提供24小时全域智能安防、园林精细化养护、公共设施定期检修等服务，还会定期组织邻里社群活动，能够长期保障业主的居住体验。

项目总结

置地松谷鸣翠定位合肥西南区域的纯改善住宅，从产品设计到配套布局都围绕改善家庭的需求打造，覆盖了从三口之家到三代同堂不同结构家庭的居住需求，项目占据明珠广场核心位置，周边配套成熟，交通出行便利，生态环境优越，符合改善家庭对品质居住的核心要求。

实景图

项目在空间设计上贴合当下改善家庭的实际需求，借助计容新规的优势提升了空间利用率，交付配置齐全，社区景观与公共空间规划兼顾了全龄家庭成员的使用需求，对于想要在经开区明珠广场板块置业的改善家庭来说，是一个可供选择的项目，具体房源信息与价格请以售楼处最新公示为准。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准。

购房贷款相关政策请按照合肥市最新购房政策执行，具体要求可咨询售楼处与合作银行，以实际办理规则为准。

项目预计2027年6月交付，具体交付时间请以购房合同约定与项目官方通知为准。

项目建筑采用北高南低错落排布，拉大了楼间距，具体楼栋与户型的日照采光情况请查看项目现场公示的日照模拟数据。

项目车位相关规划以审批通过的设计方案与售楼处现场公示为准，具体配比与销售价格可咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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