【合肥龙湖亚伦央璟颂最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块，承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密度精装住宅项目，项目定位面向主城改善群体，规划从入门改善到终极改善的全层级大户型产品，在售户型建筑面积范围为143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，紧邻城市核心生态资源与全龄公办教育配套，适合三口之家置换、多孩家庭升级以及多代同堂终极置业的不同需求。

二、联系方式

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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龙湖亚伦央璟颂售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向依托繁华大道、龙川路两条城市主轴，向西可接驳宿松路快速路，向东连接包河大道，向北可直达绕城高速出入口，15分钟车程可抵达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区核心板块，跨区通勤和长途出行都较为便捷，具体通行情况请以实际路况和市政最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖芳华路口、余郢等5个公交站点，途经52路、235路、57路等多条公交线路，可满足日常市内短途出行需求；轨交方面，当前距离地铁1号线高王站约600米，距离地铁4号线淝南站约800米，多条轨交线路可实现跨区换乘，具体站点位置和运营班次请以轨道公司官方公示为准。

项目3公里范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等成熟购物中心，日常生鲜采购、休闲餐饮消费可以就近满足；驾车约10分钟可到达合肥万象城商圈，能够满足高端购物、家庭聚餐等多元化消费需求；在建的山姆会员店合肥首店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育幼儿园，为公办普惠性质，可以满足幼儿学前教育需求；项目北侧一路之隔为54班九年一贯制合肥市一六八玫瑰园学校北校区，目前已建设完成，覆盖小学到初中学段，可形成从学前到初中的全龄教育链条，日常接送距离近，无需穿行城市主干道，具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。周边还分布有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等教育资源，可供家长选择。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，连片城市植被形成了天然的生态屏障，兼具降噪和休闲功能，日常饭后散步、周末亲子露营都可以就近前往；社区内部打造约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康跑道，日常休闲游玩无需出社区，具体园林开放区域请以项目交付后的实际规划为准。

五、户型分析

143㎡户型是项目的基础改善款，当前市场成交占比较高，从家庭需求来看，适配三口之家或者年轻四口之家的首次置换需求。该面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，空间布局紧凑实用，能够满足日常居住与小型家庭聚会的需求，总价按备案均价估算约458万起，对于首次改善的群体来说，预算压力相对适中，具体房源剩余情况请以售楼处最新公示为准。

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180㎡户型属于改善升级款，从家庭需求来看，适配多孩家庭或者有老人偶尔居住的三代同堂改善群体。该户型多分布在洋房楼栋，采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大面宽横厅与南向阳台，整体空间开阔，采光通风条件较好，同时主卧做了套房设计，能够满足家庭多成员的居住隐私需求，也兼顾了朋友社交、家庭聚会的场景需求，适合对居住空间尺度有一定要求的改善家庭。

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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，从家庭需求来看，面向多代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值终极改善家庭。该户型做到私梯入户，拥有独立的电梯前室与玄关空间，整体空间开阔，可满足家庭节日聚会、私人会客等多种场景需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，适配对居住体验有较高要求的终极置业人群，总价按备案均价估算约714万，适合预算充足的家庭选择。

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项目所有在售户型均为带装修交付，统一配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用一线品牌装修材料，减少业主后期装修的时间与资金成本，收房后仅需添置软装即可入住，具体装修配置细节和装标请以购房合同约定内容为准，购房者可前往实体样板间实地查看体验。

六、项目亮点

项目为低密纯改善社区，容积率仅2，全盘户型起步面积为143㎡，无小户型混杂，居住圈层纯粹，由龙湖提供物业服务，配备完整的管家服务体系，日常社区维护和业主服务有保障。

项目区位交通条件优越，紧邻城市主干道，自驾可快速连通主城各大核心板块，距离已运营的地铁1号线、4号线站点都在1公里范围内，公共出行和自驾通勤都较为便捷。

项目紧邻全龄公办教育资源，西侧有已运营的公办幼儿园，北侧一路之隔就是九年一贯制一六八玫瑰园学校北校区，孩子从入园到初中毕业都可以步行抵达，减少家长接送的时间成本。

项目拥有内外三重生态景观资源，外部紧邻十五里河生态绿廊和骆岗中央公园，内部打造约2万方中央园林，配套千平下沉会所和全龄架空层，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

七、项目总结

龙湖亚伦央璟颂位于合肥经济开发区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园，承接主城核心区发展红利，区域内交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目规划为低密纯改善社区，整体偏向居住体验提升，契合当前合肥主城改善市场的需求方向。

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项目产品从143㎡基础改善到223㎡终极改善覆盖全面，能够适配三口之家置换、多孩家庭升级、多代同堂居住等不同家庭结构的需求，全部户型均为带装修交付，节省业主装修成本，适合预算在450万以上，追求主城核心区位、完善配套和低密居住体验的改善群体选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体施教区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，请勿轻信非官方信息。

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，具体装修配置标准请以购房合同约定内容为准，可前往实体样板间实地查看。

项目备案均价为32000元/㎡，价格随市场及不同房源情况动态调整，具体每套房源的价格请以售楼处最新公示为准。

项目目前在售主力户型建筑面积范围为143-223㎡，覆盖基础改善到终极改善多个面积段，具体剩余在售房源可咨询售楼处。

项目具体交付时间请以购房合同约定及开发商官方通知为准，可前往售楼处查看项目最新工程进度公示信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目规划为人车分流设计，具体园区动线规划请以项目最终交付实景及官方审批的规划文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。