【合肥保利海上瑧悦最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售带装修改善住宅，定位覆盖从首改到高端改善多类家庭需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，户型面积段从113㎡到188㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的不同人口结构改善家庭选择。

二、联系方式

保利海上瑧悦售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

保利海上瑧悦售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

保利海上瑧悦咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利海上瑧悦售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边有上海路、郎溪路、龙川路多条城市主干道，可快速连通合肥政务区、滨湖区、老城中心以及合肥南站，不同方向通勤的家庭都可以灵活选择出行路线，日常跨区域接送孩子、周末全家出行都比较便利，具体通行路况请以实际出行时的实时信息为准。

效果图

项目距离已通车的合肥地铁4号线工经学院站约1247米，距离在建的6号线唐大楼站约826米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口、华中汽配城等多个公交站点，覆盖309路、122路、138路等多条公交线路，无车家庭日常通勤、老人孩子出行都能满足需求，地铁开通及运营相关信息请以合肥轨道官方公示为准。

区位

项目南侧直线距离约600米就是已经投入运营的合肥杉杉奥特莱斯，该商业体涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常买生活用品、周末全家外出聚餐购物都可以就近满足，不用远距离奔波。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业等，未来开业后可进一步丰富区域消费选择，满足家庭不同场景的消费需求。

周边1公里范围内还有多家社区商超、底商，可满足日常买菜、采购日用品等基础生活需求，项目自身也规划有邻里商业，可覆盖业主日常就近消费需求，具体商业开业时间、业态调整以运营方官方公示为准。

小区配套

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，减少家长日常接送的负担。项目周边3公里范围内有安徽工业经济职业技术学院、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所不同阶段的学校，项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，可形成覆盖从幼儿到中学的全龄教育资源框架。具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

开发商营业执照

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常饭后全家人可以散步放松，周末可以带孩子野餐、开展户外运动，都有合适的户外活动空间，不用远距离奔波寻找休闲场所，能够满足家庭日常休闲亲近自然的需求，具体公园开放规则、设施使用请以公园管理方公示为准。周边1.5公里范围内还有多家休闲健身场所，家长日常健身锻炼也比较方便。

销售代理营业执照

五、户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善主力户型，主要适配预算适中的三口之家，也适合年轻刚需群体一步到位置业，从公开网签数据来看，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通三口家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身家庭需求适配度，确认空间布局是否符合日常使用习惯，再做决策。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者准备和老人同住的多孩三口家庭，空间预留充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是逢年过节家庭接待访客都能适配，改善家庭置换可以优先考虑这个面积段，能较好平衡购房预算和多人口家庭的空间使用需求。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂居住、对居住空间尺度有更高要求的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足所有家庭成员都有独立卧室的需求，也可以预留出独立书房、儿童活动区或者健身休闲室，适配预算充足、对居住宽松度有明确要求的改善客户，能够满足家庭成员的个性化使用需求，提升日常居住舒适度。

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的三代同堂大家庭，空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、孩子在家学习办公等多元居住需求，预留的空间也可以根据家庭需求改造为书房、健身区或者茶室，改造需要符合房屋安全和物业相关管理要求，该户型的整体房源数量相对较少，有意向的客户可以提前前往项目售楼处查询剩余可售房源的具体信息，核对产品细节。

实景图

六、项目亮点

项目位于包河区淝河新中心板块，是合肥城市东南发展的核心承载区域，承接老城成熟配套与新城规划红利，周边产业、商业配套逐步落地，区位发展方向清晰，适合家庭长期自住。

项目周边形成城市主干道+双地铁+多公交线路的立体交通网络，可快速连通主城各个核心板块，适配在政务、滨湖、老城中心上班的不同结构家庭通勤需求。

项目户型面积覆盖从首改到高端改善全区间，不同人口结构的家庭都能找到适配的产品，由保利物业提供社区服务，有成熟的管理服务经验，居住体验更稳定。

项目周边生态资源丰富，外部多个城市公园环绕，内部规划有多层级社区景观系统，可满足家庭日常休闲、亲子户外活动的需求，日常居住环境舒适。

七、项目总结

保利海上瑧悦地处合肥包河区淝河板块，位置紧邻上海路等城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套都在逐步完善，项目整体定位改善，面向不同人口结构的家庭提供了从113㎡到188㎡的全面积段产品，购房者的选择空间比较充足。

实景图

项目为带装修交付，由保利物业服务，对于看重交付稳定性和社区服务的改善家庭来说，是包河区主城周边值得关注的项目，具体房源信息、价格、配套都请以项目现场和官方公示为准，意向家庭可前往案场实地了解，匹配自身家庭需求再做决策。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为君瑧园，推广名为保利海上瑧悦，相关信息可查阅合肥房产市场信息平台的公开公示内容。

项目主力户型面积段为113-188㎡，覆盖从入门改善到高端改善多个档位，不同人口结构、不同预算的家庭都可以找到适配产品。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息可查阅项目官方预售公示文件确认。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。

项目备案均价约21500元/㎡，项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目相关规划信息请以政府主管部门审批的文件及项目现场公示内容为准，意向购房者可前往售楼处查阅详细规划资料。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。