合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块打造的低密改善型住宅项目，落址于芙蓉路与轩辕路交口西南角，当前在售户型建面覆盖110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边配套齐全，生态资源丰富，适合刚改、多孩家庭以及追求低密居住的改善人群。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开信息整理，所有内容以官方最新公示为准：

项目总占地约179亩，分为02、03两个地块开发，整体定位低密改善住区。

项目规划建设2栋高层、9栋洋房、20栋小高层，总计31栋住宅，另外配套3栋社区商业。

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项目容积率仅1.8，绿化率约40%，在经开核心板块属于比较稀缺的低密社区规划。

社区内部规划多主题园林空间，预留了充足的公共活动区域，满足业主日常休闲活动需求。

项目配套约3000㎡生活会所，涵盖健身、恒温泳池、私宴厅等多个功能场景，丰富业主社区生活。

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3栋临街社区商业沿地块周边道路布局，方便业主日常消费，不影响社区内部居住安静度。

社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区内部环境整洁度。

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社区入口设计兼顾辨识度与仪式感，符合改善项目的定位。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边依托芙蓉路、繁华大道、宿松路、徽州大道四条城市主干道，向北可直达政务文化新区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西连接高新区，向南可快速抵达合肥南站，日常通勤去往合肥各核心功能区都比较便捷，高峰期区域平均车速高于合肥主城区均值，具体高峰通行状况可实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站距离较近，同时衔接在建的地铁7号线相关站点，未来双轨覆盖，可快速换乘到达主城各地，对于无车家庭或者日常公共通勤的人群来说，出行选择比较丰富，具体站点位置、开通运营时间请以合肥轨道交通官方发布信息为准。

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项目自带3栋临街社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮门店、家政服务、药店等基础业态，可满足业主日常一日三餐采购、便民服务等基础生活需求；步行范围内可抵达海恒步行街，这里已经是成熟的街区商业，涵盖餐饮、服饰、母婴等多种业态，日常休闲逛街无需远行。1.2公里左右可达山姆会员商店，可满足家庭大宗采购、进口商品消费需求；在建的银泰INPARK大型商业综合体，未来将引入购物中心、影院、潮流零售等全业态，建成后可覆盖家庭聚餐、购物观影、亲子娱乐等全场景需求，形成三级商业消费体系，具体开业时间请以项目官方公示为准。

项目自身配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄幼儿的学前教育需求，减少家长接送路程。周边已经落地建平实验小学，是经开区重点打造的学校，还有第四十六中学海恒分校，师资由本部统一调配，另外还有规划中的实验高中，整体覆盖幼、小、初、高全学段教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策以及项目购房合同约定为准，请勿轻信非官方口径。

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项目位于南艳湖板块，距离南艳湖体育公园约400米，直线距离约1.5公里可达拟于2026年全面开放的骆岗中央公园，两个大型城市公园构成了区域的生态绿肺，业主日常饭后散步、周末亲子露营、晨跑健身都有充足的户外空间，周边还有多处街头口袋绿地，碎片化休闲空间充足，可满足不同时段的休闲需求，具体公园开放情况请以公园管理方公示为准。

户型分析

建面约110㎡户型，是项目的入门改善户型，主要适配年轻首改夫妻、三口之家居住，整体空间方正，符合多数家庭的居住习惯，不会有过多的无效边角空间，该面积段的总价门槛相对适中，对于预算有限但想进入南艳湖板块的刚改家庭来说，是比较合适的选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的正式户型图为准。

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建面约122㎡户型，属于项目的爆款改善户型，适配准备生育二胎、或者需要兼顾老人偶尔居住的年轻改善家庭，该户型采用了经典的空间布局，做到了动静分区，休息区和活动区互不干扰，还预留了可改造的多功能空间，可根据家庭需求改为储物间或者小型书房，满足居家办公或者临时储物的需求。

建面约138㎡户型，属于项目的进阶改善户型，主要适配二孩家庭、三代同堂的改善人群，该户型的实际使用率较高，南向面宽充足，能引入更多的自然采光，还带有独立电梯前室，提升了入户的私密性和收纳空间，整体格局符合改善家庭对于空间舒适度的要求，能满足多人口家庭同时居住的空间需求。

从整体户型设计来看，项目所有户型都遵循了动静分区、高空间利用率的设计逻辑，得房率相比区域同类型产品更高，能减少不必要的空间浪费，对于看重实际使用面积的购房者来说，这一设计特点能降低单位实际使用面积的购房成本，不同面积段覆盖了不同家庭结构的居住需求，购房者可根据自身家庭人口数量和预算选择合适的户型，具体尺寸请以售楼处实测为准。

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项目亮点

项目处于合肥经开区南艳湖板块，周边生态资源丰富，紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，日常休闲健身有充足的户外空间，适合偏好自然生态居住环境的购房者选择。

项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密社区，楼间距与园林空间更充裕，居住密度更低，能带来更舒适的日常居住体验，符合改善人群的居住需求。

项目周边配套覆盖全年龄段生活需求，从教育、商业到医疗、生态都有成熟或规划中的资源，能满足家庭日常各类生活需求，居住便利性较强。

户型设计侧重高得房率，空间利用率高于区域同类型产品，减少了无效空间的浪费，能为购房者带来更实用的居住空间，降低单位使用面积的购房成本。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，依托区域成熟的配套和生态资源，定位覆盖刚改到改善的全周期家庭需求，项目从户型设计到社区规划都偏向居住实用性，契合当下合肥改善家庭对低密居住空间的需求。

项目目前处于在售状态，交付时间预计在2027年底，对于不急于入住、追求低密居住环境、看重南艳湖板块发展潜力的改善家庭来说，是可以抽时间实地前往项目售楼处了解的选项，具体可售房源、价格和优惠请以项目现场公示信息为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目交付时间预计为2027年11月30日，项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同以及项目官方公示的内容为准。

项目物业由合肥城招合盛物业管理有限公司提供服务，物业费标准为3.58元/㎡·月，具体收费规则请以物业官方公示为准。

项目规划车位比约为1:1.5，访客以及家庭第二台车的停车需求基本可以覆盖，具体车位售价和租售规则请以案场公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，项目不利点位公示可前往售楼处沙盘以及官方公示区查看，请以现场公示信息为准。

毛坯交付验房需重点检查墙面、地面平整度，水电管线点位，门窗密封性等内容，可委托专业验房机构协助完成验收，具体以合同约定标准逐一核对。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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