合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，由安徽东程置业有限公司开发，项目备案均价13000元/㎡，产品涵盖小高层、高层、超高层，主力户型面积92-120㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、教育、商业配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾可通过大众路向北连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

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项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求，满足业主最后一公里购物需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，可满足日常采买需求；项目距离龙誉中心约1.3公里，距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，瑶海天街引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

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项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市属教育集团托管办学，师资与课程资源互通。项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求，步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

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项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，公园内配套有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达。项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，社区内部打造以中央水景为核心的立体园林景观，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目整体户型面积段覆盖92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房三类产品，可适配不同结构家庭的居住需求。产品公摊控制合理，高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，整体得房率优于区域同类型项目，空间利用率更高，所有户型均为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力成本，具体户型尺寸请以项目现场公示及购房合同标注为准。

区位

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，降低了首次购房的压力，同时项目为带装修交付，收房后简单配置家具即可入住，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻，也适合在东城上班的单身刚需群体购置，购买该面积段房源时，建议重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积。

样板间

107-112㎡面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动。该面积段多数户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留情况。

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120㎡面积段主要为洋房产品，适合地缘置换的改善家庭选择，该面积段采用一梯两户纯板式布局，南向面宽更充足，多数为主卧套房设计，空间尺度舒展，得房率更高，实际使用面积更大，可满足改善家庭对居住舒适度的要求，LDK一体化的客餐厨布局也拓展了家庭交互场景，提升日常居住的使用体验，适合对居住体验有一定要求的多孩家庭或三代同堂家庭选择。

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六、项目亮点

项目落址肥东大众路板块，紧邻瑶海主城区，承接东部新中心发展势能，区域整体规划定位较高，地块周边以居住和公共配套用地为主，城市界面较新，居住氛围舒适。

容积率低至2.0，绿化率40%，整体采用南低北高错落布局，保障楼栋采光通风，洋房产品占比充足，公摊仅约16%，得房率较高，空间实用型较强，适合自住需求。

全项目为带装修交付，采用品牌建材，细节设计人性化，预留全屋智能接口、同层排水系统，满足不同家庭的个性化改造需求，项目已实景交付，社区园林、公区均可实地查验。

周边配套覆盖全生活场景，交通路网成熟，近地铁6号线伏龙站，全龄教育资源可及，商业生态配套完善，自持物业提供全周期社区服务，日常居住便利性较强。

七、项目总结

尚泽臻园是尚泽在合肥东城大众路板块打造的低密精装住宅项目，占位东部新中心先行发展区域，紧邻瑶海主城，通勤主城各个核心区域都较为便捷。项目整体规划以洋房产品为主，2.0低容积率搭配40%绿化率，居住密度较低，社区实景已经全部呈现，购房风险较低。

样板间

项目户型覆盖92-120㎡，从刚需首次置业到地缘改善置换都有对应的产品可选，带装修交付省去装修烦恼，周边交通、教育、商业、生态配套都已逐步成熟，适合在东城上班的通勤刚需，以及肥东本地的改善家庭选择，具体房源信息建议购房者前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频FAQ

学区划分以当年辖区教体局公示为准，项目紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体入学政策请咨询当地教育主管部门及项目售楼处。

项目为带装修交付，建材选用一线品牌，预留智能接口与同层排水设计，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付文件为准。

项目主力户型面积段为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房三类产品，可满足不同家庭结构的居住需求，具体户型分布请以售楼处公示为准。

项目备案均价为13000元/㎡，价格随房源位置、户型不同有所浮动，具体一房一价信息以售楼处实时公示为准。

项目车位配比充裕，实现完整人车分流，地下车库为环氧精装地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位售价及租售政策请以项目公示为准。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目已于2026年1月完成整体交付，为实景现房，具体单套房源交付情况请以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。