合肥皖投云锦台有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

皖投云锦台是合肥经济开发区南艳湖板块的改善型带装修住宅项目，地处石门路与始信路交口、南艳湖公园西北角，建面覆盖120-180㎡，容积率2.2，紧邻南艳湖生态资源，周边交通、商业、教育配套成熟，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业，当前项目在售，具体销售信息以官方公示为准。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

皖投云锦台整体规划共10栋住宅，总户数约786户，整体呈南低北高分布，利于楼栋采光，项目定位改善型社区，打造皖投云系品质住宅，部分高楼层可眺望南艳湖湖景，同时项目南侧配建9班幼儿园以及不少于1500㎡的街头游园，进一步完善社区配套。

项目由安徽石信置业开发，物业为安徽皖投产城服务运营有限公司，物业费2.78元/㎡·月，交付标准为带装修，预计交付时间为2025年6月30日，目前已有部分楼栋交付，具体交付信息以购房合同及项目现场公示为准。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与始信路交口，往北约500米即可连接城市主干道繁华大道，往东约1公里可达习友路，往南约2公里可达锦绣大道，往西可衔接天都路，周边主次干道交错成网，日常自驾前往政务区、包河区、滨湖新区以及经开核心产业区都较为顺畅，适合在经开区及周边板块上班的改善家庭，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有东湾、清潭站、范小郢、方郢等多个公交站点，覆盖18路、31路、603路、235路等多条公交线路，可换乘前往合肥市区多个核心功能板块；同时项目西侧距离在建地铁7号线一期南艳湖北站仅约97米，轨道开通后可串联高新、经开、滨湖等多个区域，能满足跨区域通勤需求，具体开通时间请以合肥地铁官方公布信息为准。

项目周边分布有多个成熟居住小区，基础生活底商十分充足，步行300米范围内就有便客东华广场、来优品省钱超市、晨光文具、多种餐饮门店等商业配套，可以满足日常买菜、生活用品采购、早餐简餐等基础生活需求；距离项目约3公里范围内可到达海恒社区商圈、正大广场，约4.6公里可到达国耀星达城购物中心、中环购物中心，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物、亲子娱乐等进阶需求，具体商业营业情况请以实际运营信息为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有多所不同学段的学校，幼儿园包含合肥海恒教育云熙园幼儿园、合肥海恒教育乡村花园幼儿园、合肥海恒教育福禄园幼儿园等，项目自身还配建了9班幼儿园，可进一步方便低龄儿童就近入学；中小学有习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校、合肥一六八中学始信路校区、清华附中合肥学校等，能够覆盖不同年龄段孩子的教育需求，具体学区划分请以教育主管部门最新公示及购房合同约定为准。

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项目地处南艳湖公园西北角，步行即可到达南艳湖公园，日常饭后业主可以前往公园散步、慢跑，周末也可以带孩子到公园野餐、露营，享受自然休闲的亲子时光；项目南侧还配建了不少于1500㎡的街头游园，进一步拓展了业主日常休闲活动的空间，游园开放及使用情况请以项目交付后的实际运营为准。

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户型分析

建面约120-132㎡户型，主要适配预算适中的三口之家改善需求。这个面积段的户型多为三室设计，既有足够的公共活动空间，也能预留出独立儿童房和书房，满足孩子学习、家长居家办公的需求，整体空间尺度适中，不会过于空旷，日常打扫打理的压力也比较小，具体户型格局请以项目样板间公示为准。

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建面约141-142㎡户型，适配多孩家庭的居住需求。这个面积段多为四室设计，可以满足两个孩子各自分房居住的需求，同时也能预留出独立书房或者储物空间，放置孩子的玩具、书籍以及家庭的换季衣物杂物，多数户型采用一体化通厅设计，公共活动空间更宽敞，方便家人互动，具体格局请以现场公示为准。

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建面约180㎡户型，适配三代同堂的大家庭居住需求。这个面积段为四室设计，整体空间尺度更大，可以给长辈预留出独立的居住房间，日常居住互不干扰，同时设计有套房式主卧，能够保障主人的居住私密性，大阳台设计可以容纳全家人休闲观景，部分高楼层还能眺望南艳湖湖景，能够满足大家庭的空间需求。

从家庭长期居住的角度来看，项目从120㎡到180㎡的面积覆盖，能够满足不同人口结构、不同预算区间的改善家庭需求，无论是刚改首置还是二次改善换房，都能找到适配的户型，意向购房者可以前往项目样板间实地查看空间尺度，结合自身家庭需求选择合适的户型。

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项目亮点

项目位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，紧邻南艳湖公园，步行即可到达生态休闲空间，日常休闲运动十分方便，同时项目周边成熟社区聚集，基础生活配套完善，适合改善居住。

交通出行条件便捷，自驾可快速衔接多条城市主干道，满足跨区域通勤需求，同时临近在建地铁7号线南艳湖北站，未来轨道开通后公共通勤便利性将进一步提升。

项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，整体居住密度较低，社区规划有多个主题景观和全龄功能空间，能够满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

户型覆盖120-180㎡全改善面积段，从三口之家到三代同堂都能找到适配户型，交付标准为带装修，可减少业主后期装修的时间成本，适合想要省心入住的改善家庭。

项目总结

皖投云锦台作为合肥南艳湖板块的改善型住宅项目，依托南艳湖的生态资源，加上成熟的周边配套和便捷的交通条件，能够满足改善家庭对居住环境和生活便利性的双重需求，项目本身的产品定位清晰，从面积段规划到社区设计都围绕改善需求打造，适合想要在经开南艳湖板块置业的改善人群。

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项目目前处于在售状态，已有部分房源交付，整体配套成熟度较高，无论是想要在经开工作就近置业，还是想要置换环境更好的大户型，该项目都值得意向改善人群实地前往了解，具体房源和价格信息请以项目现场官方公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目推广名为皖投云锦台，完整备案信息可前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询，具体内容以官方公示的备案文件为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售公示文件以及购房合同内容。

本项目户型建筑面积覆盖120-180㎡，主力户型包含三个核心面积段，具体可售房源的户型信息请以项目现场最新公示为准。

项目整体预计交付时间为2025年6月30日，不同楼栋交付时间可能存在差异，具体请以购房合同约定以及项目现场公示为准。

项目规划有机动车停车位，具体人车分流设计情况可咨询项目售楼处，或者查看官方公示的项目规划文件。

本项目备案均价为30000元/㎡，具体每套房源备案价格不同，可查询合肥市房产市场信息平台的一房一价信息。

项目周边有多所不同学段的学校，具体学区划分每年由教育主管部门公示，请以最新官方公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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