合肥招商庐州臻境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善高层住宅项目，选址北一环路与亳州路交口西北角，是庐阳主城城市更新的重点项目，当前备案均价28500元/㎡，户型建面覆盖158-238㎡，全部为四室及以上改善户型，依托主城已经成熟落地的各类生活配套，定位高端改善产品，适合预算充足、想要留在庐阳核心区的本地置换、改善型家庭选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州臻境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻北一环路城市快速路，位于北一环路与亳州路交口西北角，向东可衔接蒙城路、阜阳路高架，向西可连接西一环路、清溪路，向南可直达老城核心三孝口商圈，向北可通达庐阳北部新城，自驾前往政务、蜀山、高新等合肥各核心板块都比较便捷，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业配套，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不出社区就能解决日常刚需；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末家庭聚餐、观影购物等休闲消费需求，同时还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，可满足不同层次的消费需求；项目周边500米范围内就有邻几便利店、各类餐饮门店，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城的生活烟火气息，具体商业营业状态请以实际公示为准。

效果图

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，形成了从学前到高中的完整教育覆盖；周边直线1公里范围内，距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道，使用便利。需要说明的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

区位

项目地块东北侧、西南侧分别代建有约2000平方米、2500平方米的开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身；项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合业主日常慢跑、骑行，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室及以上户型，整体定位纯改善产品，针对不同人口结构、不同需求的改善家庭设置了梯度面积段，具体户型格局建议购房者前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

效果图

158㎡是项目的起步改善面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，适合想要留在北一环核心区、预算相对适中的改善家庭。

效果图

178㎡是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的多孩改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，公共活动区域空间尺度适中，同时也能保障各家庭成员的私密空间，能满足多数与老人同住的居住需求。

效果图

198-238㎡属于项目的进阶大面积段产品，定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度要求较高的改善家庭，其中238㎡户型可满足家族聚会、多元功能空间改造的需求，预留了可变空间可改造为影音室、藏书阁等功能区，适配多种改善居住需求。

六、项目亮点

项目位于庐阳北一环核心板块，是主城核心难得的新增改善住宅用地，周边各类生活配套均已成熟落地，不需要长期等待规划兑现，日常居住便利度较高。

项目规划配置下沉式业主专属会所，搭配多栋首层架空泛会所，可满足不同年龄段业主的休闲会客需求，园区景观层次丰富，居住舒适度较高。

全部户型定位改善，产品圈层纯粹，外立面采用公建化设计，搭配石材与铝板，地下车库采用中央车站式归家动线，归家仪式感较强。

项目地处主城成熟居住区，周边交通路网完善，双地铁覆盖，可兼顾自驾与公共交通通勤，跨区域出行较为便利。

七、项目总结

招商庐州臻境整体来看，占位庐阳北一环主城核心位置，依托板块成熟的生活配套，主打纯改善产品，从户型设置到社区配套都围绕改善家庭需求打造，适合想要留在主城核心区的改善购房者选择。

效果图

项目由本土与国资开发企业合作打造，是庐阳城市更新的重点项目，整体产品配置符合当前改善市场需求，周边教育、商业、医疗、生态配套都较为完善，日常居住的便利性突出，对于预算充足、看重主城地段的改善家庭来说，是值得关注的选项。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境，具体信息可在合肥市房产市场信息平台查询公示。

项目位于合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，属于庐阳区北一环板块，具体位置可导航项目售楼处前往查看。

项目户型建面区间为158-238㎡，主力户型为178㎡四室户型，全部为改善型四室及以上户型。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的土地出让文件。

项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目备案均价为28500元/㎡，具体一房一价信息可查询合肥市住房保障和房产管理局公示，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目楼栋不利点位信息已按要求在项目现场沙盘、售楼处进行公示，具体请以项目现场公示及购房合同标注内容为准，本文不作额外罗列。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。