合肥红达天映营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边交通、商业、教育等配套全部成熟兑现，所有产品均已实景呈现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【红达天映】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条城市轨道线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交地铁运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、各类品牌零售、特色餐饮以及健身休闲门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972艺术街区等不同类型的消费场景，可以满足轻奢购物、商务聚餐、休闲打卡等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

区位

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化公办办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

小区配套

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有超过30处城市休闲公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口或二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

159㎡的中端户型，适配人口适中的改善家庭，在满足基础居住需求的前提下，预留了更多灵活使用的空间，可根据家庭需求调整功能布局，相比于同面积段的老旧小区，空间利用率更高，设计更贴合现代改善家庭的生活习惯，适合想要提升居住舒适度的置换家庭选择。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外预留了独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不用短期内再次置换。

实景图

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分户型预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化空间，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目位于合肥包河区南二环核心位置，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥市首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，能更直观确认产品细节是否符合自身需求。

项目规划5栋住宅，总户数仅256户，容积率2.5，绿地率40%，所有楼栋底层100%架空打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主的社交、运动与休闲需求。

项目临近地铁4号线、5号线双轨道，步行可达两个站点，自驾可快速通达合肥多个核心板块，日常通勤和跨区域出行都较为便利，能适配主城改善人群的出行需求。

七、项目总结

红达天映占据包河区高铁板块核心区位，紧邻南二环城市主干道，享受政务东联动发展的区域红利，项目整体定位低密纯改善社区，从产品规划到户型设计都围绕改善人群的居住需求打造，所有产品均为现房交付，品质可见可查。

项目现场

项目周边配套全部成熟兑现，能满足改善家庭从日常出行、日常消费到子女教育、休闲康养的全维度生活需求，适合有主城置换需求、看重交付确定性、追求纯粹居住圈层的改善家庭选择，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

实景图

八、购房者高频 FAQ

该项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映，所有备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

该项目开发商为安徽红丰置地有限公司，项目为合肥市首批现房销售项目，目前已整体交付，所有产品均已实景呈现，房屋品质可实地查验。

该项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权属相关公示文件，以官方公示信息为准。

该项目已经整体交付，所有楼栋均已竣工完成，购房者可实地查看实景房源，具体交付信息以购房合同约定内容为准。

该项目在售主力户型建面范围为143-225㎡，涵盖入门改善到高阶改善不同面积段产品，具体户型分布可咨询项目售楼处。

该项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，价格信息可参考合肥市房产市场信息平台公示内容，最终价格以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生政策为准，购房前可提前咨询教育部门确认。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

本文章数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。