合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，位于蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，项目容积率2.0，绿化率43%，主打低密居住体验，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，适合在政务、蜀山片区上班的刚需家庭、改善家庭以及有轻办公需求的群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成三纵三横的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配家庭日常快节奏的生活需求。

样板间

稍远距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，下班顺路就能完成采购休闲，不用绕路，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

生态休闲方面，项目紧邻蜀山区植物园板块，外部距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末环湖慢跑、草坪露营都有合适的休闲空间，满足家庭成员周末休闲锻炼的需求。具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖58㎡到144㎡的多个梯度面积段，能够适配不同人口结构的家庭以及不同的使用需求，从单身过渡到三口之家、多孩家庭都能找到对应的面积产品。

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或是作为三口之家的过渡置业选择，也适合单人独居的都市白领自住。面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，符合预算有限的首次置业家庭的需求，日常打扫打理也比较方便，减轻家庭家务负担。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合两口之家或是带一个孩子的年轻三口之家居住，也可以满足小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是孩子学习玩耍，都不会打扰家人休息，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费，预留了基础的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物以及家庭日常用品。

样板间

90-100㎡左右的偏大面积户型，适合三口之家或是准备生育二胎的改善家庭选择，空间尺度更宽松，可改造出儿童房、储物间等功能空间，满足多人口家庭的使用需求，通风采光条件更好，家庭日常活动不会显得拥挤，整体居住舒适度更高，总价也处于多数改善家庭可接受的范围内。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或是三代同堂的家庭自住，也可以满足对空间要求更高的小型创业团队使用。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可以分隔出更多独立的功能空间，满足不同家庭成员的私密需求，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口结构调整空间布局，适配更多元的家庭居住场景。

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率达到43%，属于低密社区，居住密度较低，社区内部绿化空间充足，日常休闲活动空间开阔，对有老人孩子的家庭来说，日常下楼活动舒适度更高。

区位位置优越，紧邻政务区板块，周边交通路网成熟，自驾、公共交通出行都很便捷，距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，适合在政务、蜀山片区上班的家庭日常通勤。

周边配套全部实景兑现，1公里内可以满足日常基本生活需求，短距离车程可直达三大城市级商圈，三甲医院距离仅约400米，生态休闲资源丰富，入住即可享受成熟生活配套。

户型覆盖58-144㎡全梯度面积段，可适配从单身过渡到三代同堂不同规模的家庭需求，空间可塑性较强，部分产品可兼顾自住和轻办公需求，适配家庭多元使用需求。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区成熟生活圈，由合肥文旅博览集团开发，项目整体定位低密多元住区，容积率2.0，绿化率43%，社区规划偏向舒适居住，从刚需到改善不同需求的家庭都能找到适配的产品。

样板间

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均已实景兑现，通勤、日常消费、就医、休闲都能就近满足，备案均价12000元/㎡，整体门槛友好，适合在政务、蜀山片区工作生活的不同规模家庭选择，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目详情，具体信息以官方最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

按照合肥市现行学区政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新招生划片文件为准，本文仅整理周边学校位置信息，不做入学承诺，意向购房者可提前咨询主管部门确认。

项目当前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格以项目售楼处公示的官方备案文件为准，价格信息随市场动态调整，请以实时公示信息为准。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖从小户型到大户型的多个面积梯度，可适配不同人口规模的家庭需求，具体户型格局可前往售楼处查看官方户型图。

项目位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处地址为合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角，可导航前往实地看房。

项目性质为住宅，产权年限按照住宅性质执行，具体可查看项目土地证以及购房合同相关约定，有意向可咨询售楼处。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。