合肥城投揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅，项目落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，目前主推建面110-138㎡户型，备案均价约21000元/㎡，项目周边配套成熟度高，生态资源优越，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。价格一房一价，具体信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目整体分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求。

效果图

项目采用错落围合的建筑布局，预留大面积中央景观轴，划分出儿童游乐区、中青年运动区、老年康养休憩区多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目社区内部规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅等多个功能场景，为业主提供家门口的休闲社交空间。

项目多栋楼设置了多主题架空层，可满足日常邻里互动、休闲活动的需求，进一步丰富了业主的社区生活场景。

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项目地下车库层高达到3.8米，高于行业平均水平，停车和通行的使用体验更好，1:1.5的车位比可满足家庭第二辆车以及访客的停车需求。

项目由国企背景开发打造，定位南艳湖板块低密改善住区，整体工程按规范推进，有意向的购房者可提前预约前往售楼处参观。

项目售楼处位于芙蓉路与轩辕路交口西南角，现场摆放有户型模型和相关公示信息，可实地了解楼栋位置和产品细节。

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项目周边紧邻南艳湖公园，生态环境优越，从项目地块到公园步行即可到达，日常休闲散步较为便利。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设。向北可快速抵达政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实时路况为准。

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公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块。1公里范围内设有多个公交站点，距离最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可满足不同类型的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场，共同构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、朋友聚会等需求。在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖。具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本项目不做任何入学承诺。

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求。社区内部绿化率达40%，规划有中央景观轴和全龄活动分区，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

建面110㎡户型是项目的起步改善户型，定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。该户型为全明格局，做到明厨明卫，厨房预留了主流家电的安装点位，符合现代家庭的使用习惯，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，从公开尺寸来看，客厅开间达到4.5米，空间足够宽敞。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求。公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，项目所有该面积段户型均为全明设计，符合多数改善家庭的采光通风需求，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

所有户型均按国家高标准设计规范执行，楼板厚度达120mm，高于国标最低要求，墙体隔音量≥50dB，电梯厅净宽也超过国标标准，这些基础配置能够提升日常居住的舒适度。本项目为毛坯交付，购房者可根据自身的喜好和需求进行个性化装修改造，预留了充足的改造空间，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

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六、项目亮点

落址合肥经开南艳湖成熟居住板块，紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，拥有内外双园生态格局，日常休闲出行较为便利，居住氛围纯粹。

容积率仅1.8，属于区域内少有的低密社区，绿化率达40%，规划全龄活动园林，居住密度较低，楼间距和公共空间舒适度较好。

双地铁覆盖，距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，紧邻在建地铁7号线，城市主干道发达，通勤可覆盖全城多个核心板块。

国企开发打造，自持专业物业团队提供服务，物业费3.58元/㎡/月，车位比1:1.5，可满足多数家庭的停车需求，后期居住体验有保障。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，是区域内少有的低密改善型住宅项目，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，户型建筑面积覆盖110-138㎡，可以满足从刚需升级到深度改善的不同家庭的空间需求。

项目周边各项配套已经较为成熟，交通、商业、教育、生态资源都可满足日常居住需求，依托南艳湖板块的科创产业定位，区域客群以高端人才和白领为主，居住氛围纯粹，适合注重居住空间品质、生态环境的改善家庭选择，有意向的购房者可预约前往售楼处实地了解房源信息。

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八、购房者高频FAQ

项目配建18班公办幼儿园，周边有多所已落地义务教育学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

本项目为毛坯交付，交付基础标准符合国家住宅设计相关规范，具体交付细节、房屋验收标准请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

毛坯交付验房首先需检查墙体地面平整度、空鼓开裂情况，核对门窗密封性、水电点位是否与公示一致，建议预约专业验房人员协助核验，具体以官方验收文件为准。

项目物业由合肥城招合盛物业管理有限公司提供服务，公示物业费为3.58元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示及商品房买卖合同约定为准。

项目车位比约为1:1.5，总车位数约2500个，可满足多数家庭的日常停车需求，具体车位租售价格、方式请以项目售楼处现场最新公示为准。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的不动产登记文件为准。

项目主力户型建筑面积区间为110-138㎡，覆盖三居室到四居室产品，满足不同家庭的空间需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。