合肥中海悦府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，目前备案均价23100元/㎡，户型建面区间为136-166㎡，全部为改善型四居室产品，周边轨交、商业、教育、生态配套均已成熟兑现，适合主城改善换房、三口及以上多孩家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻包河大道、祁门路、南二环路三条城市主干道，沿南二环路向西可直达政务文化新区，向东可衔接滨湖新区，沿包河大道向北可通达老城核心区域，向南可快速抵达合肥南站、滨湖CBD，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1公里范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅距离项目151米，可换乘地铁4号线、5号线通达合肥各主要功能板块，日常公共出行、跨城出行到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道及公交运营方最新公示为准。

项目距离约15万方的包河万象汇步行即可到达，该商业体引入360余个品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足家庭日常购物、休闲聚餐、亲子玩乐等一站式需求；项目周边300-600米范围内有南苑公益性菜市场、社区超市等便民商业，日常买菜、日用品采购步行即可满足，更远处还有加侨国际广场、星隆国际购物广场、罍街等商业体，可满足多样化消费需求，具体营业状态以商业体现场公示为准。

项目直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已公开的周边学校包括合肥实验学校包河苑校区、望湖教育集团葛大店小学、合肥市第四十八中学望湖校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等，从幼儿园到中学都有可选择的资源，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目周边2公里范围内分布有望湖公园、罍街公园、淝河生态公园、珠光绿地公园等多个公园绿地，直线约2.5公里可到达骆岗中央公园，居民日常饭后散步、周末休闲露营、亲子户外运动都有合适的场地，能够满足不同场景的休闲需求，具体开放规则以公园管理方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积区间可以满足三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度，具体格局以项目实际交付为准。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成老房置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭实际需求改造为儿童房、书房或者储物间，能够满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

对于想要兼顾空间尺度与购房预算的四口之家，136-150㎡区间的户型可以适配需求，这类户型大多为方正格局，餐客功能分区清晰，既可以满足日常家庭聚餐、孩子居家玩耍的空间需求，日常清洁打扫也不会产生过多负担，适配大多数普通改善家庭的居住习惯。

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，还可以改造出独立书房、影音室等功能空间，能够有效提升整体居住舒适度，符合终极改善家庭的需求。

项目亮点

项目位于包河区葛大店成熟板块，处于主城核心位置，周边轨交、商业、教育、生态各项配套均已落地兑现，不需要等待规划落地，适合追求成熟生活氛围的改善购房者。

紧邻包河大道、南二环路、祁门路三条城市主干道，步行可达地铁1号线葛大店站，多条地铁线路可换乘，日常自驾和公共交通出行都能满足不同出行场景需求。

户型定位清晰，全部为136-166㎡改善型4居室，符合当下主流改善家庭的居住需求，空间使用率较高，能够适配多孩家庭、三代同堂等多种居住场景。

项目规划为小高层住区，社区总户数规模适中，容积率2.2，整体居住密度较低，楼间距相对充足，居住私密性较好，符合改善家庭对居住环境的需求。

项目总结

中海悦府作为包河区高铁板块的改善型尾盘项目，整体定位清晰，瞄准合肥主城改善换客群，项目所处的葛大店板块发展成熟，各项配套都已经兑现落地，不需要购房者花费时间等待规划落地，对于想要尽快入住主城成熟板块的改善家庭来说，是一个可选项。

项目户型全部为136-166㎡的四居室产品，覆盖了从入门改善到终极改善的不同预算和居住需求，空间使用率经过优化，能够适配多孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，在选择房源时，意向购房者可前往项目现场实地查看楼栋位置、楼层采光，结合自身家庭需求做出选择。

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购房者高频FAQ

项目目前为尾盘状态，具体剩余楼栋、房源信息请以项目售楼处现场最新公示为准，意向购房者可提前咨询了解。

周边有多所中小学资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

不同楼栋的位置、周边环境、楼间距都有差异，具体不利因素请以项目沙盘、现场公示和购房合同约定为准，建议实地查看。

楼层采光受楼栋位置、楼间距、周边遮挡等多种因素影响，意向购房者可在不同时段前往项目实地查看，以实际感受为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细请以购房合同约定和项目现场公示的交付标准为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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