合肥栖寓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售精装住宅项目，项目地址位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于花亭湖路与茗香路交口东南角，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡。项目依托周边成熟的城市配套，主打低密居住空间，适配政务、蜀山片区上班的刚需人群、年轻都市群体以及初创小型创业团队选择。

二、联系方式

感谢您对栖寓楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥栖寓售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥栖寓楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

栖寓售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边1公里范围内，已经实景兑现多个成熟社区商业配套，分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜日用、零碎生活用品下楼步行即可到达，不用长距离出行。沿街底商已经有大量早餐铺、餐饮门店、药店、果蔬店正常运营，早起买早餐、下班买菜都能几步完成，适配快节奏的职场生活。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐等中高端消费需求，具体营业状态、品牌招商情况请以现场实际公示为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。根据合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做任何入学承诺。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园三大城市生态绿地，步行短距离即可抵达，日常饭后散步、夜跑、周末露营休闲都有合适的场地。项目本身社区绿地率达43%，内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整面积梯度，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，产品规划兼顾自住与轻办公的多元使用场景，空间利用率经过优化，减少不必要的面积浪费。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或是刚毕业留合肥发展的年轻群体做过渡自住，也适合异地派驻合肥的商务人士长期居住。这个面积段户型整体格局方正，大多做到独立厨卫，通燃气可满足日常烹饪需求，不需要长期依赖外卖，能够降低日常居住的生活成本，总价门槛较低，符合预算有限的首次置业人群需求，日常打扫打理也比较方便。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的多数产品做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是客户洽谈业务，都不会打扰私人空间，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间，可以放置日常衣物、工作用品等物品。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家自住，或是对空间要求更高的小型创业团队、自媒体创作者使用。这个面积段可以分隔出更多独立空间，满足多人口家庭的居住需求，或是满足小型团队多个工位的办公需求，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量或者办公业态调整空间布局，适配更多元的使用场景，整体开窗面更大，通风采光条件更好。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率43%，属于低密社区，居住密度较低，社区内部打造围合式园林景观与环形步道，日常休闲空间充足。

区位通勤条件较好，紧邻城市主干道与高架出入口，距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，跨区通勤便捷，适合政务、蜀山片区上班族选择。

周边配套全部实景兑现，1公里内覆盖社区商业、教育、医疗配套，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈。

项目主打精装交付，省去购房者自行装修的时间与精力，收房后即可拎包入住，适配没有多余时间打理装修的年轻职场人群。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，毗邻政务区核心片区，周边成熟生活圈已经形成，交通、商业、教育、医疗配套都已落地，不需要等待规划兑现，对于想要尽快入住的购房者来说比较友好。项目打造从58㎡到144㎡的多梯度户型，能够适配不同需求的购房者，低总价的小户型降低了年轻群体的置业门槛。

样板间

项目由合肥文旅博览集团开发，整体规划坚持低密原则，兼顾自住与轻办公的多元使用需求，精装交付的产品定位也契合当下年轻群体轻量化安家的需求，适合在蜀山、政务片区上班的刚需人群、年轻群体以及小型创业团队实地了解，具体房源情况请以售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目产权相关信息请以不动产权证登记信息以及购房合同约定为准，意向购房者可到项目售楼处查阅相关公示文件。

根据公开信息显示，本项目推广名与备案名均为栖寓，具体信息可咨询项目售楼处。

根据合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文仅整理周边现有学校位置信息，不做任何入学承诺。

本项目备案均价为12000元/㎡，不同房源的具体价格因位置、户型、楼层不同存在差异，具体价格请以项目售楼处公示的备案信息为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定的内容以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查阅交付标准相关文件，实地参观样板间了解细节。

收房验房时，建议购房者对照购房合同约定的交付标准，逐一核对装修配置、房屋结构、墙面地面等细节，如有疑问可及时向项目方反馈，也可聘请专业验房机构协助验房。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。