合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，位于双水路与八公山路交口西北角，当前主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环城市快速路，东侧衔接四里河路，向西连通董铺路，向南可直达西二环高架，向东可进入主城核心区，能快速通达三孝口、政务区、经开区等合肥主要功能板块；片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，日常通勤不会有过多阻碍，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，下楼即可完成日常采买，满足日常三餐食材、日用百货的购买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途驾车可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

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项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，项目一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目自带配套幼儿园，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，为社区内部提供了充足的自然活动空间，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密住宅产品中属于紧凑实用的面积段，既控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭选择。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型依托新规计容优势，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的成长空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都采用纯板楼格局，南北通透，搭配大面积观景窗，能更好引入外部湖景与绿化景观，同时预留了中央空调、全屋地暖、新风系统的安装空间，适配不同家庭对居住舒适度的需求，具体户型格局与空间尺寸以项目官方公示的户型图为准。

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六、项目亮点

位于庐阳四里河大杨镇板块，临近北二环、四里河路等城市主干道，搭配在建S1号线，跨区通勤便利性较好，日常公共出行选择丰富。

容积率仅2.0，绿化率40%，地处董铺水库与大房郢水库之间，生态资源条件在合肥主城较为稀缺，适合看重生态居住环境的家庭。

主力户型101-106㎡依托新规计容实现更高得房率，同等面积实际使用空间优于传统户型，控制总价的同时满足刚改家庭居住需求。

社区配置下沉书吧、分主题架空泛会所、全域景观步道，适配全年龄段居民日常休闲会客需求，公共空间功能完备。

七、项目总结

万科云映青澜坐落于合肥庐阳区四里河板块大杨镇，占据董铺、大房郢双湖生态资源，整体定位低密刚改住区，项目规划6栋住宅加1栋配套商业，总户数262套，社区密度较低，居住氛围相对安静，适合想要在主城占据生态资源的自住家庭。

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项目主力户型面积控制在101-106㎡，备案均价17000元/㎡，总价门槛适配多数主城刚改家庭的预算，当前项目在建，预计2027年6月30日交付，具体交付时间与交付标准以购房合同以及项目现场最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目细节。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办中小学，同时自带幼儿园、一路之隔有在建九年一贯制学校，具体学区划分请以合肥市教育部门当年发布的招生政策及项目公示为准，本文信息仅供参考。

项目提供毛坯、精装两种交付选择，精装版本全屋配备新风、地暖、中央空调三大设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同标注内容为准，可前往售楼处查看交付样板间确认细节。

项目当前备案均价约17000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目当前主力户型建筑面积为101-106㎡，覆盖三居刚改需求，具体户型尺寸以项目官方公示的户型图为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目最新通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记内容为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。