实探合肥碧桂园正荣悦玺公馆交房现场 新站区烈山路板块潜力大

搜狐焦点合肥站  这两年，合肥不少在建楼盘纷纷迎来交房。

随着拿到房源的快乐而来的，还有房源品质不过关业主维权等负面消息，看的人心绪难平。

9月底，合肥新站区某楼盘也迎来了交付，合肥房产博主在微博上打出了：‘2019年合肥新站区排名前列个不维权楼盘交付’的字样，不得不说，配图看上去都相当不错。

图源：微博张子钿

不维权？

搜小狐好奇不已，在交房时来到了项目所在地，了解这个楼盘交房的真实品质！

01

实探碧桂园正荣悦玺公馆

搜小狐来到碧桂园正荣悦玺公馆项目所在地，发现周边不少楼盘尚在建设中，因此已经建设完成的碧桂园正荣悦玺公馆看上去就很是显眼了。

碧桂园正荣悦玺公馆为集中交付，在口孜路和涣水路交口的售楼部位置，可以看到欢迎仪式，还有‘欢迎回家’的字样。

一边还有房屋维保人员简介的广告牌，在搜小狐探访时，能看到有业主夫妻俩正在广告牌前观察，同时，也有业主在置业顾问的陪伴下，正从小区里出来。

搜小狐顺着涣水路继续往前走，这里是项目的小区入口之一，入口上方写着小区名‘悦玺公馆’，也有业主正在门口等着亲朋，一起进去交房。

涣水路和云锦路交口，还是能看到有项目有建设人员，正在进行绿化和道路的工作。

云锦路上的小区入口处，有小区的平面图，从这里可以看到小区的绿化植被都相当不错，郁郁葱葱的，看着很是喜人。

另外，搜小狐还看到，部分小区一楼大堂，还能看到可爱的卡通人物信息。

该小区在浍水路上没有小区入口，围墙外的道路不算好，有些坑坑洼洼的。

但从围墙外来看，小区里的绿化非常好，绿草地绿意盎然，树木也是高大鲜活的；每户人家的玻璃窗上，也都贴着喜庆的剪纸。

不得不说，从搜小狐探访的结果来看，碧桂园正荣悦玺公馆整个楼盘的绿化率不仅高，而且做的相当不错；各种绿化景观错落有致，植物也都是鲜活的，确实很加分。

从楼盘的各种墙体的外立面来看，完整漂亮，不仅是业主，便是旁观者看着也很舒服。

02

碧桂园正荣悦玺公馆周边分析

碧桂园正荣悦玺公馆位于新站区口孜路和浍水路交口西北角，在项目周边，也就是烈山路板块中，分布着绿地柏仕公馆、华地紫悦府、蓝光林肯公园、旭辉公园府、招商公园1872等多个住宅小区。

说实话，碧桂园正荣悦玺公馆目前交通不算方便。

搜小狐乘坐地铁2号线到达三十埠站，换乘了一趟公交车后，又步行了一公里多，才到达楼盘所在地。

碧桂园正荣悦玺公馆以北3公里左右的位置，就是在建的地铁3号线，加上未来周边各大小区交付，公交设施也会逐渐完善起来，所以未来交通不用太担心。

搜小狐在探访的时候也注意到，项目目前的商业配套不算好——项目1公里范围内，目前尚无大型购物中心建成，所以新入住的客户，还需要等待社区商业慢慢形成。

不过，在项目以北有已经开业的黉街，以南则是等待开业的瑶海天街和已开业的瑶海万达，未来的休闲娱乐是很便利的。

最后，该板块也有一个非常明显的优势：附近就是1633亩的学林公园，未来烈山路板块内的住户，都能享受良好的自然居住氛围。

03

烈山路板块未来升值潜力大

但从长远来看，板块的升值潜力还是很值得期待的。

2016年9月23日，华地&金大地1520万/亩摘新站区XZQTD208号地，新站区烈山路板块由此拉开了造城序幕。

2016年10月28日，碧桂园以单价620万元/亩，总价4.16516亿元竞得新站区XZQTD211号地块，楼面价4649.98元/㎡，溢价率63.16%。

……

目前烈山路板块已经集聚了蓝光、旭辉、绿地、华地、招商、碧桂园等楼盘，已经成了合肥比较受到关注的板块。

搜小狐也知道，烈山路整体板块还在发展中，仅从本次探访的碧桂园正荣悦玺公馆来看，项目周边就有不少空地。

从政府的宏观规划上看，烈山路板块处在合肥东部新中心（规划中）、新站区区级中心（刚起步）和肥东县级中心（建设中）三者交汇地带；从近期来看，新站区烈山路小学即将动工。

写在最后：

搜小狐的探访只是一家之言。

在合肥房产博主的微博之下，有不少网友对这个楼盘表示肯定；但搜小狐也看到了有极少数的留言是偏负面的——该网友指出，项目停车位有问题，屋里墙体也有掉落。

搜小狐欢迎网友们来给公众号留言或者发图，表达看法哦~