合肥鼎建璟阳里楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，项目已经完成交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【鼎建璟阳里】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，采用南低北高的围合错落排布，保证楼栋的通风与采光条件。

社区内部打造了中央景观带、环形健康跑道，分设不同主题的架空空间，满足全年龄段休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城核心区，向东衔接肥东新城，向北可达龙岗产城融合示范区，日常跨区域通勤比较顺畅，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市第三十八中学东校等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析与楼栋选购思路

项目采用南低北高的楼栋排布，南侧多为低密洋房产品，北侧为高层产品，整体楼间距开阔，不同楼栋的采光条件各有特点，适合不同需求的家庭选择，选购时可以结合家庭需求对应挑选。

南侧的洋房楼栋，整体楼栋高度较低，前排无遮挡，全天采光时长充足，且距离社区主入口较远，社区内部噪音干扰少，居住环境安静，适合对采光和居住私密性要求较高的改善型家庭选择，价格相对高层也略高一些。

效果图

中间位置的小高层楼栋，位置处于社区核心，距离社区中央景观区最近，日常下楼休闲散步比较方便，采光条件也不错，价格介于洋房和北侧高层之间，适合三口之家的刚改群体选择，性价比比较高。

北侧的高层楼栋，价格相对偏低，适合预算有限的首次置业群体，楼层方面，建议优先选择中间偏上楼层，能够避开底层的遮挡，获得更好的采光和通风条件，具体采光情况可以结合项目现场的日照公示核对。

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，全部为毛坯交付，购房者可以按照自身喜好设计装修风格，适配不同的审美与使用需求。

其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制在约129万左右（按备案均价估算），降低了前期置业的资金压力，对于预算有限的刚需群体比较友好。

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房的改造空间，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

区位

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口之家，或是打算和老人一起居住的二孩家庭，总价约在143万-149万之间（按备案均价估算），空间舒适度更高。

110㎡的大户型是项目的改善户型，空间尺度更大，各个功能区的面积分配更宽松，适合人口较多的多孩家庭或是地缘刚改置换家庭，总价约159.5万（按备案均价估算），能够满足长期居住的空间需求，不用过早考虑置换。

六、项目亮点

项目为实景现房，2025年4月已经完成交付，社区景观、楼栋公区、户型空间都可以实地查验，意向购房者可以直观了解项目实际品质，置业风险更低。

项目容积率仅为2.0，绿地率40%，整体为低密住区，楼间距开阔，社区内部打造了多主题景观与架空层泛会所，日常休闲活动空间充足。

区位位于肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，承接东部新中心发展红利，周边生活配套已经基本成熟，日常出行、消费、就医都比较便捷。

户型面积段89-110㎡覆盖刚需到刚改全需求，总价区间适配多数首置家庭的预算，物业由龙湖物业提供服务，日常居住体验更有保障。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，既能承接东部新中心的发展红利，又能共享瑶海主城成熟的生活配套，精准匹配城市刚需与地缘刚改群体的置业需求，项目为现房交付，品质可见，对于担心交房风险的购房者来说比较友好。

项目规划为低密住区，户型设计贴合刚需家庭的使用需求，价格定位符合板块当前的市场水平，周边交通、商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求，本次针对不同楼栋楼层的选购思路也给不同需求的家庭提供了参考，具体房源情况与价格以项目售楼处最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，属于东部新中心辐射范围，毗邻瑶海主城，具体位置可以导航项目售楼处核实。

项目主力户型面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到刚改不同面积需求，具体在售户型以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层价格略有差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边分布多所公办学校，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年教育部门发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考。

项目已经在2025年4月完成交付，目前为现房在售，意向购房者可以直接预约实地查看现房，具体交付手续办理可以咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目相关官方审批文件，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。