合肥高速壹品森境楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善住宅项目，由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，项目定位高端改善，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，适合预算充足、想要在滨湖核心板块置换大户型的改善自住家庭实地了解。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【高速壹品森境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足基础生活需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，1公里范围内还有多家幼儿园以及教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

样板间

医疗配套方面，项目周边1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，如需专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，车程约15分钟左右，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积为227-229㎡，全部为四室产品，定位大尺度改善，主要适配三代同堂的多人口家庭，或者追求大空间享受的改善置换家庭，满足家庭对多个功能空间的使用需求。

从公开的户型信息来看，项目229㎡偶数层为270°环幕视野设计，做到专梯入户，配置约8㎡独立电梯间，既延伸了实际使用空间，也保障了住户的居住私密性，适合注重家庭私密空间的改善群体选择。

样板间

该户型采用十字型圆厅设计对功能区进行了有效分割，在合肥200㎡以上产品中做到了全明卫生间、端厅设计、三房朝南的格局，超大面积露台可以改造为空中庭院，满足住户对庭院空间的需求，又无需承担别墅的高持有成本，适配喜欢亲近自然的改善家庭。

独立家政间的设计让家务功能分区明确，避免家务活动在多个房间之间来回切换，提升了日常家务的处理效率，主卧采用双开门设计，也符合改善家庭对空间仪式感的追求。

样板间

项目全系户型标准层高在3.25-3.4米之间，部分顶层层高可达3.5米，相较于常规改善户型更高的层高，带来了更好的空间通透感，减少了大户型的压抑感，提升了整体居住舒适度。部分第四代住宅产品户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率较高，整体空间利用率优于传统同面积段产品。

不同楼层、不同楼栋的户型格局存在一定差异，具体可前往项目售楼处查看样板间和官方户型图，以现场公示的信息为准。

样板间

六、项目亮点

项目位于滨湖新区环湖CBD核心板块，区域配套发展成熟，紧邻巢湖与多个城市公园，生态资源优越，周边交通、商业、教育配套都已成型，日常出行生活便利性较高。

项目整体容积率仅1.8，规划仅212套房源，属于低密度社区，居住舒适度较高，且户型面积起步较大，客群纯粹性较高，适合改善群体居住。

项目是合肥较早的第四代商品住宅项目，部分户型户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率较高，打造了不同于传统住宅的居住体验，社区内部配置高光会所、健身会馆、四季恒温泳池等公共配套，可满足业主日常休闲健身需求。

开发企业隶属于高速地产集团，是安徽本土实力开发企业，项目规划清晰，产品兑现能力有支撑，物业为自有高速地产物业管理团队，后续社区服务有稳定保障。

项目针对改善客群的需求打造了多个公共休闲空间，能够适配业主日常社交、健身、阅读等多元需求。

七、项目总结

高速壹品森境位于滨湖新区环湖CBD核心板块，占据了滨湖优质的生态资源与成熟的城市配套，由本土开发企业高速地产打造，整体定位高端低密改善，产品设计上结合了第四代住宅的特点，适配追求大空间、高舒适度的改善家庭。

项目当前在售户型为227-229㎡大尺度四室，总价段约630万以上，适合预算充足、想要在滨湖核心区置换大户型的多人口家庭，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解最新的房源与价格信息。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目推广名为高速壹品森境，完整备案信息可查阅合肥市住房保障和房产管理局官方公示文件，具体以官方公示内容为准。

项目当前在售主力户型建筑面积为227-229㎡，全部为四室产品，具体户型格局与剩余房源情况可咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关官方文件。

项目预计交付时间以项目售楼处公示信息以及双方签订的购房合同约定为准，具体可咨询售楼处工作人员。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，具体车位的租售价格与方式，以项目售楼处最新公示信息为准。

项目物业为安徽省高速地产物业管理服务有限公司，公示收费标准为7.58元/平方米·月，具体以物业官方公示信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。