确定了!合肥骆岗片区:完成全球招标!定位高级的城市中央公园终于要来了!

定了！

骆岗片区建世界较大城市公园，

比美国曼哈顿中央公园还要大！

一、定了！骆岗建世界较大城市中央公园

8月11日，中共合肥市包河区委四届七次全体会议工作报告正式对外公布，报告里透露：骆岗要打造世界较大的城市中央公园！！！

△ 中共合肥市包河区委四届七次全体会议

1、确认！骆岗片区已完成全球招标

包河区官微透露，骆岗片区完成全球招标，定位打造国内乃至世界较大的城市中央公园，一个合肥面向国际的中心款款走来。

这下炸了！骆岗片区不建机场了

要建城市中央公园

还是全世界较大的！

骆岗片区这下真的要火了！

2、世界较大城市公园位置在哪？

先看下合肥这个城市中央公园在哪？

合肥骆岗机场片区原为骆岗机场所在地，整个机场片区的用地面积达到 1.2万亩，面积相当于一个政务区。

根据之前的招标规划，整个骆岗片区概念性规划规划范围北至312国道，南至锦绣大道，东至包河大道，西至合安高速，总面积约15.3平方公里（22950亩）。

概念性城市设计规划范围北至繁华大道，南至黄河路，西至合安高速，东至包河大道，总面积约9.5平方公里。

3、周围的小区身价要涨

骆岗机场片区的优势在于距离合肥主城区较近，北临合肥高铁南站、南接滨湖新区；包河大道、徽州大道、繁华大道、锦绣大道贯穿规划范围；轨道交通1号线以及正在规划中的城际铁路均在区内设有站点。此外，该片区还位于即将建设的“环巢湖科技创新走廊”当中。

此次骆岗机场准备建高级的中央公园，届时周边居民将成为直接受益者，部分周边居民的小区将会坐等升值，毕竟以后就是城市中央公园板块了！

目前周边已形成较大规模的居民聚集区。如广视花园、皖都徽韵、包河苑，九龙湾等住宅小区，以及华夏茶博城、中辰CBD等商业综合体。

出门就是公园，一片绿色，心情都会变好！

买房跟着政府走，资源倾斜的区域，未来价值肯定成倍涨。之前提起合肥区域红利非常明显的区域，我们会率先想到滨湖和高新，而现在，恐怕要把骆岗片区给带上了。

骆岗片区及附近目前的纯新盘不多，主要包括金科博翠天辰、翡翠天际、金辉庐州云著等。其中金辉庐州云著、翡翠天际预计今年下半年都要开。

金辉庐州云著，项目规划5栋住宅，包括高层和小高层。有消息称将会在三季度完成首开，放风价2.5万/㎡。

翡翠天际项目楼面价突破1.5万/㎡，由信达、万科、华侨城三家品牌房企联合打造，产品系列上选择的是上海万科旗下的高端产品-翡翠系，在品牌上非常具有保值，适合改善自住。

二手房方面，骆岗片区内周边有信达银杏上郡、广视花园、皖都徽韵等二手房小区。在整个滨湖新区的二手房小区当中，骆岗周边的二手房价格还不算太高，未来有着一定的升值潜力。

二、骆岗以后会建成什么样？

比美国曼哈顿中央公园面积还大

城市中央公园是高级的城市规划，在国内外众多大城市都能感受到城市中央公园规划的理念和魅力。

1、市民最想建公园

早在2010年底，合肥市规划局将合肥高铁南站片区的6套规划设计方案向社会公布，征集民意。当时，近半数的投票者希望将骆岗机场建成一个市民公园，而园林部门则希望将骆岗机场的四千亩土地用来做绿化，在城市南部打造城市“绿肺”。

而在2017年骆岗机场片区概念规划全球招标之时，就提出要：

保留记忆，延续文脉，对原有的跑道、航站楼、机库等重要设施，进行更新利用。

生态资源是优先考虑要素，将加强林地、水塘、湿地、河流、绿地廊道等研究，完善生态板块——生态廊道系统的保护与构建。

2、骆岗片区以后会建成什么样？

世界各地的中央公园区域都有4个共同特点：

1、面积庞大，一般在100公顷以上，地理位置优越；

2、拥有优质的公园资源，生态环境优美；

3、交通便捷，周边配套齐全；

4、居住密度极低，多数人艳羡，少数人拥有的富人区。

那么，骆岗机场以后会建成什么样子呢？

作为借鉴，来看下世界上其他地方的城市中央公园。

美国纽约·曼哈顿中央公园

世界排名前列大城市中央公园——美国纽约·曼哈顿中央公园，占地面积达843英亩（约5000多亩），华尔街、第五大道、Tiffany总店、华尔道夫、文华东方、半岛、四季等名店林立，豪华酒店云集。

如果在中央公园里走一走，边缘处还能看到远处的高楼近得仿佛要压向自己，但继续沿着中央那条林荫大道走进公园深处，会发现越来越清净避世，浑然不觉已忘了自己身处拥挤繁忙的曼哈顿。

英国伦敦·海德公园

英国伦敦·海德公园，作为世界第二大城市中央公园，是英国较大的皇家公园。位于泰晤士河之东，占地面积达360英亩，伦敦金融城CBD、Burberry旗舰店、大本钟、伦敦眼均环伺于海德公园左右。

此外，海德公园也是全球知名的富人区，繁华与自然在此共生，使得公园周边寸土寸金，却令全球巨贾趋之若鹜，无不以在此拥有豪宅为荣耀。

重庆中央公园

重庆中央公园是继纽约·中央公园、伦敦·海德公园之后的世界第三大城市中央公园，也是亚洲较大的城市中央公园。2011年7月启动建设，2013年5月全园基本建成，总占地面积1.52平方公里（2300亩）。

位于重庆江北区江北嘴中央商务区，它和纽约中央公园有很多相似之处：都在金融中心旁，都有名校进驻，交通发达，优质住房......

网友评论

@网友A:应该建设中央公园还有住宅，同时打通庐州大道和花园大道。

@网友B:建配套，减房源，对手里有房尤其是周边业主是很大的利好，强行对滨湖房地产市场进行供给侧改革，真的骚！

@网友C:合肥世界较大的城市内湖，再来个较大的城市中央公园。生态的文章做足了。

@网友D：首先合肥作为内陆城市有这么一处媲美纽约的公园极大提高知名度和美誉度，况且这几年围绕公园卖的地也都是好价钱，有可能不会损失土地出让金，毕竟附加值高了。

@网友E:骆岗机场这么大的优质地块做公园，那合肥政府可卖的好地是不是又减少了不少，感觉合肥的房价要飞扬的节奏。

@网友F:合肥需要这样的公园，领导有前瞻性！

@网友G:避免大量开发地产项目，多发展生态建设和基建是中央的政策别老想着房子，环境宜居挺好！

@网友H:合肥如果主打科技，就需要吸引人才，与深圳，武汉比，必须得有能拿得出手的东西才能吸引，看这届领导的意思是想走人文关怀路线。我没有深圳的前沿，没有武汉的教育优势，我就走宜居之城，科技之城。

@网友I:说明未来重点还是滨湖，省政府在哪，哪里肯定是重点。你们可以研究下各省的省政府周边的规划和房价。

@网友J:你在等下去，那点钱都不够交首付了！每日三省你身：淘房了吗，看房了吗，做尽调了吗？

@网友K:极大利好省府的职工宿舍望湖城。

三、合肥新地标来了！

南淝河、高铁片区、老城区要大发展

据高楼迷论坛消息，骆岗机场城市设计其中一种中标方案曝光！此次曝光的方案是上次招标第二阶段中标方案，但还需要和合肥规划院在这个方案上进行深化整合才是此次招标的最终方案。

从规划图来看，以南站南广场为中轴线，两边做商业综合体及城市地标，整个骆岗片区俨然是城市新地标！

骆岗城市新中心雏形已现！

图片来源于高楼迷

1、骆岗定位城市公园的好处？

1、合肥新的地标：

世界较大的城市中央公园，这无疑将是合肥一张新的名片！

2、平衡环境：    

建成后，骆岗片区将成为合肥这座繁荣喧嚣的国际大都市的一块绿洲！绿地公园对于一座城市，能起到平衡城市环境的作用。

3、人性关怀、市民的归属感：

纽约中央公园被誉为纽约市的“后花园”、曼哈顿的“城市绿肺”和纽约人的“天堂”等。在喧嚣大都会城市氛围中，为不同阶层的市民找到体现人的价值的归属。从人的心理行为特点，创造休息、交往的公共空间，充分体味到人性的关怀，感受到丰富社会内涵的城市环境。

2、对合肥老城区有什么影响？

骆岗机场板块，作为连接老城区和滨湖新区的中心地段，处在合肥市地理位置的核心。

一直以来骆岗机场横亘在滨湖和老城之间,被众多人认为是影响滨湖发展的阻碍。

这次透露出建城市中央公园，连接了老城区与滨湖的少有地带，骆岗城市中央公园板块做到了承上启下的作用，同时也侧面带动了”南淝河板块“及“高铁板块”的发展。

3、对滨湖新区有什么影响？

对滨湖新区来说，骆岗机场建高级中央公园，加上滨湖原有的塘西河公园等10大公园，这下这里真的成为被公园包围的地区了。生态极好，住在这里是一种享受。

需要承认一点的是，骆岗机场已经成为影响滨湖新区发展的一个少有带。之前骆岗机场定位为中央商务板块，使得滨湖新区到合肥主城区更进一步，为滨湖申请高级新区增加了一个重要的砝码。

网友评论：滨湖这下要凉，骆岗要建中央公园，那滨湖的发展也就到头了，四面全部被堵死，与北面主城区的联系彻底割裂。北有公园南有湖，西有工业东有湿地，也就是在现有基础上进行完善，但预期肯定会下降。对其他区的吸引力也会下降。

也有网友认为：

如果有大公园。可能也是和CBD一起开发 。不会全部是公园2，如果真可以规划建成媲美纽约中央公园的话，那将会载入史册，其意义和价值远大 于用于建公园的土地出让金。

四、包河要打造千亿城区！

全面启动老城复兴！

不止骆岗要建城市中央公园。

8月11日，中共合肥市包河区委四届七次全体会议召开，会上总结上半年工作，部署下半年任务。

打造千亿城区！

以“千亿城区”为目标，

以“头雁工程”为抓手，

谋好发展排名前列要务、

扛好党建排名前列责任，

推动包河加快迈入

"高质量发展、高品质建设、高效率治理”

新阶段。

包河经开区

主体地位和作用彰显，

在安徽省级以上开发区年度综合考核中,

跃升至全省第9位、

全市省级开发区第1位，

首次挺进中国产业园区创新力100强。

淝河片区

概念性规划高标准编制,

征迁总量突破170万平方米，

淝河智慧中央公园、

淝河生态公园二期等绿带绽放新颜。

滨湖先进城

公共配套、市政道路项目加快推进，

生态规划编制完成。

全面启动老城复兴

制定出台

《包河区全面推进”老城复兴”的实施意见》

启动南二环高压走廊绿化改造升级工程

特色街区改造加快推进，

齐云巷改造工程完成设计，

锅庐、邻里坊、太湖新村等

城市更新精品力作不断涌现。

包河综合实力持续增强

经济发展快

合肥城市发展巨擘之作，丰富有魄力！牺牲了大量土地来打造城市名片，造福于民，未来都细致规划非常受期待！恭喜目前这个区域的住宅项目，生态环境全市羡慕。

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作者 | 酥饼

来源 | 素材整合自霸都楼市

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