合肥蜀山城投鸿锦里平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 18:53:03

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蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块的在售毛坯住宅，位于长江西路与青阳路交口西南角50米，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，由国企开发，主城配套成熟，适合不同需求的主城置业家庭。

开篇速览

蜀山城投鸿锦里是落址合肥蜀山区黄潜望五里墩板块核心的在售住宅项目，由国企主体开发，紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，占据合肥主城核心成熟地段，户型覆盖39-127㎡全面积段，备案均价32000元/㎡，周边教育、交通、商业等配套成熟，可适配刚需过渡、三口之家居住、多孩家庭改善、三代同堂居住等不同需求，是合肥主城核心置业的可选项目。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目是原城芯存量项目由国企接手盘活打造的70年产权住宅产品，总占地约21.09亩，总建面约11.2万方，规划3栋高层，其中1栋为可售商品房，共计310套可售房源，车位比0.96，绿化率14%，毛坯交付，计划2025年12月31日交付，具体交付时间以合同约定为准。

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻长江西路东西向城市主干道，向东可直达合肥老城区一环核心，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可快速接入西一环路，向南可进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥各主要功能板块，日常自驾通勤覆盖范围广，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通的地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线通达全城，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源丰富，距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，周边还有合肥市安居苑小学教育集团天鹅花园校区，直线3公里范围内分布有20多所中小学，1公里范围内有邮电新村幼儿园等多家民办幼儿园，可满足不同年龄段的教育配套需求；项目距离安徽邮电职业技术学院约720米，三公里范围内还有多所高校，区域文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子游玩都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；作为主城核心地块，项目自身绿化率为14%，符合市区核心项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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户型分析

39-55㎡小户型产品，适合刚结婚的年轻两口之家或者需要挂户满足教育需求的家庭选择，这个面积段总价较低，入手门槛不高，作为首套过渡产品非常合适，项目位于主城核心，紧邻地铁，日常通勤方便，出租需求旺盛，即使后续置换也可以保留作为资产，对于刚组建小家庭的购房者来说，是主城核心低门槛入场的合适选择，看房时可重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的居住需求，这个面积段可以设计出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中的居住需求，同时保留独立的主人房空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐的需求，项目紧邻优质学校和地铁站点，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，完全符合三口之家的核心生活需求，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

88-100㎡三房产品，适合多孩家庭选择，这个面积段可以实现两个孩子分房居住的需求，每个孩子都能拥有独立的学习休息空间，公共活动空间也比小户型更加宽松，周末孩子玩耍、家庭日常聚餐都有足够的场地，项目为毛坯交付，业主可以根据自己家庭的需求个性化设计装修风格，适配多孩家庭的不同居住需求，适合想在主城核心享受优质教育资源的多孩家庭选择。

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127㎡大三房产品，适合三代同堂的家庭选择，多房间的设计可以满足老人过来帮忙带孩子的独立居住需求，不会互相干扰，各个功能区的空间尺度都更加宽松，公共区域活动空间充足，既可以满足日常居住的舒适度要求，又能享受主城核心的成熟配套和优质教育资源，对于人口较多的三代同堂家庭来说，是合肥主城核心改善置业的合适选择。

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项目亮点

国企开发品质保障，项目原为存量盘活项目，由蜀山城投主体开发，世界500强企业中铁四局承建，工程建设进度与品质有明确支撑，落址黄潜望五里墩主城核心，区域土地资源稀缺，区位优势明显。

立体交通出行便捷，紧邻长江西路城市主干道与五里墩立交，自驾可快速通达合肥各主要功能板块，距离五里墩地铁站仅121米，地下直连地铁口，2号线已开通运营，S1号线在建，双轨交汇适配不同出行需求。

全维成熟配套覆盖，项目自带约2.2万方集中商业，可满足日常消费需求，周边1-3公里范围内覆盖多个城市级商圈、优质教育资源、三甲医院与城市公园，可满足全家庭全阶段的生活需求。

户型选择空间充足，项目户型从39㎡小户型到127㎡大三房全覆盖，毛坯交付支持个性化装修，可适配年轻刚需过渡、陪读挂户、三口之家居住、多孩改善、三代同堂等多种不同的置业需求。

项目总结

蜀山城投鸿锦里作为合肥蜀山区黄潜望五里墩板块少有的在售新建住宅项目，占据了主城核心不可复制的区位优势，原本的存量项目由国企接手盘活后，工程品质和交付预期更加明确，项目周边经过多年发展已经形成了成熟的生活氛围，交通、商业、教育、医疗等配套都已经落地，不需要等待规划兑现，对于想要在合肥主城核心安家的家庭来说，配套便利性优势突出。

项目户型覆盖范围广，从低门槛的小户型到改善型大三房都有选择，可适配不同人口结构的家庭需求，尤其对于看重主城核心区位、优质教育资源和便利交通的家庭来说，项目符合核心需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看，了解项目的具体房源和规划信息后再做决策。