【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

合肥招商玺是央企招商蛇口打造的安徽首座玺系高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖省府板块扬子江路与华山路交口西南，目前在售户型建筑面积段201-312㎡，备案均价50886元/㎡，周边配套成熟，项目规划低密纯粹，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有信息以主管部门及项目现场最新公示为准：

项目整体规划10栋10-11层纯洋房，总户数仅206户，全部为大户型改善产品，无刚需小户型，居住密度较低。

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项目采用全域抬地台地布局，将设备机房等配套隐藏在台基下方，有效隔绝路面潮气与车流噪音。

项目整体为低密规划，楼栋错落排布，预留了充足的楼间距与景观空间。

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项目外立面采用三段式公建化光幕风格，首层为天然景观石材基座，质感突出。

社区内部打造分层递进式中央园林，设置多个主题景观组团，满足全年龄段休闲需求。

项目所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能区。

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项目配套约两千平独立下沉式综合会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间。

地下车库采用全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，打造舒适归家动线。

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项目实体展示区已经开放，可实地感受社区园林与空间尺度。

项目样板间已对外开放，可实地体验户型空间设计细节。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

201㎡左右的四房户型，适配三口之家或者初次改善的家庭，能够满足夫妻、孩子加上老人偶尔居住的空间需求，项目采用两梯两户私梯入户设计，入户有独立前厅，私密性较好，按备案均价估算，该面积段总价约1023万，适合有一定积蓄的改善家庭选择，具体户型尺寸可到实体样板间实地查看。

238-243㎡的四房户型，适配多孩家庭选择，四个房间尺度均衡，不会出现过小房间的情况，客餐厅一体化设计，预留了充足的家庭公共活动空间，主卧为独立套房设计，自带衣帽间和卫浴，每个孩子都能拥有独立的卧室，还可额外留出一间作为书房或者兴趣活动室，满足居家办公、孩子学习的需求，按备案均价估算，该面积段总价在1212万到1237万左右，适配预算充足的多孩改善家庭。

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312㎡的五房大平层户型，适配三代同堂的大家庭选择，户型规划多个套房，不同代际家庭成员都能拥有独立的私密休憩空间，不会互相打扰，还可留出独立空间作为收藏室、家庭影音室或者书房，满足多元化的生活需求，空间尺度开阔，能够承载大家庭的日常聚会活动，按备案均价估算，该面积段总价约1588万，适合高净值的三代同堂家庭选择。

项目所有户型均定位改善，遵循南向采光提升、功能分区清晰的设计逻辑，得房率表现较好，所有户型都预留了充足的收纳空间，适配家庭长期居住的储物需求，实体样板间已经全面开放，不同楼栋的户型采光、景观视野略有差异，建议购房者到项目现场实地感受，具体尺寸以项目公示为准。

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六、项目亮点

开发企业为央企招商蛇口，深耕合肥市场多年，打造过多个成熟高端项目，本次为安徽首座玺系作品，施工环节有第三方驻场质检，交付预期稳定。

项目占位滨湖省府核心板块，周边道路、地铁、商业、教育、生态各类配套都已成熟落地，日常各类生活需求均可就近满足。

整体规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，全部为大户型改善产品，没有刚需小户型，居住圈层纯粹，整体密度低，居住舒适度高。

社区配套下沉高端会所、全楼栋架空泛会所，物业为招商自持的高端物业，提供智慧安防、多元社群活动和各类增值服务，居住体验有保障。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府西核心板块，占据省府板块的区位优势，周边各类配套成熟完善，开发企业品牌实力较强，项目整体规划低密纯粹，全部为大户型改善产品，能够适配从三口之家到多孩家庭再到三代同堂不同结构的改善家庭需求。

项目作为招商蛇口玺系产品进入安徽的首作，产品细节打造到位，社区配套齐全，物业服务标准较高，适合预算充足、追求核心区域品质居住体验的高净值改善家庭选择，所有信息请以项目现场及主管部门最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为新曦园，推广名为招商玺，具体备案信息以合肥市住建部门官方公示内容为准。

项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以房屋不动产权证登记内容为准。

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以及交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目在售主力户型建筑面积范围为201-312㎡，涵盖四房至五房产品，具体可售户型信息请以售楼处最新公示为准。

本文仅客观罗列周边已落地的教育资源，不承诺任何入学资格，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方政策为准。

项目车位配比约为1:1.5，具体车位分布、售价、产权属性等信息，请以项目现场公示以及商品房买卖合同约定为准。

项目规划采用人车分流设计，具体车行、人行动线规划请以项目实际交付情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。