合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层和花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，加上完善的交通、教育、商业配套，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂的主城改善、地缘置换人群选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成一横两纵的城市主干道路网，横向依托锦绣大道东西贯通合肥主城，纵向由习友路、宿松路串联南北核心片区，自驾沿习友路向北可快速衔接政务天鹅湖板块，向东直达滨湖核心区，向西可抵达经开区核心产业区，沿宿松路向北可接入包河老城，向南直达滨湖核心区，跨区通勤路线清晰，具体高峰时段通行情况请以实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线约361米，步行可抵达站点，该线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤及换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同结构家庭不同场景的消费需求。距离项目约400米处为在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+MALL+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求；项目步行可达范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目西侧代建12班公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，步行即可抵达校门，形成从学前到中学的教育布局，可减少家长接送孩子的通勤成本；周边3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥市南门小学海恒分校等多所公办学校，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

效果图

项目处于南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套约5公里环湖步道，湖心岛湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行，也可开展露营、自然教育等家庭休闲活动；直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，适合追求自然居住环境的改善家庭。

效果图

五、户型分析

建面约110㎡的小高层户型，定位三口之家的首次改善需求，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足年轻三口之家未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，按照备案均价估算总价约260万，适配预算相对有限的刚改三口家庭，预留了一定的空间弹性，可根据需求设置儿童游乐区或小型工作区，满足年轻家庭的多元使用需求。

效果图

建面约124㎡的小高层三房户型，面向二孩家庭改善需求，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足二孩家庭不同成长阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，能够保障二孩家庭的日常居住私密性与空间舒适度，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

效果图

建面约137㎡的洋房三房户型，面向追求低密居住体验的三代同堂家庭，该户型整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，能够满足三代同堂家庭成员各自的私密空间需求，公共活动区域空间充足，适合家庭日常聚会休闲，按照备案均价估算总价约323万，适合对居住舒适度有较高要求的三代同堂家庭。

建面约165-175㎡的洋房四室户型，定位高端改善的终改需求，适合人口较多的大家庭或者对空间尺度有较高要求的改善家庭，户型为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了过道冗余空间，没有狭长浪费区域，拓展了观景阳台与独立家政区，私厅入户的设计提升了居住私密性，能够满足大家庭多代同堂的居住需求，也可预留出独立的书房、健身区或收藏空间，适配高知改善家庭的复合使用场景，按照备案均价估算总价约389-413万。

效果图

六、项目亮点

开发商深耕合肥市场多年，本项目是华润置地在合肥打造的改善类标杆产品，项目遵循容积率1.8的低密标准，规划小高层与花园洋房产品，整体布局错落，保障了楼栋的日照与通风条件，产品规划贴合不同结构改善家庭的居住需求。

区位优势明显，坐落于合肥南艳湖板块，紧邻南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大城市生态绿地，生态环境优越，适合追求自然居住氛围的改善家庭，同时板块内科创资源集聚，人文氛围浓厚。

配套落地性强，交通路网完善，近距离衔接在建地铁7号线，步行可达公交站点，自驾跨区通勤便捷；商业形成双层体系，覆盖日常消费与休闲需求，教育资源布局完善，满足全龄家庭的教育需求。

社区内部配套完善，打造双轴六园分层艺术园林，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，设置不同主题功能区，还配备约两千平下沉全龄会所，满足全年龄段家庭成员的日常休闲社交需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸位于合肥经济开发区南艳湖板块，占据南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，依托完善的城市路网与轨道交通规划，通勤可覆盖合肥多个核心发展板块，周边商业、教育、医疗配套逐步完善，能够满足不同结构改善家庭的全维度生活需求。

效果图

项目打造1.8低密住区，产品覆盖从110㎡到175㎡的改善户型，适配三口之家、二孩家庭到三代同堂等不同结构的改善家庭需求，社区内部配套齐全，注重全年龄段家庭的使用体验，是南艳湖板块当前少有的纯粹改善型住区，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，项目周边教育资源仅供参考，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

本项目为带装修交付，具体的装修配置、材料品牌、交付细节请以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看官方公示的交付标准。

项目不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光数据请以项目现场沙盘公示的日照分析报告及购房合同约定内容为准，可前往项目现场实地查看。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解最新信息。

本项目备案均价为23593元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的房屋价格存在差异，最新价格信息请以项目售楼处实时公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证书记载内容为准。

项目预计交付时间请以购房合同约定及开发商官方公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员了解最新进度。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。