合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观湖位置，整体规划低密住宅产品，主力户型建面从145㎡到251㎡不等，备案参考均价约12000元/㎡，主打湖居改善生活，适配三口之家置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤比较便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、日常采购的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，区域内还有合肥一六八中学北校区已完成市级选址论证，此外还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子开展日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，进一步丰富了周边休闲选择。

效果图

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，全部为三房、四房大户型产品，从三口之家的品质改善到多孩家庭的空间升级，再到三代同堂的共居需求，都可以找到适配的户型产品，全盘不设置刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，不同面积段的产品适配不同预算和家庭结构的改善购房者。

效果图

建面约145㎡三房户型，适配三口之家或者刚改置换群体，空间设计兼顾通透感和实用性，一体化设计让公共空间更为开阔，南向大面积窗区可以引入充足采光，主卧为宽敞套房设计，保障了居住的私密性，次卧搭配飘窗拓展了空间利用率，玄关收纳设计也贴合日常使用需求。

建面约189㎡四房户型，适配多孩家庭或者三代同堂的改善群体，采用双主卧套房布局，不同家庭成员都可以拥有独立私密空间，互不干扰，南向双阳台连通客厅与次卧，既可以观景休闲，也可以改造为收纳空间，满足家庭的多元使用需求，全明户型搭配清晰的动静分区，居住舒适度较高。

效果图

建面约251㎡四房洋房户型，适配追求高端居住体验的改善群体，为7层纯板式结构，户户拥有瞰湖视野，大横厅设计打造了开阔的公共活动空间，主卧为宽敞套房，搭配独立卫浴、衣帽间以及观景飘窗，全屋层高达到3.15米，空间不会产生压抑感，整体空间尺度适配家庭聚会、亲友接待等多种场景。

效果图

六、项目亮点

占据少荃湖北岸南向一线临湖位置，步行即可直达少荃湖湿地公园，多数楼栋可以拥有瞰湖视野，自然生态资源稀缺，日常休闲可以就近享受湖居景观。

项目定位纯低密改善住区，容积率仅1.8，全盘规划145㎡起步大户型，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，整体居住舒适度较高。

背靠双国企开发背景，开发资金稳健，工程建设品质有稳定管控，项目规划有酒店式归家大门、超3万方中央景观园林，公区配置符合改善定位。

周边配套逐步完善，交通路网已经成型，教育、商业、医疗资源全覆盖，项目自身配建自持商业街区，可以满足业主日常基础消费需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心区域，依托少荃湖的自然生态资源，打造了纯低密的改善住区，项目从整体规划到户型设计都贴合改善家庭的居住需求，全盘大户型设计筛选了统一圈层的业主，提升了整体居住氛围，符合当前改善市场的需求方向。

对于偏好湖居生活、想要在合肥新站板块置换改善住房的群体来说，项目的位置、产品设计以及价格都比较友好，项目目前已有楼栋取得预售许可，具体在售房源、价格以及户型信息可以前往项目售楼处，对照最新公示信息了解核对。

效果图

八、购房者高频FAQ

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息以及商品房买卖合同约定内容为准。

项目位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，地处少荃湖北岸区域，具体售楼处位置可以咨询项目官方工作人员获取。

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，包含三房、四房产品，全部为大户型改善产品，不同楼栋户型设计存在差异，具体以项目公示的官方户型图为准。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体价格以项目售楼处实时公示信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目具体交付标准以商品房买卖合同约定内容为准，购房者可在购房前前往项目售楼处查看交付标准公示文件，核对相关细节。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定内容为准，最新交付进度可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。