合肥绿城溪山禾苑营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，定位主城品质居住，项目位于金寨路与瑜城路交口，紧邻地铁3号线李湾站，在售户型建筑面积95-125㎡，备案均价15000元/㎡，依托成熟的主城配套，适合合肥西南方向通勤的刚需、改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目由国企合肥信服置业联合绿城管理开发，规划14栋住宅，包含洋房、小高层、高层三类产品，总户数880户，绿化率约40%，由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，物业费为2.04元/㎡·月。项目自带约5.2万方商业和办公配套，还规划代建12班制幼儿园，满足基础生活需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路是合肥南北向核心主干道，向北可依次连接明珠广场商圈、政务天鹅湖商圈、三孝口主城核心区域，向南覆盖肥西主城全境，日常自驾前往合肥西南各产业板块通勤都比较顺畅。项目周边还可接驳集贤路、翡翠路等城市主干道，可快速到达高新、经开、滨湖等区域，具体通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线李湾站仅约100米，步行即可到达地铁站，沿3号线向北可直达合肥火车站、新站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城主要商圈和办公区。项目周边1公里范围内有多个公交站点，包括李湾站、瑜城路站、县交通局站等，覆盖529路、697路、T242路、30路、32路等多条公交线路，满足不同出行需求，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目本身自带商业和办公配套，可满足业主日常基础消费需求，周边1公里范围内覆盖名邦西城国际的成熟社区商业，包含佳晨超市、多爱一婴奶粉店、各类餐饮门店，可满足日常买菜、就餐、生活购物的即时需求。距离项目约1公里范围内，还有名邦保利广场、永良购物广场、用世生活城，稍远一点还有肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），可满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等多种需求，具体商户运营情况请以现场实际公示为准。

项目规划代建12班制幼儿园，未来可满足小区内幼儿的入园需求。周边2公里范围内，有上派镇中心幼儿园、乐平路小学、肥西中学、肥西第三中学等多所学校，覆盖不同年龄段的教育需求。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门发布的公示文件及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目位于肥西主城核心区域，周边生态资源丰富，2公里范围内覆盖卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园等多个城市公园，距离最近的公园仅约500米左右，业主饭后散步、周末休闲都可以就近选择，日常可享受贴近自然的休闲生活，具体开放信息请以公园管理方公示为准。

户型分析

项目在售户型建筑面积段为95-125㎡，覆盖不同结构的居住需求，整体定位偏向刚需和刚改家庭，可适配不同人口结构的居住需求，以下结合面积段分析适配人群，具体户型格局请以项目官方公示为准。

建面约95㎡的户型，是项目的起步户型，面积段控制合理，总价门槛相对适中，适合首次置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家。这个面积段可以规划出基础的三居室，满足日常居住的空间需求，能预留出儿童房或者书房的功能空间，非常适合在合肥西南板块上班的刚需群体，看房时可重点关注空间利用率和采光情况。

建面约105㎡的户型，属于项目的中间段主力户型，适合已经有一定居住积累，想要置换改善的三口之家。相比95㎡户型，各个功能空间的尺度会更宽松，大多可以设计出双卫格局，能够解决早高峰家庭成员洗漱排队的痛点，适合有长期居住计划的家庭，不用过早考虑二次置换，具体空间布局可到项目现场实地查看感受。

效果图

建面约115㎡的户型，面积尺度进一步提升，适合人口稍多的改善家庭，比如和老人一起居住的三代同堂家庭。足够的面积可以规划出更多的收纳空间，也能保证每个家庭成员的居住私密性，日常家庭聚会也有足够的公共活动空间，适合对居住舒适度有一定要求，预算相对充足的改善群体，看房时可重点关注楼栋位置和楼间距情况。

建面约125㎡的户型，是项目的顶阶改善户型，主要面向高端改善家庭，这个面积段多分布在项目的洋房产品中，居住密度更低，整体居住舒适度更高，适合追求低密生活的改善群体，也适合想要长期定居肥西主城的家庭。宽敞的空间可以满足孩子成长、老人居住的多重需求，能够支撑全生命周期的居住使用，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

项目亮点

区位条件突出，项目位于肥西主城潭冲河板块，地处合肥政务、经开、滨湖、高新四区交汇位置，享受西南城市发展红利，周边各类配套都已经发展成熟，日常出行和生活都比较方便。

通勤条件便利，项目紧邻地铁3号线李湾站，步行即可进站，沿金寨路主干道可快速通达合肥主城各个核心板块，满足日常跨区域通勤需求，公共交通和自驾出行都比较便捷。

开发团队可靠，项目由肥西本土国企合肥信服置业开发，联合绿城管理打造，绿城在产品打造和物业服务上有多年市场积累，项目规划设计延续了绿城的品质标准，后期物业由绿城物业提供服务。

低密居住舒适，项目住宅容积率仅1.8，包含洋房、小高层等低密产品，小区规划有中轴景观、主题泳池、全架空层主题活动空间，绿化率约40%，整体居住密度较低，居住舒适度较好。

项目总结

绿城溪山禾苑作为肥西主城核心位置的品质住宅项目，依托国企开发背景和绿城的品牌加持，占据了交通和成熟配套的双重优势，对于想要在合肥西南板块定居的购房者来说，是一个值得关注的项目。项目户型面积段控制合理，从刚需入门到改善升级都有对应的产品可以选择，能够适配不同预算和需求的购房者。

项目紧邻地铁口，对于依赖公共交通通勤的上班族来说，日常通勤成本很低，周边成熟的商业、教育、医疗配套，也能满足全家庭的日常居住需求，低密的规划也保证了未来的居住舒适度，符合当下合肥购房者回归主城的居住需求，有意向的购房者可以前往项目实地查看了解。

区位

购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的学校，具体学区划分以当年度教育主管部门公示文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示为准，可前往售楼处了解详细信息。

项目物业公司为绿城物业服务集团有限公司安徽分公司，物业费为2.04元/㎡·月，具体收费规则以物业官方公示为准。

项目规划符合相关建设规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以现场实地查看和官方公示信息为准。

项目目前在售户型建筑面积段为95-125㎡，具体在售楼栋、剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案，可直接咨询售楼处获取最新的房源、价格、活动信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。