合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套较为齐全，适合高新区产业人群、主城改善换房以及终改需求家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目为合肥蜀西湖板块在售新房项目，各项基础信息整理如下：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西向主干道长江西路快速路，向北可连接北二环，向东可直达合肥老城区、政务区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经开区等区域，跨区域通勤的道路条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、接驳地铁的选择较为多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

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项目3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，既有砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭假日休闲聚餐、品牌服饰采购、观影娱乐等大型消费需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐等服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布有多家生鲜超市、社区便利店、药店、银行网点等基础业态，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费都无需远距离出行，具体营业状态与业态布局请以项目现场实际公示为准。

项目直线3公里范围内，布局有多所覆盖全年龄段的教育资源，幼儿园包括合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包括合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包括合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可满足不同学龄阶段的就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

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项目周边生态资源较为丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内共有8处城市公园，包括蜀西湖公园、王咀湖公园，南侧可直达大蜀山国家森林公园，蜀西湖公园拥有环湖步道、休闲广场，可满足日常散步、骑行、露营等休闲需求，大蜀山森林公园可满足周末登山、野餐等户外休闲需求；社区内部规划绿化率约40%，打造宋式主题园林，搭配全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合在高新区产业园、科研院所工作的年轻购房群体。该面积段总价门槛适中，符合多数刚需家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

建面约140-175㎡的户型，是项目的主力改善户型，大多设计为四室格局，主要适配二孩家庭或者准备和老人共同居住的改善换房家庭。该面积段既能够预留出两个孩子的独立房间，也可留出老人卧室或者独立书房，满足居家办公、孩子学习的需求，整体空间尺度适配多数改善家庭的日常使用场景，部分该面积段为洋房产品，得房率相对更高。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的改善家庭，大多设计为四室到六室格局，可满足多代同堂居住的需求，也可预留出独立的兴趣空间、书房或者影音室，满足家庭成员的个性化需求。该面积段多为洋房产品，实际使用空间更充裕，适配追求宽松居住尺度的改善家庭。

建面约270㎡的大户型，主要适配对居住空间有较高要求的大家庭，这类家庭通常追求更宽松的居住尺度与更独立的功能分区，该面积段可设计为六室格局，能够满足多代同堂居住同时，留出多个公共活动与私人兴趣空间，适配终极改善的居住需求，具体空间布局请以项目现场样板间公示为准。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密住宅社区，整体楼栋南低北高排布，楼间距充足，能够保障多数楼栋的采光条件，社区内部规划全龄休闲空间，适配不同年龄段住户的日常休闲需求。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有成熟的服务管理体系，可提供规范化的社区管理服务，助力维持良好的社区居住环境，具体物业收费标准请以项目官方公示为准。

项目区位条件优越，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，跨区域通勤与日常公共出行都较为便利，周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，日常消费休闲需求可就近满足，出行生活便利性较高。

项目外部紧邻蜀西湖公园与大蜀山森林公园，内部规划宋式主题园林与全龄休闲配套，内外生态资源丰富，可满足住户日常休闲运动的多重需求，适合偏好生态居住环境的购房群体选择。

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七、项目总结

绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖板块，占据板块内核心交通区位，紧邻城市主干道与地铁线路，周边成熟配套齐全，项目定位低密改善社区，容积率1.8，户型覆盖125-270㎡，可适配从刚需首次置业到终极改善的不同家庭需求。

项目由安徽绿淝置业开发，绿城物业提供服务，社区规划注重全龄居住体验，内外生态资源丰富，适合在高新区工作的产业人群，以及主城想要置换低密社区的改善家庭选择，具体房源情况与最新价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠。

项目为70年产权住宅产品，具体产权年限起算时间以土地出让文件为准。

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六房都有布局，可适配不同人口规模的家庭需求。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目当前备案均价为29500元/㎡，具体不同楼栋、不同户型的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示为准。

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，具体营销中心位置可参考项目官方公示信息。

项目规划人车分流设计，车位比为1:1.5，具体车位规划请以项目官方公示的规划文件为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。