合肥招商庐州臻境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，由合肥本土城市更新平台联合开发，定位主城纯改善产品，项目位于合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，周边各类生活配套均已成熟落地，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、三代同堂等改善型客群选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州臻境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，自驾可快速通达政务、蜀山、高新、滨湖等各个主城板块，向北可抵达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤较为便利，具体通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；项目1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖数十条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。

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项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二栢景湾校区约490米，可覆盖不同阶段的教育需求，整体形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度有较高要求的改善家庭，该户型多为四室两厅三卫设计，部分户型配备独立缓冲电梯前厅，公共区域空间更加开阔，主卧多为独立套房设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，居住舒适度较高，适合追求居住体验的家庭可以重点关注。

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238㎡户型是项目的大面积段终极改善户型，适合三代同堂或者家族聚居的改善家庭，该户型空间尺度更大，多配备多处飘窗和更大的观景阳台，采光观景效果更好，还预留了可变空间，可以根据家庭需求改造为书房、影音室或者儿童活动区，满足不同家庭的个性化需求，具体空间布局请以项目实际样板间公示为准。

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六、项目亮点

项目位于庐阳北一环主城核心板块，属于城市更新项目，周边各类生活配套均已成熟落地，不需要长期等待配套兑现，日常出行、消费、就医、上学都比较方便。

项目规划有下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段业主休闲会客需求。

外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热，外立面耐久度较好。

项目户型全部为大面宽改善户型，圈层纯粹，主力户型采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，多数实现多开间南向采光，适配不同改善家庭的居住需求。

七、项目总结

招商庐州臻境地处合肥庐阳北一环核心板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，项目整体定位纯改善产品，覆盖从基础改善到终极改善不同面积段的户型，适配不同预算的改善家庭需求。

项目由本土城市更新平台联合开发，项目规划有完善的社区配套，产品设计符合现代改善家庭的居住需求，适合看重主城区位、成熟配套的改善客群选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办院校，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何入学承诺，请购房者以官方文件为准。

目前合肥购房贷款政策会根据购房者个人征信、购房套数等情况有所不同，具体贷款政策请以合肥市公积金管理中心及合作贷款银行的最新公示为准。

项目为全装修交付，具体交付标准以项目现场样板间公示内容以及购房合同约定内容为准，请以实际合同约定内容确认。

项目规划车位比约为1:3，车位数量充足，具体车位销售价格和车位分布情况请以项目现场最新公示为准。

项目目前预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以开发商正式交付通知为准，请以实际交付时间为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。