包河区置地瑰丽公馆售楼部位置,售楼部在哪

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合肥包河区置地瑰丽公馆 —— 全龄教育闭环的成长型人居标杆

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

对于家庭购房者而言，优质的教育资源是置业的核心考量，而位于合肥包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，凭借 “幼儿园 + 小学 + 初中” 的全龄教育闭环，成为成长型家庭的置业首选。作为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，始终以 “打造适配家庭成长的品质人居” 为目标，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都充分考量家庭居住需求，而置地瑰丽公馆更是将教育资源与居住品质深度融合，为有孩子的家庭打造了一处 “近校而居、全龄共育” 的成长型社区。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在保证教育便捷性的同时，兼顾了居住的舒适度与生态感。建筑风格采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，造型时尚大气，既彰显高端质感，又与周边学校的书香氛围和谐相融。

社区内部规划充分考量家庭居住需求，打造 “全龄友好型” 景观与配套。除了 “一轴两心三园” 的景观体系外，特别强化了亲子互动空间的设计，亲子活动中心配备了适合 3-12 岁儿童的游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等，同时设置了家长休息区，方便家长陪伴孩子;社区内还规划了慢跑步道、户外健身区等，满足家庭成员的运动需求。此外，社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下停车场，车位配比达 1:1.2.保障了孩子在社区内玩耍的安全;沿街商业将引入文具店、书店、儿童早教机构等家庭友好型业态，进一步完善教育配套。

项目定位为 “全龄教育成长型住宅”，主力客群面向有孩子的刚需家庭与改善家庭，无论是三口之家还是二孩家庭，都能在这里找到适配的居住空间。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体全部封顶，社区幼儿园也已基本建成，购房者可以直观看到学校与住宅的距离、社区的环境布局，避免期房带来的教育资源不确定风险，这也是项目深受家庭购房者青睐的核心原因。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目周边有包河大道高架、高铁南站、地铁5号线花园大道站。休闲娱乐设施丰富，骆岗公园、华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心近在眼前。教育资源齐全，有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学。医疗配套完善，有中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆所处的上海路与花园大道交口区域，是包河区重点发展的板块，随着城市的不断发展，周边配套设施日益完善，交通、商业、教育、医疗、生态等方面都能满足业主的高品质生活需求。

交通配套方面，项目占据上海路与花园大道两大城市主干道交汇处，交通网络四通八达。上海路作为合肥南北向核心交通动脉，北接包河大道高架，南连方兴大道，可快速通达滨湖新区、政务区、瑶海区、庐阳区等城市核心区域;花园大道作为东西向主干道，西接金寨路高架，东连北京路，无缝衔接合肥南站、骆岗机场等交通枢纽。自驾出行十分便利，从项目出发，驾车 5 分钟即可抵达包河大道高架，10 分钟可抵达合肥南站，15 分钟可抵达滨湖新区核心区域，20 分钟可抵达政务区，30 分钟可抵达合肥站和新桥国际机场。

公共交通方面，项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 5 号线是合肥南北向的重要交通干线，北起汲桥路站，南至贵阳路站，贯穿庐阳区、蜀山区、包河区、滨湖新区等多个区域，沿线经过合肥火车站、合肥南站、政务中心、滨湖万达等多个重要节点，为业主日常通勤提供了便捷选择。此外，项目周边还有 14 路、27 路、52 路、97 路、101 路等多条公交线路，覆盖城市主要商圈和交通节点，能够满足业主不同的出行需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能够满足业主日常生活购物和休闲娱乐需求。项目自身规划有 1.2 万平方米的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮、银行等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、用餐、购药等需求。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈、望湖城商圈等。包河万达商圈距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟即可抵达，商圈内有包河万达广场、包河金街等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位商业服务;滨湖银泰城和悦方 IDMALL 作为滨湖新区的核心商业体，距离项目约 3 公里，驾车 15 分钟即可抵达，汇集了众多国际国内知名品牌，是业主周末休闲、购物娱乐的绝佳选择;望湖城商圈距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，商圈内有麦德龙超市、望湖城商业中心等，日常生活采购十分便利。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中都有优质学校可供选择，为业主子女提供了完善的教育体系。项目社区内规划有 1 所 12 班制社区幼儿园，建筑面积约 0.3 万平方米，将配备专业的师资力量和完善的教学设施，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。中小学方面，项目划片范围内有包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区等优质学校。包河区外国语第一实验小学距离项目仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，学校成立于 2010 年，是包河区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，目前开设 36 个教学班，在校学生约 1800 人;合肥市第四十八中学望湖校区距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该校是合肥市第四十八中学的分校，成立于 2012 年，教学质量优异，历年中考成绩在合肥市名列前茅，目前开设 42 个教学班，在校学生约 2100 人。此外，项目周边还有安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的医疗保障。项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。合肥市第三人民医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，始建于 1954 年，新区于 2020 年投入使用，占地面积约 150 亩，建筑面积约 20 万平方米，开放床位 1500 张，拥有先进的医疗设备和优质的医疗资源，能够开展各种复杂的手术和诊疗项目，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有包河区望湖社区卫生服务中心、合肥市包河区人民医院、多家连锁药店等，满足业主日常就医、购药需求，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，多个城市公园环绕，为业主提供了良好的休闲健身场所。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达。骆岗中央公园是合肥最大的城市公园，总占地面积约 12.7 平方公里，相当于 178 个足球场大小，是在原骆岗机场旧址上改造建设而成，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆、主题乐园等多个功能区域，目前已经建成开放了部分区域，成为合肥市民休闲散步、运动健身、亲子游玩的热门去处。此外，项目周边还有望湖公园、滨湖森林公园、塘西河公园等多个城市公园，望湖公园距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，公园占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、步道为主，是业主日常休闲的好去处;滨湖森林公园距离项目约 5 公里，驾车 15 分钟即可抵达，公园占地面积约 1072 亩，是国家级森林公园，生态环境优美，空气清新，是业主周末放松身心的绝佳选择。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆的户型设计，充分结合骆岗中央公园的生态优势，以 “最大化采光、优化观景视野” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计原则，空间利用率高，居住舒适度强，同时精装交付标准彰显品质，适配不同家庭的居住需求。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选，也是公园旁的入门级生态户型。该户型整体布局方正，南北通透，得房率高达 85%，无浪费空间。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台无缝衔接，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，不仅保证了客厅充足采光，更能让业主在室内即可眺望社区景观，间接感受公园生态氛围。客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，方便家人交流用餐，同时提升空间通透感。

主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了使用空间，又能作为观景、阅读的休闲区域，清晨醒来即可感受阳光与绿意;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为儿童房或客房，满足家庭多样化需求。北侧书房面宽 2.7 米，可根据需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活实用。厨房采用 U 型设计，洗切炒动线合理，操作台面宽敞，预留冰箱位置，与餐厅相邻，用餐清洁十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、摩恩花洒等知名品牌卫浴，保证使用效率与卫生。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的热门选择，主打 “公园旁的舒适生活”。该户型得房率 86%，空间相比 95㎡户型更为宽敞，布局更注重私密性与舒适度。客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为休闲观景区，摆放藤椅、绿植，形成专属 “空中花园”，闲暇时欣赏社区景观与远处公园绿意，惬意十足。

主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证业主私密性;衣帽间空间充足，满足衣物收纳需求;主卧同样配备全景飘窗，采光观景效果极佳。次卧朝南，面宽 3.2 米，带有观景窗，可作为儿童房，让孩子在阳光中成长;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成健身室或客房，灵活适配家庭需求。厨房采用 L 型设计，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐。公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，不打扰私密空间。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境观景” 理念，是改善型家庭的理想之选。该户型得房率 87%，空间宽敞明亮，采光与观景效果达到极致。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大观景面，无论是社区中央景观轴还是远处的生态景致，都能尽收眼底，充分发挥项目生态优势。客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，空间通透，可容纳多人聚会，彰显生活品质。

主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，提升居住品质;衣帽间空间充足，满足收纳需求;飘窗面积全赠送，可作为休闲观景区，感受生态居住的惬意。次卧朝南，面宽 3.3 米，采光充足，可作为儿童房或客房;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房或健身室，灵活实用。厨房 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与朋友小聚。公共卫生间干湿分离，位于户型中段，使用便捷，不影响私密区域。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，主打 “公园旁的大家庭生活”。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果达到极致，得房率 88%。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为空中花园，种植花草、摆放休闲家具，成为家人休闲、观景的核心区域，充分享受骆岗中央公园带来的生态红利。

主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质感十足;衣帽间空间宽敞，满足全家衣物收纳需求;飘窗视野开阔，可欣赏社区景观与远处公园绿意。次卧面宽 3.4 米，朝南，可作为老人房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，采光充足，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成客房或健身室，灵活实用。厨房 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅可容纳 10 人餐桌，满足大家庭聚餐需求。公共卫生间干湿分离，位于北侧区域，使用便捷，不打扰主要居住空间。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，保证装修品质。装修风格采用现代简约风，简洁大气，适配不同家居装饰风格;同时注重细节设计，如入户玄关柜、厨房防水沿、卫生间防滑地砖、全屋新风系统等，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。

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四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆的价格定位，精准契合青年购房预算，以 “低门槛、高性价比” 为核心，同时凸显品质价值。

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六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区精工健康人居的标杆项目，集精工品质、健康配置、低密生态、全维配套、品牌保障于一身，完美适配注重居住品质与家人健康的刚需、改善家庭，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘。

精工方面，项目以置地集团 “毫米级” 精工标准打造，建筑结构安全可靠，装修选用知名品牌建材与家电，细节设计贴心实用，从建筑到装修的每一个环节都彰显品质，让居住更安心、更舒适，为健康生活奠定坚实基础。

健康方面，项目将健康理念贯穿社区规划与户型设计，全屋新风系统、抗菌卫浴、防滑地砖等内部配置，低密生态社区、多绿植种植、人车分流等外部环境，多公园环绕、三级医疗保障等外部配套，全方位保障业主身心健康，完美契合后疫情时代的居住需求。

产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是包河区难得的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型，南北通透、采光充足、空间实用，适配刚需、改善等不同家庭需求;精装交付标准优质，健康配置完善，居住舒适度与品质感兼具。

配套方面，项目 15 分钟健康生活圈覆盖教育、商业、医疗、生态、交通全维度，全龄教育体系让孩子健康成长，健康主题商业满足日常需求，三级综合性医院保障健康，多公园环绕提供休闲健身场所，多维交通网络出行高效，生活便捷无忧。

品牌与物业方面，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑;准现房销售模式让置业更靠谱，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，健康主题社区活动与智能安防系统，让居住更放心、更舒心。

价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类精工健康楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。从投资价值来看，健康人居已成为市场长期趋势，项目的精工品质、健康配置与品牌效应，为保值增值提供了坚实保障，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值。

目前项目准现房实景呈现，购房者可实地考察建筑品质、社区环境、户型格局与健康配置，直观感受未来的居住场景。如果你渴望为家人打造一处兼具品质质感与健康属性的理想家园，注重居住的安全性、舒适性与健康性，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “精工筑家、健康生活” 的理想生活方式，让每一位家庭成员都能在舒适、健康、便捷的环境中幸福生活。

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