合肥越秀和樾府营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体。本文围绕不同楼栋、楼层的选购逻辑展开分享，供有购房需求的群体参考。

二、联系方式

「越秀和樾府」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园、多所公办中小学，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

区位

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，整体购房预算也相对更友好，适合预算适中的改善群体。

172㎡面积段的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，适配大多数改善家庭的预算区间。

194㎡面积段的四居户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区、私人书房等，适配对居住空间舒适度有较高要求的群体，也适合有长期居住规划的改善家庭选择。

样板间

212㎡面积段的四居大户型，属于项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，能满足一步到位置换的需求。

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，周边拥有三纵三横主干路网，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，自驾和公共出行都比较便捷，跨区通勤顺畅。

项目容积率仅2.0，规划小高层和花园洋房的低密住区，社区内部打造三进式庭院景观，配置约4500㎡功能会所，居住舒适度较高。

户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居改善产品，得房率较高，实际使用空间充足，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，周边3公里范围内分布多个城市公园，生态资源丰富，日常休闲出行选择较多。

七、楼栋与楼层选购思路

项目规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，不同位置的楼栋适配不同购房需求。靠近社区主入口的楼栋，出行便利性更高，日常上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对通勤频率高的上班族更友好，如果介意主入口人流噪音干扰的购房者，可优先选择社区内部的楼栋。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，楼栋整体通风条件也更优，对于追求景观资源和更好通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准。

实景图

社区内部的楼栋，远离社区外围的市政道路，受到的城市车流噪音干扰更小，居住安静度更高，对于睡眠质量要求高、喜欢安静居住环境的购房者，更适合选择这类社区内部的楼栋。

项目楼栋以11-17层小高层和7-10层洋房为主，不同楼层各有优势。对于洋房产品来说，低楼层出行更方便，不需要长时间等待电梯，对于家中有老人的家庭来说，低楼层使用体验更好，部分低楼层可直接连通社区景观，日常出门休闲更便捷；高楼层视野更好，遮挡更少，采光时长更长，适合追求视野和采光的购房者。

样板间

对于小高层产品来说，中间楼层通常是性价比相对较高的选择，既避免了低楼层可能存在的采光遮挡问题，也不会因为楼层过高带来水压等问题，适合大多数普通改善家庭选择。高楼层采光充足，通风效果好，能获得更好的景观视野，适合对采光要求高的购房者，具体采光情况可参考项目沙盘标注的楼间距，以实际现场核验为准。

八、项目总结

越秀和樾府位于合肥滨湖省府板块，属于纯粹低密改善住区，整体定位清晰，主打152-212㎡四室带装修产品，容积率仅2.0，社区规划舒适度较高，周边交通、商业、教育、生态配套都能满足改善家庭的日常居住需求。

项目不同位置、不同楼层的房源适配不同需求的购房者，可根据自身的家庭结构、使用习惯、预算情况选择合适的房源，本文梳理的选购思路仅供参考，具体房源信息以项目售楼处现场最新公示为准。

样板间

九、购房者高频FAQ

项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室改善户型，具体可售户型以项目售楼处最新公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目分批次交付，不同批次交付时间不同，最新加推批次预计2027年交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

本文仅梳理项目周边现有教育配套资源，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼栋、楼层价格不同，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目相关楼栋不利点位信息已按要求在售楼处现场公示，购房前可前往售楼处沙盘、公示区查看核对具体信息，本文不作未经证实的表述。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。