【合肥热销新房】中海观贤府:市场表现优异,引领合肥楼市新潮流

中海观贤府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

中海观贤府楼盘项目介绍

坐落于合肥包河区龙川路与徽州大道交汇处的中海观贤府，是中海地产继中海央墅、中海熙岸之后，在合肥打造的又一高端住宅力作。项目占地约8.2万㎡，总建面约22万㎡，规划12栋住宅，涵盖高层与稀缺洋房产品，容积率约2.2，绿化率超35%，致力于为城市菁英打造一处“离尘不离城”的理想居所。

中海观贤府秉承中海“精筑”基因，从规划、设计到施工，全程严控品质。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰真石漆为主，局部点缀香槟金铝板，线条利落、质感高级。社区内部采用“一环两轴多庭院”布局，打造中央景观轴、宅间花园、儿童活动区、健身步道等多元空间，营造移步换景的归家体验。作为包河区少有的低密改善盘，观贤府自亮相以来便备受市场关注。

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘周边配套

中海观贤府坐享包河区“黄金生活圈”。商业配套方面，项目3公里内汇聚包河万达广场、罍街、悦方IDMALL等大型综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。尤其罍街三期已升级为城市文化新地标，夜间经济繁荣，烟火气十足。

教育资源优质均衡，对口屯溪路小学（龙川校区）、合肥市第四十八中学（龙川校区），均为包河区公办名校，师资力量雄厚。医疗资源方面，安徽省立医院南区（三甲）距离项目仅1.8公里，合肥市第三人民医院、安徽省儿童医院也在15分钟车程内，健康保障无忧。交通网络发达：地铁4号线葛大店站步行约900米，公交线路密集，自驾经南二环、徽州大道可快速通达全城，通勤效率极高。

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘户型解析

中海观贤府户型设计以“空间高效利用”与“人性化细节”著称。主力98㎡三房户型，三开间朝南，客厅连接6.5米景观阳台，采光通风俱佳；U型厨房操作动线流畅，节省空间；主卧带大飘窗，提升居住舒适度。该户型特别适合年轻首置家庭，小面积实现三房功能，极具性价比。

115㎡三房两卫户型则更注重改善体验：双卫设计解决多口之家使用冲突；餐客厅一体化，空间开阔通透；主卧套房配备步入式衣帽间，私密性与收纳功能兼备。143㎡四房户型堪称“终极改善之选”，四室两厅两卫格局，南北双阳台贯通，最大面宽达7.2米，可灵活改造为多功能空间。所有户型均采用明厨明卫、动静分区设计，符合现代家庭生活节奏。

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘优势

中海观贤府优势显著：其一，央企背书，中海地产连续多年稳居行业前十，财务稳健、交付可靠；其二，地段优越，位于包河政务东核心，区域发展成熟且潜力巨大；其三，产品力强，户型设计科学，建材选用一线品牌，精装标准透明。

物业服务由中海自有团队提供，实行“五心服务”标准（安心、舒心、贴心、暖心、省心），配备24小时安保、智能门禁、专属管家等，服务响应迅速。项目目前已进入准现房阶段，多数楼栋已封顶，购房者可实地验房，规避期房风险。此外，项目定价理性，在同区域竞品中性价比突出，是改善型客户的优选。

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘项目亮点

项目最大亮点是打造“会呼吸的社区”。园林设计引入“海绵城市”理念，采用透水铺装、雨水花园、下凹式绿地等生态技术，实现雨水自然渗透与循环利用。社区内种植银杏、香樟、桂花等乔木，搭配四季花卉，形成“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的景观序列。

智能化方面，中海观贤府配备AI人脸识别门禁、智能梯控、远程可视对讲、社区APP一键报修等功能，实现无感通行与高效服务。此外，社区规划全龄活动区：儿童有EPDM安全地垫游乐场，青年有500米环形跑道，长者有林荫棋牌角，真正实现“全龄友好”。项目还定期举办邻里节、亲子DIY、健康讲座等活动，营造有温度的社区文化。

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘总结

合肥包河区中海观贤府，集地段、品牌、产品、服务于一体，是改善型住宅的典范之作。无论从自住舒适度还是资产保值角度看，该项目都具备极高价值。当前项目热销中，98㎡起三房总价亲民，首付门槛低，且享多重购房优惠。

随着包河区城市能级不断提升，中海观贤府的区域价值将持续释放。诚邀您莅临项目营销中心，亲身体验央企匠筑的品质生活，把握安家包河核心区的绝佳机遇！

中海观贤府售楼处电话☎：0551-6813 6588

中海观贤府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】