合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，定位TOD综合住区，项目位于上海路与花园大道交汇处，户型覆盖101-187㎡，备案均价25500元/㎡，紧邻地铁5号线花园大道站，自带集中商业配套，适合在包河工业园及主城东部工作的刚需首置、改善置换群体，目前三期10#已取得预售许可，可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划为约52万方TOD城市综合体，涵盖住宅、集中商业、风情商业街与配套幼儿园，住宅产品包含小高层与高层，绿化率40%，车位比1:1.1，目前处于在售状态。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可接入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤与跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便外地出行；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划打造约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，目前项目周边已有不少社区底商提前运营，1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，减少远距离接送的成本。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园等多所学前教育机构，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所中小学，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩，日常休闲可以自驾或者骑行快速到达。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然河景，茶余饭后也可以就近休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

户型分析

建筑面积约101-106㎡的三房产品，属于紧凑型三房产品，该面积段主要面向刚需首置的购房群体，比如刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园周边、主城东部上班的购房人群，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，以现场实际样板间的展示为准。

建筑面积约120-122㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以设置独立书房或者储物空间，满足日常办公或者收纳需求，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的普通改善家庭，意向购房者可到现场了解实际空间格局。

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建筑面积约138-139㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多出来的一个房间可以根据家庭需求改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的个性化居住需求，该面积段的产品定位改善，整体空间尺度比小户型更宽松，公共活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭，看房时可重点关注动线设计和公共空间尺度，以现场实测数据为准。

建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，适合多代同堂或者对居住空间有较高要求的改善群体，整体空间布局更为开阔，可满足家庭聚会、亲友会客等多种场景需求，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，减少装修过程中的沟通成本，具体装修配置与标准以项目公示的清单和购房合同为准，可实地查看样板间了解细节。

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项目亮点

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅需数百米即可抵达站点，地铁5号线可换乘多条轨道交通，快速通达合肥全城各核心板块，日常公共交通通勤十分便捷，适合依赖公共交通出行的购房者。

项目容积率仅为2.38，属于较低密度的住宅社区，绿化率达到40%，整体社区规划的楼间距相对充足，可保障多数楼层的采光与通风条件，居住舒适度符合多数家庭的需求。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，周边社区底商配套已经逐步成型，日常购物、餐饮、休闲等需求都可以在项目周边解决，不需要远距离出行就能满足一站式消费需求，生活便利性较高。

项目为带装修交付，业主收房后仅需配置家具家电即可入住，省去了自行装修的时间、精力与沟通成本，减少了装修带来的额外琐碎支出，适合没有充足时间装修的年轻购房群体。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，处于上海路与花园大道交汇处，属于地铁口的TOD综合住区项目，产品覆盖从刚需到高端改善的多个面积段，带装修交付的配置也能满足不同群体的置业需求，周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步完善，整体适配多数刚需与改善群体的置业需求。

项目目前三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，意向购房者可以预约前往售楼处实地查看项目沙盘、样板间，了解具体的房源情况、装修标准与销售政策，所有信息以项目现场公示和购房合同约定为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的正式划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、材料明细、设备配置都以售楼处公示的正式装修清单和购房合同约定内容为准，可实地查看样板间了解细节。

公开信息显示项目物业费为3.2元/㎡/月，具体的收费标准、服务内容以物业官方公示和购房合同的约定内容为准。

项目整体规划符合建筑采光相关规范，具体楼栋的采光受楼栋位置、楼层、周边建筑影响，可前往项目现场沙盘和实地核对相关信息。

验房时可对照购房合同约定的装修配置清单逐项核对，重点检查墙面、水电、门窗、厨卫等部位，有需求可以请专业验房人员协助，所有问题按合同约定处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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