【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块定位清晰的精装改善住宅项目，处于政务、经开、肥西三区交汇位置，当前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托板块成熟配套，适合想要承接政务外溢需求的改善自住家庭选择，具体房源价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目由保利体系打造，开发管控有统一标准，产品定位纯粹改善，仅规划四栋17层小高层，总户数256户，是区域内少有的纯粹改善社区。

四、项目周边配套

项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市主干道，向北可衔接金寨路高架，日常自驾可快速通达政务区核心区域，车程约10分钟左右，向西沿繁华大道可串联经开区产业园区与肥西主城，经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，购房者可自行在高峰时段实地体验通行状况，具体以实际出行情况为准。

项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可换乘通达合肥市区多个核心板块；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内就有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，另有青仙路口北、丹金路口、东河等多个站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇苹果小镇小店、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成采购，适合早高峰顺路购置生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级商业体，可满足多元消费需求，具体营业状态以各商业体官方公示为准。

效果图

项目周边已覆盖多阶段教育资源，直线距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），直线距离587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，不少市民周末会在此露营休闲。直线距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。直线距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划建面119㎡和139㎡两款主力四居室户型，整体定位改善家庭，没有刚需小面积产品，社区纯粹度较高。两款户型均采用两梯两户设计，通过消防门分隔后，每户可享有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，拓展储物空间同时提升入户私密性与仪式感。

建面119㎡户型面向三口之家、二胎家庭设计，采用四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破墙体分割，室内空间通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，给家人互动留出充足空间。U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗切炒盛动线连贯顺畅，符合日常使用习惯。

开发商营业执照

该户型南向做了双阳台设计，功能分区清晰，一侧可做观景休闲区，摆放茶桌、绿植打造放松空间，一侧可做家政区，收纳洗衣机、清洁工具，兼顾美观与实用性。室内动静分区设计科学，休息区与活动区完全分隔，家人娱乐、休息互不干扰，南向主卧为独立套房，搭配全景观景飘窗与干湿分离独立卫浴，居住舒适度较高。

建面139㎡户型面向三代同堂、对空间有更高要求的改善家庭设计，升级为五开间朝南格局，约7米贯通横厅大幅拓宽了室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋没有暗间，采光通风效果较好。户型预留独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整为茶室、家庭健身房、儿童游乐室，适配多场景使用需求。两款户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备全套品牌电器，满足改善家庭居住需求。

六、项目亮点

项目属于保利天奕系高端产品线，由保利体系内统一管控开发，品牌开发经验丰富，交付管控标准统一，配备国家一级资质保利物业，提供园区运维、智能安防等服务，长期居住体验有一定保障。

社区定位纯粹改善，仅规划119-139㎡四居室产品，总户数256户，容积率2.3，绿地率35%，全楼栋底层做架空层设计，搭配下沉式会所，可满足全龄段休闲需求。

项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，周边配套已经成熟，不需要长时间等待配套落地，自驾、公共交通出行都较为便捷，日常居住便利性较高。

户型设计贴合改善家庭需求，两款四居室均配置独立候梯厅，空间利用率较高，功能布局合理，可适配不同人口结构的改善家庭居住，精装交付标准明确，减少业主后期装修成本。

七、项目总结

保利翡翠天奕处于合肥西南翡翠湖板块，承接政务区居住外溢需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，可满足改善家庭日常居住的各类需求。项目产品定位清晰，打造纯粹改善社区，没有刚需小面积户型，社区圈层较为纯粹，产品设计上贴合改善家庭的空间需求，配置标准符合高端改善定位。

整体来看，项目适合想要在合肥西南板块置业，预算在190-220万左右，追求品牌开发、成熟配套的改善自住家庭，尤其是在政务区上班、想要降低置业成本的外溢人群，可根据自身需求实地考察项目，了解最新房源信息后再做决策。

区位

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校资源，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新信息。

根据项目公开公示信息，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型面积为建面119㎡和139㎡，均为四居室户型，仅规划这两个面积段产品，社区定位纯粹。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产证为准。

项目车位配比为1:1.27，整体车位数量能够满足业主日常停车需求，具体车位销售、租赁价格以项目现场最新公示为准。

项目物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费标准为3.58元/㎡·月，具体收费规则以物业公示和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本次数据更新时间：2026-08-20。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。