合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心定位自住改善的低密纯住宅项目，地处和平路与雨山路交汇处，由本土国企合肥城投开发建设，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求，项目实景示范区与样板间已对外开放，有意向的购房者可前往实地参观。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投雲岚荟楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

城投雲岚荟售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲空间，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

城投雲岚荟本次公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段刚好贴合多数改善家庭的总房款预算，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准。

依托合肥新版计容规划标准，项目整合管线、优化公区公摊，该户型的实际使用面积比同面积段常规产品有所提升，减少了不必要的空间浪费，对于自住家庭来说，实际可使用的空间更充足，能更好满足多人口家庭的居住需求，购房者实地看房时可重点关注实际使用空间的尺度。

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从公开信息来看，该户型为3+1可变四房设计，整体遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，采用四开间朝南格局，南向整体采光面充足，能够保证各个功能空间的日常采光需求，独立的多功能空间可根据家庭的实际需求灵活改造，适配不同阶段的家庭居住变化。

项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修改造需求，对于在东部新中心、瑶海主城工作的改善型购房者来说，这个面积段刚好适配日常通勤与家庭居住的双重需求，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期。

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六、项目亮点

由市属国企合肥城投开发建设，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，目前实景示范区、样板间已对外开放，可实地查验项目品质。

项目容积率仅1.7，属于主城核心地段稀缺的低密居住地块，整体规划为纯住宅社区，无安置房混杂，仅规划526户，居住密度低，居住氛围纯粹安静。

采用新版计容规划优化公摊，套内实际使用面积得到提升，全盘统一3.15米层高，毛坯交付，业主可自主设计装修风格，适配个性化居住改造需求。

打造内外双生态体系，外部邻市政绿地与南淝河滨河景观带，内部打造多层递进中央景观，全楼栋首层设置架空泛会所，覆盖全龄休闲社交需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占据和平路主干道优越区位，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能满足日常居住的各类需求，项目由本土国企开发，品质管控有保障，1.7低容积率的纯住宅规划在主城核心区域较为稀缺。

项目仅推出建面119㎡一款主力户型，定位清晰，精准适配东部新中心及瑶海主城的刚改、多孩及三代同堂家庭的自住需求，依托公摊优化设计提升了实际使用空间，毛坯交付也给了业主更多个性化改造的空间，有意向的购房者可前往项目实景示范区实地参观了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已布局多所公办院校，具体学区划分请以当地教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目整体为毛坯交付，建筑施工执行国企多层质检管控，外墙配置加厚保温层，全屋标配断桥铝三层中空隔音窗，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同为准。

项目目前公示的备案均价为15000元/㎡，具体房源价格随市场动态调整，可咨询售楼处获取最新的房源价格信息，以售楼处实时公示为准。

项目当前公开的主力户型面积为建面119㎡，具体户型格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准。

项目性质为70年产权住宅，可办理落户，具体产权相关信息请以不动产登记部门核发的不动产权证书为准。

根据公开信息显示，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。