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置地瑰丽公馆

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四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆的价格定位，精准契合青年购房预算，以 “低门槛、高性价比” 为核心，同时凸显品质价值。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆的健康人居理念，不仅体现在社区内部规划，更延伸至周边全维配套，交通、商业、教育、医疗、生态配套均围绕 “健康、便捷、优质” 展开，构建起 “健康生活 15 分钟圈”，全方位保障业主的生活品质与健康需求。

生态配套是健康人居的核心支撑。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟可达。作为合肥 “城市绿肺”，骆岗中央公园总占地面积约 12.7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、滨湖步道等多个功能区域，湿地与绿植能够净化空气、调节气候，为业主提供天然的健康休闲场所。业主可日常前往散步、慢跑、骑行，呼吸清新空气，享受自然生态的滋养;周末可带家人露营、野餐、亲子游玩，放松身心。

此外，项目 1.5 公里内有望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、亲水平台为主，是日常休闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园，作为国家级森林公园，生态环境优美，空气负氧离子含量高，是周末健身、放松的绝佳目的地。多园环绕的生态格局，让业主真正实现 “推窗见绿，出门入园”，为健康生活奠定基础。

医疗配套为健康保驾护航。项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。该医院是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT、彩超等先进医疗设备，拥有一支高素质的医疗团队，能够开展各类复杂诊疗项目，无论是日常就医、健康体检还是突发疾病救治，都能得到及时优质的医疗服务。

此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种、慢性病管理等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，24 小时营业的药店可应对突发购药需求，为家人健康筑牢防线。

交通配套保障便捷出行的同时，兼顾健康属性。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通网络，上海路、花园大道连接城市核心区域，自驾出行高效便捷;地铁 5 号线花园大道站 800 米可达，步行 10 分钟即可进站，地铁出行绿色环保，避免自驾尾气污染;周边多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。便捷的交通网络让业主能够快速抵达医院、公园、商圈，减少通勤时间，有更多精力投入健康生活。

商业配套围绕健康生活需求，提供优质便捷服务。项目自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、有机蔬菜店、健身工作室、社区食堂、药店等健康相关业态，业主足不出户即可购买新鲜食材、享受健康餐饮、参与健身活动。距离项目 3 公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、望湖城商圈等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位服务，其中多个商圈引入健康餐饮、亲子游乐、运动品牌等业态，满足健康生活的多元需求。

教育配套为孩子健康成长提供保障。项目社区内规划 12 班制社区幼儿园，配备专业师资与完善教学设施，注重孩子的身体素质与综合素质培养，户外活动场地充足，让孩子在阳光下健康成长。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校注重素质教育与体育锻炼，配备体育馆、操场等运动设施;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校不仅教学质量优异，更注重学生的身心健康，开设体育、心理健康等相关课程，为孩子的健康成长保驾护航。

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置地瑰丽公馆楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏世界城，东临上海路，西南角紧靠地铁五号线花园大道站。项目位于骆岗公园与省府双核心板块，距离骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为全球最大城市骆岗公园，项目位置优越。

交通便利：毗邻包河大道高架、高铁南站，且地铁5号线花园大道站就在项目门口，出行非常方便。周边休闲设施齐全，有骆岗公园；商圈繁华，有华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心；教育资源丰富，有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学；医疗机构齐全，有中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)。

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合肥置地瑰丽公馆 —— 精工细节与健康人居的品质典范

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

在后疫情时代，健康人居与精工品质成为购房者的核心诉求，而位于合肥包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团以 “精工筑家、健康宜居” 为核心理念，打造的品质典范。作为安徽本土房企领军者，置地集团二十余年深耕合肥，始终坚守 “品质为王” 的初心，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都以严苛的精工标准、超前的健康规划，赢得业主的高度认可。置地瑰丽公馆在此基础上全面升级，将精工细节贯穿建筑全流程，融入健康人居理念，为合肥购房者献上一处兼具品质质感与健康属性的理想家园。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，以低密生态为健康人居奠定基础。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用真石漆与铝合金线条搭配，中空 Low-E 玻璃幕墙不仅提升高端质感，更具备隔音、隔热、防紫外线的功能，从源头保障居住健康。

在精工细节上，项目秉持 “毫米级” 把控标准。建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达 7 级，保障居住安全;外墙采用外保温系统，搭配双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音与温度变化;门窗选用知名品牌断桥铝材质，密封性能优异，防水防风;公共区域采用精装交付，入户大堂选用大理石地面与金属线条，电梯选用三菱、奥的斯等知名品牌，提升品质感与安全性。

在健康人居规划上，社区打造 “生态 + 健康” 双核心体系。“一轴两心三园” 的景观体系中，种植多种具有净化空气、降噪功能的乡土植物，搭配生态水景，提升社区空气质量与湿度;亲子活动中心、健身休闲中心配备户外健身器材、羽毛球场、慢跑步道等，满足业主日常运动需求;社区采用人车分流设计，减少尾气排放与噪音污染，保障社区内部空气清新与安全;此外，社区还规划了健康驿站、快递柜、社区食堂等便民配套，全方位适配健康生活需求。

项目定位为 “精工健康改善型住宅”，主力客群面向注重居住品质、关注家人健康的城市中坚、二孩家庭及中老年购房者。目前项目已进入准现房阶段，精工细节与健康配套实景呈现，购房者可直观感受建筑品质与社区环境，避免期房带来的品质不确定性，这也是项目深受市场青睐的核心原因。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆在户型设计上充分尊重人居需求，结合现代家庭的生活习惯，推出了建筑面积约 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离、方正实用的设计理念，空间利用率高，居住舒适度强，能够满足不同家庭的居住需求。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择。该户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，得房率高达 85%。客厅面宽达 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.5 米，保证了客厅的采光和通风，让客厅充满阳光和清新空气;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，视野开阔，方便家人交流和用餐。主卧和次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了使用空间，又可以作为观景、阅读的休闲区域;次卧面宽 3.0 米，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房。书房位于北侧，面宽 2.7 米，可根据家庭需求改造成储物间、衣帽间或儿童游乐室，灵活多变。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，使用起来十分便捷;厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐和清洁。卫生间位于主卧和次卧之间，采用干湿分离设计，提高了使用效率和卫生程度，配备了淋浴、马桶、洗手池等基本设施，满足日常使用需求。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的热门选择。该户型在 95㎡户型的基础上进行了全面升级，空间更加宽敞舒适，得房率高达 86%。客厅面宽达 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 1.8 米，不仅可以作为观景区域，还可以打造成为休闲区、储物区或空中花园，满足业主多样化的需求。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，保证了业主的私密性和居住舒适度;主卧还配备了超大飘窗，飘窗面积全赠送，视野开阔，采光充足。次卧面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光和通风效果极佳，可作为儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 2.9 米，可改造成健身室、书房或客房，灵活实用。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，餐厅面宽 3.2 米，可容纳 6 人餐桌，适合家庭聚餐;公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型南北通透，动静分离，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分区明确，互不干扰，既保证了家庭生活的私密性，又方便了家人之间的交流。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境生活” 理念，是改善型家庭的首选户型。该户型整体布局方正，南北通透，得房率高达 87%。客厅面宽达 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，形成超大观景面，让业主能够尽情享受窗外的美景;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，面宽达 7.5 米，视野开阔，空间宽敞，可容纳多人聚会。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，可作为观景、阅读、休闲的区域。次卧面宽 3.3 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房;书房位于北侧，面宽 3.0 米，可改造成老人房、客房或健身室，灵活多变。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅面宽 3.5 米，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型空间布局合理，动静分离，采光和通风效果极佳，能够为业主提供舒适、宽敞的居住体验。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适合二孩家庭或三代同堂。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光和通风效果达到极致，得房率高达 88%。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 1.8 米，可打造成为空中花园、休闲区或储物区，满足业主多样化的需求;客厅与餐厅相连，形成一体化空间，面宽达 8.0 米，视野开阔，空间宽敞，可容纳多人聚会。主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送，视野开阔，采光充足。次卧面宽 3.4 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，带有观景窗，采光充足，空间宽敞，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成老人房、客房或健身室，灵活实用。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，与餐厅相连，餐厅面宽 3.8 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭聚餐和朋友聚会。公共卫生间位于书房和儿童房之间，采用干湿分离设计，配备了淋浴、马桶、洗手池等设施，满足家庭成员的使用需求。该户型空间布局合理，动静分离，采光和通风效果极佳，能够为业主提供舒适、宽敞、温馨的居住体验，是二孩家庭和三代同堂的理想选择。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材和家电，保证了装修品质和居住舒适度。装修风格采用现代简约风格，简洁大方，时尚大气，能够满足不同业主的审美需求。此外，项目在装修过程中还注重细节设计，如入户玄关柜、厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、卧室静音门锁等，为业主提供更加贴心、舒适的居住体验。

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　　六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为合肥政务滨湖双芯辐射区的品质标杆，集区位、交通、产品、配套、品牌多重优势于一身，完美适配双芯通勤族、家庭购房者的居住需求，是享受城市双芯发展红利的高价值楼盘。

区位方面，项目处于双芯辐射的核心地带，15 分钟通达政务、滨湖，既能享受两大核心区的高端资源，又无需承担核心区的高房价，区位价值稀缺，增值潜力可观。对于双芯通勤族而言，这一区位意味着大幅缩短通勤时间，平衡工作与生活;对于投资者而言，双芯发展红利将持续推动区域价值提升，项目的保值增值能力强劲。

交通方面，“主干道 + 地铁 + 快速路” 的三维交通网络，让出行高效便捷，无论是日常通勤、商务出行还是高铁远行，都能轻松应对，完美解决双芯通勤族的核心痛点。

产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是双芯辐射区难得的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型，南北通透、方正实用，适配多元家庭需求;精装交付标准高达 2500 元 /㎡，选用知名品牌建材与家电，细节设计贴合生活需求，居住舒适度与品质感兼具。

配套方面，项目全龄教育体系、双芯商圈覆盖、三级医疗保障、多公园环绕，15 分钟生活圈解决所有日常需求，让业主无需为教育、购物、健康、休闲等问题操心，生活便捷无忧。

品牌与物业方面，置地集团的品质保障与准现房销售模式，让置业更放心;国家一级资质信联物业的贴心服务与智能安防系统，让居住更安心、更舒适，提升居住幸福感。

价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类双芯辐射楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同预算需求。无论是刚需通勤族还是改善家庭，都能在这里找到合适的居住空间，以更实惠的价格享受双芯发展红利与品质居住。

目前项目准现房销售中，实景呈现的社区环境、建筑品质、户型格局与配套现状，让购房者能够提前感受未来的居住场景。如果你是往返政务、滨湖的通勤族，或是追求城市核心资源的品质购房者，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “双芯便捷、低密舒适、全维无忧” 的理想生活方式，真正实现工作与生活的平衡，享受城市发展带来的品质红利。

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