合肥中海观贤府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅项目，位于包河区太湖路以南、朱岗路以东，容积率1.8，已取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态，周边交通、商业、医疗配套成熟，户型覆盖刚需到改善多类面积段，适合主城安家的不同结构家庭选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向西可连接金寨路高架，向东连接徽州大道，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较便利，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离合肥地铁5号线休宁路站约457米，距离5号线、6号线换乘站市第三医院地铁站约881米，可覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内的晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边，分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行即可到达，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城、罍街等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、文化娱乐等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等，覆盖从基础教育到成人教育的多元需求。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，可满足业主日常休闲散步、周末户外放松的需求，最近的公共绿地距离项目不足1公里，具体公园位置与开放信息可通过合肥市园林部门公开信息查询，日常休闲出行选择丰富。医疗配套方面，项目周边1.5公里范围内有多个基础社区卫生服务站，15分钟车程可到达合肥市第三人民医院、安徽省儿童医院本院等大型医疗机构，能够满足不同层次的就医需求。

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户型分析

项目目前公开的主力户型面积段覆盖98㎡到143㎡，产品从三房到四房，适配从首次置业到终改改善的不同家庭结构需求，整体户型设计偏向实用主义，注重空间利用率，具体户型格局、开间朝向等细节请以项目官方公示的户型图和样板间实景为准，意向购房者可前往项目现场实地查看。

建面约98㎡三房户型，主要适配年轻三口之家的首次置业需求。对于首次安家合肥主城的年轻家庭来说，这个面积段的购房门槛相对友好，空间规划能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的独立空间，客厅公共活动区域也能满足孩子日常玩耍的基本需求，适合预算相对有限的年轻首次置业家庭选择。

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建面约115㎡三房户型，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。对比98㎡户型，这个面积段增加了一个卫生间，能够有效缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的拥挤问题，也预留了未来家庭结构变化后的空间调整余地，餐客厅一体化设计也让家庭公共活动空间更开阔，方便家人日常互动，适合已经有一定积蓄、想要提升居住舒适度的改善家庭选择。

建面约143㎡四房户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈前来帮忙照料孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者独立书房的功能需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，更大的公共活动区域也能满足家庭聚会等需求，适配家庭长期居住的需求。

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项目核心亮点

项目位于合肥包河区主城成熟区域，周边各类生活配套发展完善，自驾路网发达，距离轨道交通站点较近，日常通勤和出行都比较便利，适配主城自住的出行需求。

项目容积率为1.8，属于低密居住产品，整体规划包含小高层与洋房产品，建筑布局错落有致，楼间距相对宽阔，能够为住户提供相对舒适的居住空间尺度。

项目户型覆盖98㎡到143㎡多个面积段，从三房到四房，适配不同结构、不同预算的家庭购房需求，户型设计注重空间利用，得房率表现较好，选择空间充足。

项目目前已经完成主体封顶，处于准待售状态，开发团队具备丰富的住宅开发经验，购房者可实地查看项目工程进度，了解项目实际情况。

项目总结

中海观贤府作为合肥包河区淝河板块的待售低密普通住宅项目，依托主城成熟的配套资源，从日常通勤出行到生活消费、教育医疗都能够满足自住家庭的多元需求，产品覆盖刚需、刚改到终改多个客群，能够适配不同购房阶段的家庭居住需求。

项目目前已经取得Y1#楼的预售许可证，处于待售阶段，对于想要在合肥主城包河区安家，看重通勤便利性、周边成熟配套和低密居住尺度的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体销售价格、加推楼栋、交付时间等信息请以项目现场和官方最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分和入学政策请以合肥市教育主管部门最新公示和购房合同约定内容为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见购房贷款方式，具体贷款政策、利率请以合作银行和项目最新公示为准。

项目具体交付时间和交付标准目前暂未公开最终信息，请以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准。

项目整体容积率较低，建筑布局错落有序，具体每栋每套房源的实际采光情况请以现场沙盘展示和实地看房结果为准。

物业收费标准目前暂未公布最终确定信息，具体请以项目售楼处公示和后续签订的物业服务合同约定为准。

请查看本文官方电话档案，也可直接前往项目售楼处现场咨询最新的价格、加推等相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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