合肥中交九宸最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售精装住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全维度产品，项目位于上海路以东、歙县路以南，备案均价约19000元/㎡，主推建面约108-169㎡户型，依托多维交通路网可快速通达主城各核心板块，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的不同结构家庭选择。

二、联系方式

中交九宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中交九宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

中交九宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

中交九宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可快速接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西可直达龙川路，形成双纵双横的自驾路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可15分钟左右直达合肥南站，20分钟左右抵达政务文化新区，经包河大道向南可快速直达滨湖新区，经龙川路向西可衔接老城核心区域，能满足工作日通勤、周末跨区出行的需求，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站直线距离约1296米，距离规划中的地铁6号线唐大楼站直线距离约1287米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘后可直达合肥多数核心板块。地面公交方面，项目周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足老人、学生日常无车出行的需求，具体站点运营情况请以公交官方最新公示为准。

区位

项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，下楼即可抵达，奥莱内覆盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的即时需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，从日常生鲜采购到周末家庭休闲、朋友聚餐都能覆盖，项目周边还有多个成熟社区底商可满足基础生活需求，具体业态运营情况请以项目现场及商场官方公示为准。

小区配套

项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求。项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等公办学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开资料或前往售楼处咨询。

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项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的休闲空间，周边600多米范围内可达合肥市中医院、合肥市第三人民医院上海路院区，可满足日常就医需求，具体开放运营情况请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖建面约108㎡到169㎡，可适配不同人口结构的家庭通勤与居住需求，整体覆盖从首次置业到终极改善的全周期需求，不同面积段对应不同家庭结构，意向购房者可根据自身家庭人口结构与预算选择对应户型，具体户型格局与尺寸请以项目样板间及官方公示的户型图为准。

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建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价，从公开信息来看可做到三室两卫的布局，能够满足夫妻加孩子的基础居住需求，还预留了独立的儿童房和书房空间，适配年轻三口之家的早期居住需求，意向购房者看房时可实地核对空间尺寸与布局细节，判断是否符合自身需求。

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建面约128㎡的户型，主要适配首次改善的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，公开信息显示部分户型设计了约4.5米宽厅，采用LDKB一体化布局，提升了家庭成员之间的互动空间，也预留了更多公共活动区域，能满足家庭日常接待亲友的休闲需求。

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建面约143-169㎡的户型，主要适配改善型多人口家庭或者终极置业需求，这个面积段空间尺度更为开阔，公开信息显示部分大户型设计了双主卧套房、弹性可拓展空间，能满足多代同堂居住或者家庭长期改善的需求，总价也符合多数改善家庭的预算区间，适合对居住空间有更高要求的家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于包河区淝河板块核心区域，拥有双纵双横的城市快速路网，同时覆盖已开通地铁4号线与规划地铁6号线，通勤效率较高，可便捷通达主城各个核心功能区，适配跨区通勤的自住家庭。

项目为央企体系开发的高端九系产品，整体规划为低密住区，总户数仅888户，无安置楼栋，居住圈层较为纯粹，建筑采用南低北高错落排布，保障了楼栋的日常日照与通风条件。

项目内部打造了约2600㎡下沉式会所，配置恒温泳池、专业健身区、书吧等公共空间，多栋楼栋设置架空泛会所，满足全年龄段业主的室内休闲会客需求，同时配建少量社区底商满足日常基础消费需求。

项目周边生态资源丰富，毗邻关镇河景观长廊与淝河智慧中央公园，自身还配建周边公园绿地，居住环境舒适，同时项目周边已经形成较为成熟的商业、教育、医疗配套，入住即可享受成熟生活氛围。

七、项目总结

中交九宸作为包河区淝河板块央企打造的精装住区，区位优势明显，依托完善的交通路网，可便捷通达政务、滨湖、老城等合肥核心板块，同时项目周边商业、教育、生态配套都较为成熟，能够满足不同结构家庭的居住需求。

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项目户型覆盖从刚需到改善的全区间，产品配置符合改善家庭需求，自带下沉会所与全龄景观，适合对居住体验有一定要求、在主城各区通勤的自住家庭选择，具体房源价格与销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多个公办学校资源，但本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅相关公开信息。

根据公开信息显示，项目预计于2026年12月31日竣备交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目为全装修交付，具体装修配置标准请以项目公示的装修交付标准文件以及购房合同约定内容为准，意向购房者可前往项目精装样板间实地查看。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目不动产权相关公示文件。

项目主推户型面积段为建面约108-169㎡，覆盖三室到四室的多种户型，适配不同人口结构的家庭需求。

项目备案均价约为19000元/㎡，具体房源价格一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目由合肥和璟房地产开发有限公司开发，属于中交集团旗下开发项目，中交集团为世界500强央企，地产开发经验丰富，品质管控体系成熟。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。