合肥雲涛楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 11:27:17

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雲涛是合肥滨湖新省府板块的低密改善叠拼别墅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业开发，位于中山路与上海路交口东南侧，备案均价约39860元/㎡，户型面积193-328㎡，适合多孩、三代同堂的改善型购房者。

开篇速览

雲涛是合肥滨湖新省府板块主打低密改善的叠拼别墅项目，位于滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，当前处于在售状态，备案均价约39860元/㎡，项目依托板块成熟的立体交通网络、全维商业教育生态配套，主打低密居住体验，适合有低密改善需求的多孩家庭、三代同堂购房者选择。日常通勤从项目出发，到省政务中心各个单位办事自驾仅需5分钟，到滨湖核心商务板块也仅需10分钟，通勤效率较高。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约140米，属于近距离接驳，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，规划中的地铁7号线预计2027年开通，开通后可在附近站点换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖60路、61路、509路等多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置、运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求；距离项目约1.3公里范围内有滨湖银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体，3公里范围内有合肥百大心悦城，更远一些可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同场景的消费需求，具体商业开业运营情况、进驻业态以现场实际状态为准。

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项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线3公里范围内有多所幼儿园，包含合肥市迎淮路幼儿园、滨湖润园幼儿园等；小学有上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、福州路小学等；中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十中南校区、中山路中学等。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息，请勿轻信非官方承诺。

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，该公园是滨湖新区较大的城市公园，总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域；西侧距离方兴湖公园不到2公里，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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户型分析

项目户型建筑面积段覆盖193-328㎡，全部针对改善型家庭打造，其中193-230㎡左右的户型，适合已经有一定经济基础，想要从市区刚需小户型置换到省府板块低密住宅的四口之家，既能满足两个孩子各自的独立居住空间，也能预留出客人临时居住或者居家办公的空间，意向购房者可前往售楼处核对具体户型格局。

240-280㎡左右的户型，是项目的主力面积段，适配多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，这类面积段的产品，空间尺度足够宽敞，能够满足不同家庭成员的居住需求，也可以根据家庭需求改造出书房、儿童游戏室、茶室等功能空间，适合长期居住，符合改善家庭的全周期居住需求。

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280-328㎡左右的大户型，适合人口较多的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的改善人群，这类产品拥有更大的面宽和更多的功能空间，能够满足家庭聚会、好友社交、私人爱好空间等多种需求，在省府板块低密别墅产品中，这类大户型的供应量不多，意向购房者可提前咨询售楼处了解剩余房源情况。

项目所有户型均为装修交付，具体的装修配置、交付标准都以购房合同和开发商现场公示的交付说明为准，不同楼栋、不同楼层的户型采光、景观会有一定差异，意向购房者在看房的时候，可以实地前往意向楼栋查看实际的空间感受，核对具体的细节信息后再做决策。

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项目亮点

开发企业隶属于合肥市轨道交通集团，是合肥本地市属国企，在合肥多个核心板块参与开发建设，项目资金实力稳定，开发流程规范，整体项目推进有保障。

项目位于滨湖省府板块核心区位，紧邻中山路、上海路两条城市主干道，近距离接驳地铁5号线省行政中心东站，日常通勤、跨区出行都比较便捷。

项目容积率仅1.13，是省府板块少有的低密纯叠拼社区，总户数仅292户，社区整体居住密度低，能给业主带来更安静舒适的居住氛围。

项目周边全维配套成熟，覆盖商业、教育、医疗、生态等多类生活需求，不需要等待配套落地，交付后即可享受成熟的生活氛围。

项目总结

雲涛作为合肥轨道在滨湖省府板块打造的低密改善叠拼项目，从区位选择到产品规划，都瞄准了省府板块的改善居住需求，依托开发商的本土资源优势，项目在交通接驳、配套整合上都有明显的优势，整体定位清晰，就是为合肥的改善型家庭提供低密的居住产品，契合了当前市场对省府板块低密改善产品的需求。

对于想要在滨湖省府板块置换低密住宅的购房者来说，项目的区位条件、产品定位、配套成熟度都符合改善需求，无论是多孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配的户型，从通勤角度来看，项目的立体交通网络能满足不同出行方式的需求，不管是自驾还是公共出行都比较方便，意向购房者可提前前往项目售楼处了解最新的房源库存信息，核对具体户型、价格和交付细节后再做购房决策。