合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密纯改善带装修住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，备案均价23000元/㎡，户型覆盖122-170㎡，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善置业家庭，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展势能，整体居住舒适度较高，适合主城改善人群选择。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于黄河路以南、天津路以西，纵向连通天津路、上海路、包河大道，横向连通黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后，仅一个红绿灯即可抵达省府核心区域，向北可直达包河主城，向南接入滨湖省府板块，自驾往来合肥南站、天鹅湖政务区、经开等核心区域都比较便利，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内有5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达全城；1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新公示为准。

开发商营业执照

项目1公里范围内就有成熟社区商业，直线距离约400米可达商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常买菜、购物、休闲就餐等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行；3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，能满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖不同阶段教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成天然生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境；项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型主要适配三口之家的刚改需求，按备案均价估算总价约280万，预算门槛相对友好，对于想要进入骆岗公园板块、享受低密居住环境的三口之家来说，空间足够满足日常居住需求，可预留孩子的独立房间和家长的起居空间，符合多数年轻改善家庭的需求，意向购房者看房时可重点关注房源的楼间距和采光情况，以实际现场展示为准。

样板间

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以规划出四个居住空间，能满足两个孩子分别拥有独立房间的需求，同时预留出宽敞的客厅公共活动空间，方便家人日常互动，按备案均价估算总价约300万-330万，适合已经生育二孩、三孩的改善家庭，既能满足多成员的居住私密性，也能保障公共活动的空间尺度，意向购房者可实地查看样板间感受空间布局。

效果图

160-170㎡户型适配三代同堂的大家庭改善需求，这个面积段空间尺度更宽裕，能同时满足老人居住、孩子成长、主人私密起居的多重需求，可规划出多个卫生间，避免早高峰使用冲突，公共活动区域也更开阔，适合家庭聚会、亲友到访，按备案均价估算总价约370万-391万，对于追求居住舒适度、家庭成员较多的改善家庭来说，是比较合适的选择。

效果图

项目所有户型均为带装修交付，省去业主自行装修的时间和精力，装修标准采用一线品牌配置，适配当下改善家庭对便捷入住的需求，不同户型的空间布局都围绕日常家庭使用场景设计，尽量提升空间利用率，具体装修配置细节请以项目售楼处公示的交付标准文件为准，意向购房者可前往样板间实地体验空间尺度。

效果图

六、项目亮点

低密社区规划，容积率仅2.0，搭配40%绿地率，社区规划11栋住宅，总户数仅616户，整体规模克制，自住客群圈层统一，居住氛围静谧，适配改善家庭的居住需求。

社区配套适配全龄家庭需求，内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅，还有全明会所和架空泛会所，满足不同年龄段日常休闲需求。

物业服务专业，由置地自有安徽信联物业服务提供服务，配备24小时全域AI智能安防体系，还有定期公共设施维护、线上一键报事快速响应机制，常态化运营邻里社群活动，能保障长期居住体验。

区位优势明显，处于骆岗公园与省府板块交汇处，既享受骆岗公园的生态资源，又承接省府板块的配套发展势能，通勤和日常出行都比较便利，适配不同跨区通勤的改善家庭。

七、项目总结

置地雲台映月整体定位包河区骆岗公园板块的低密纯改善住宅，从社区规划到户型产品，都围绕不同结构的改善家庭需求设计，对于三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，都有对应的面积段产品可以选择，整体适配性较强，能满足不同预算层次改善人群的需求。

效果图

项目依托骆岗公园的生态资源和省府板块的发展辐射，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，带装修交付的标准也省去业主装修的麻烦，适合追求居住舒适度的改善型置业人群选择，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目实景和样板间，结合自身需求选择合适房源，具体信息以现场公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计交付时间请以项目售楼处公示以及购房合同约定为准，有意向可咨询项目置业顾问了解最新施工进度。

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售证以及主管部门公示的官方文件。

项目户型面积段覆盖122-170㎡，包含三居室、四居室户型，适配不同结构的改善家庭的居住需求。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体一房一价请以售楼处实时公示信息为准。

项目采用人车分流的社区规划设计，具体细节请以项目官方公示的规划文件以及实际交付情况为准。

本项目备案名为云台映月小区，对外推广名为置地雲台映月。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。