【合肥绿城中科星瀚府新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块的纯改善精装住宅项目，容积率仅1.7，主打139-185㎡改善户型，备案均价约30000元/㎡，依托主城成熟配套，适合置换改善的多类家庭，具体房源价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 绿城中科星瀚府开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 绿城中科星瀚府预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城中科星瀚府在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城中科星瀚府开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体定位纯改善低密住区，采用现代设计风格打造舒适居住空间。

项目外立面采用高定铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条利落，兼具质感与现代审美。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

效果图

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139-185㎡，全部定位改善型四房产品，无小户型混杂，适配不同人口结构的改善家庭选择，从三口之家到多代同堂的大家庭都可以找到适配的户型，具体户型格局可到项目售楼处查看官方公示的户型图，本文内容仅供参考。

139㎡户型为项目的入门级改善户型，适合三口之家或者准备长期居住的年轻改善群体，这个面积段的总价按照备案均价估算约在417万元左右，符合大多数主城置换家庭的预算范围，日常出行、生活配套都比较便利，适合偏好主城成熟生活的购房者。

效果图

项目中间段160㎡左右户型属于进阶级改善户型，适合改善需求明确、有二孩或者计划和老人同住的家庭，空间尺度更大，可改造弹性更高，能够满足家庭不同成员的独立居住需求，总价按照备案均价估算约在480万元左右，预算充足的改善家庭可以重点关注。

185㎡户型属于项目的高端改善户型，适合多代同堂或者对居住尺度有较高要求的改善家庭，该户型规划有三个卫生间，能够满足早高峰多成员同时使用的需求，避免排队拥挤，总价按照备案均价估算约在555万元左右，适合追求居住舒适度的高端改善群体选择。

六、项目亮点

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心区域少有的低密住区，楼座排布舒朗，社区整体居住密度较低，能够给业主提供更宽松舒适的居住空间，符合改善家庭对居住密度的要求。

项目落址蜀山区黄潜望成熟板块，周边各项配套都已经发展成熟落地，不需要等待规划兑现，日常出行、购物、教育、医疗都可以就近满足，生活便利度较高。

项目由绿城管理代建，承袭绿城的住宅营造标准，精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，产品配置符合改善家庭的品质居住需求，整体定位清晰。

项目全部为139㎡以上的改善四房产品，没有小户型混杂，业主圈层相对统一，同时社区规划有全龄活动空间，能够满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

七、项目总结

绿城中科星瀚府依托蜀山区黄潜望板块的成熟配套，打造低密纯改善住区，产品定位清晰，从入门改善到高端改善都有对应面积段的产品可选，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，符合主城改善群体的置业方向。

项目目前已经取得预售许可证正常顺销，周边交通、商业、教育、生态配套都已经落地投入使用，加上绿城的营造标准，整体产品力符合主城改善家庭的预期，对于想要从老小区置换到主城低密新房的购房者来说，是可以实地了解的项目之一，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目为精装交付，整体配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用品牌装修配置，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付样板间为准，本文内容仅供参考。

根据公开信息，项目精装交付包含基础硬装、厨卫设备，核心三大件已配齐，具体品牌清单、配置明细以开发商公示的交付标准文件以及购房合同约定为准，购房者可到售楼处查看完整公示内容。

验房时建议对照购房合同约定的交付标准逐一核对，检查装修设备的品牌型号是否和约定一致，查看墙面地面是否有空鼓开裂，门窗、水电、防水功能是否正常，可邀请专业验房人员陪同核验，具体问题以实际查验结果为准。

项目车位配比约1:1.83，整体车位数量较为充足，车位具体销售、租赁价格以及交付时间以项目官方公示为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解详情。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商发出的书面交付通知为准，如有变动以最新通知内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，产权起始时间以政府主管部门出让土地的时间为准，具体可查看项目相关公示文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。