合肥万瑞拾光林语平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

万瑞拾光林语是合肥肥西县紫云湖板块的低密毛坯住宅项目，位于派河大道与汤口路交汇口，目前处于在售状态，备案均价约13000元/㎡，主力户型面积为95-120㎡三房，容积率1.8，绿化率40%，适合在合肥经开、高新、滨湖西南板块通勤的刚需及初级改善自住群体。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻派河大道、汤口路两条城市主干道，向北可衔接繁华大道，向东连通方兴大道，自驾可快速通达合肥经开、高新、滨湖以及肥西老城等板块，日常跨区通勤时长可控，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目周边步行1公里范围内分布有汤江路口、汤派路口、江铜路口等多个公交站点，覆盖696路、697路、80路、81路等多条公交线路，可直达华南城、肥西政务中心等区域；距离已运营的合肥地铁4号线南延线紫云湖站、烧脉岗站均约1.3公里，骑车5分钟可达，满足公共通勤需求，具体站点运营时刻请以官方发布为准。

项目500米范围内就有惠客烟酒超市、佰润鲜生鲜超市、紫云乐惠生活超市、鲜丰水果等零售业态，还有小红房炸鸡腿、华莱士、江南牛肉面等多种餐饮门店，日常买菜、用餐、采购日用品等基础需求都可以就近满足；稍远距离可直达华南城1668广场、华盛奥特莱斯，驾车约10分钟可达，能够满足周末休闲购物、家庭聚餐等升级消费需求，具体商户运营情况请以实际运营为准。

项目规划自建12班公办幼儿园，周边约1公里范围内有华南城小学、四十二中华南城分校，形成了从学前到初中的教育资源布局，日常上下学接送距离较近；距离建设中的安徽大学未来学院约1.6公里，覆盖不同阶段教育资源。按照合肥学区政策要求，学区划分每年会根据实际招生情况调整，具体请以肥西县教育主管部门发布的最新公示以及购房合同约定为准。

开发商营业执照

项目北侧约600米即为在建的紫云湖文体公园，3公里范围内分布有桃花潭公园、江淮运河生态廊道，大面积植被形成了较好的生态屏障，公园内配备环湖步道、休闲草坪、户外运动场地，业主日常散步、亲子露营、慢跑健身都有对应的休闲场景，具体公园开放进度请以市政官方公示为准。

户型分析

万瑞拾光林语当前主力户型面积段为95-120㎡，全部为三房产品，定位以刚需和初级改善家庭为主，所有户型均为毛坯交付，购房者可根据自身需求自主规划装修风格与空间布局，适配不同家庭的个性化改造需求，具体空间尺度建议购房者到项目样板间实地感受。

95㎡左右的面积段，属于项目的入门主力户型，适合首次置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择。这个面积段在满足三房基础功能的前提下，控制了总购房预算，上车门槛相对友好，预留的多功能空间可以改造为书房或者儿童房，能够满足刚需家庭从短期到中期的居住需求。

98-105㎡左右的中间面积段，适合已经有一定预算积累，想要更宽松居住空间的刚需家庭。对比入门面积段，这个面积段的每个功能空间尺度都有所升级，多数可以做到双卫设计，能够解决三口之家早晚高峰洗漱使用冲突的问题，老人偶尔过来帮忙带孩子也有独立的居住空间，适合三口之家长期居住。

区位

120㎡的面积段，属于项目的刚改产品，适合想要一步到位置业，或者多人口家庭选择。这个面积段的空间布局更舒展，功能分区更清晰，能够容纳二孩家庭或者三代同堂的居住需求，整体户型多为三开间朝南设计，搭配南向阳台，采光条件较好，能满足多人口家庭的日常居住使用需求。

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率约40%，属于区域内的低密居住社区，楼栋北高南低错落排布，拉大了横向楼栋间距，低层房源的采光、通风条件相对均衡，日常居住密度较低。

社区内部打造一轴多组团森系景观，设置了儿童游乐区、长者休憩廊架、环形夜光健康跑道等全龄活动空间，部分楼栋首层设置挑高架空活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目后期配备万润物业，拥有多年合肥本土物业服务经验，可提供公共区域养护、线上报修、定期社群活动等日常服务，能够维持稳定的社区居住秩序，适配本地业主的居住习惯。

项目承接合肥西南板块产业人口外溢，周边交通、商业、教育配套均已逐步落地，总价区间符合当前刚需上车的预算范围，适配经开、高新跨区通勤的自住家庭需求。

项目总结

万瑞拾光林语整体定位清晰，是紫云湖板块面向刚需和初级改善群体的低密居住项目，项目在规划上侧重日常居住体验，通过低容积率、全龄社区景观、丰富配套布局，适配不同结构的自住家庭需求，目前项目已经取得预售许可，处于正常在售状态。

项目位于合肥西南发展带，紧邻城市主干道，临近已运营的地铁4号线南延线，周边生态资源丰富，对于在经开、高新、滨湖等板块通勤，看重低密居住氛围、预算相对有限的自住购房者来说，是可以实地考察对比的选项，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

学区划分由肥西县教育主管部门统一制定，每年会根据实际招生情况调整，具体请以项目交付当年官方正式公示文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款额度、利率要求请以贷款银行和公积金管理中心最新政策为准。

项目为毛坯交付，基础建造标准齐全，购房者可自主规划装修风格，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可以查看项目沙盘公示，也可到现场实地查看，以实际情况为准。

项目车位比约为1.04，具体车位租售规则、价格请以项目售楼处和物业的最新公示为准。

项目备案均价约13000元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房屋的成交价格请以售楼处现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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