合肥鼎建璟阳里楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，项目已经完成交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤条件便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【鼎建璟阳里】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、楼栋楼层选购思路

项目整体采用南低北高围合错落排布，南侧为10-11层低密洋房，北侧为小高层，楼间距约80米，整体采光条件较好。南侧靠近社区内部的洋房楼栋，整体楼层低，居住密度小，南北楼间距开阔，低层户型采光也能得到较好保障，周边无高层遮挡，整体环境静谧，适合追求低密居住体验的改善家庭，以及偏好低楼层出行的中老年家庭选择。

北侧的小高层楼栋，距离小区主出入口更近，出行通勤的动线更短，日常出门到小区门口的时间更短，适合需要每天跨区域通勤到瑶海主城的年轻刚需家庭，小高层同面积户型的总价也比洋房更低，能降低刚需群体的置业门槛。

靠近小区中央景观区的楼栋，远离小区外围道路，受到的路面噪音干扰更小，日常推窗可看社区内部园林景观，居住舒适度更高，预算充足、对居住环境要求较高的家庭可以优先选择这类楼栋，具体楼栋位置请以项目沙盘公示为准。

效果图

对于洋房楼栋来说，总层高仅10-11层，整体采光条件都比较好，低楼层（3-5层）出行方便，无需长时间等待电梯，适合中老年家庭；中高楼层（6-9层）视野更好，遮挡更少，通风条件更优，适合年轻改善家庭选择，具体日照情况可实地查看。

对于小高层楼栋来说，建议优先选择总楼层1/3以上到2/3之间的楼层，这类楼层避开了底层的潮湿和扬尘，也避开了顶层的隔热防水顾虑，采光和通风条件都处于较佳水平，适合大多数刚需家庭选择，具体日照时长可以参考售楼处公示的日照模拟数据。

六、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，适配不同预算的购房群体。

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制在130万左右（按备案均价估算），毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力，对年轻首置群体比较友好。

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

区位

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间，或是三代同堂偶尔一起居住的刚改家庭，整体空间利用率更高，居住舒适度更好，总价大约在143-149万之间（按备案均价估算）。

110㎡的大面积户型，是项目的主力改善户型，空间尺度更大，公共活动区域更宽敞，能够满足多人口家庭长期居住的需求，也能预留出更多的个性化改造空间，适合预算充足的刚改或是地缘置换家庭选择，总价大约在159.5万左右（按备案均价估算）。

七、项目亮点

项目为实景现房，2025年4月已经完成交付，小区整体品质、园林景观、公区装修都可以实地查验，无需等待交付，即买即住，降低了置业的不确定性。

容积率控制在2.0，绿地率40%，整体为低密住区，楼间距开阔，搭配社区内部多重主题园林，居住舒适度较高，适合日常居家生活。

区位衔接肥东大众路板块与瑶海主城，自驾和公共交通通勤都比较便捷，周边配套成熟，日常购物、教育、休闲需求都能就近满足。

户型全部为89-110㎡三居室，空间利用率高，总价区间覆盖刚需到刚改，适配不同预算的购房群体，选择空间充足。

八、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，能够承接东部新中心的发展红利，同时共享主城成熟的生活配套，项目规划为低密纯住宅社区，以刚需刚改户型为主，精准匹配城市年轻首置和地缘刚改群体的需求。

项目已经是实景现房，整体品质可实地查看，加上较低的容积率和完善的周边配套，对于想要在东部新城置业的刚需刚改群体来说，是一个可实地考察的选项，具体房源信息和价格以售楼处最新公示为准。

区位

九、购房者高频FAQ

项目推广名为鼎建璟阳里，别名璟阳里，完整备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询最新公示内容。

项目主力户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖不同刚需刚改家庭的居住需求。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

项目已经在2025年4月完成交付，目前为实景现房在售，具体交付标准可查看购房合同约定内容。

项目采用人车分流设计，地下车库实现完整人车分流，保障园区内行人行走的安全，提升日常居住舒适度。

项目备案均价为14500元/㎡，项目实行一房一价，可前往合肥市房产市场信息平台查询对应房源的备案价格。

项目开发商为安徽麒源置业发展有限公司，项目已经完成交付，整体品质可实地查验，意向购房者可到售楼处了解更多开发背景信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。