包河区保利海上瑧悦_售楼中心—热搜榜-楼盘资讯-动态 -图文评测-售价如何

保利海上瑧悦楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥包河区保利海上瑧悦——十五里河旁低密生态盘，央企筑就城市自然居所

保利海上瑧悦楼盘项目介绍

在合肥这座快速发展的城市中，“推窗见绿、出门入园”的低密生态住区愈发稀缺，而合肥包河区保利海上瑧悦凭借“2.2低容积率+40%高绿化率+邻公园”的核心优势，成为追求自然居住体验家庭的理想之选。作为央企保利在包河区打造的生态宜居力作，项目从规划到建设始终以“人与自然共生”为理念，将建筑融入自然景观，让业主在城市中也能享受“离尘不离城”的舒适生活，自入市以来便成为包河区“生态刚需盘”的热门代表。

从生态区位来看，项目选址极具匠心——紧邻十五里河公园，距离仅1公里，步行15分钟即可抵达这座滨水生态公园；3公里范围内还有合肥“城市绿肺”骆岗中央公园，两大公园环绕，为项目构筑了天然的“生态屏障”。十五里河公园沿十五里河蜿蜒展开，总长度约3公里，园内不仅有大片湿地、芦苇荡，还种植了垂柳、樱花、桂花等近百种植物，春季樱花绽放、夏季芦苇摇曳、秋季桂香满径、冬季松柏常青，四季皆有景；骆岗中央公园更是总面积达12.7平方公里的超级生态区，涵盖花海、湖泊、森林、运动场馆等，是合肥规模最大、功能最全的城市公园。居住在这里，业主日常散步、周末野餐、亲子游乐都能在自然中进行，彻底告别“钢筋水泥森林”的压抑感。

在社区规划上，保利海上瑧悦将“生态”理念贯彻到底，容积率仅2.2，这一数值远低于包河区多数刚需楼盘（普遍2.5-3.0），更低的容积率意味着更少的建筑密度、更宽的楼间距——项目最大楼间距达55米，即使是低楼层住户，也能保证充足的日照（冬季至少3小时）和开阔的视野，不会被周边楼栋遮挡视线；同时，低密度还减少了社区内的人流、车流干扰，居住氛围更安静，适合老人休憩、孩子玩耍。

绿化率高达40%的社区景观，更是项目的“点睛之笔”。保利邀请国内知名景观设计团队，打造“一轴三园”的景观体系：120米长的中央景观轴是社区的“生态主轴”，以“四季有花、四季有景”为设计原则，春季种植樱花、海棠，夏季搭配紫薇、荷花，秋季选用银杏、红枫，冬季保留腊梅、松柏，业主漫步其中，能感受四季更迭的自然之美；亲子园、康养园、逸趣园三大主题园区，则分别适配不同人群的需求——亲子园设置儿童游乐设施与草坪活动区，孩子可在自然中奔跑玩耍；康养园种植具有降噪、净化空气功能的植物，搭配休闲步道与观景凉亭，适合老人散步、打太极；逸趣园打造小型水景与花境，放置休闲座椅，业主可在这里读书、聊天，享受静谧时光。

建筑设计上，项目同样注重与自然的融合。外立面采用“米白真石漆+深灰金属线条+大面积玻璃幕墙”的组合，大面积玻璃不仅提升了建筑的现代感，更增加了室内采光与观景效果——业主站在阳台或卧室，就能看到社区内的绿植景观，部分高层房源还能远眺十五里河公园的滨水风光；建筑布局采用“行列式+点式”结合的方式，确保每栋楼都能最大程度享受自然景观与通风，避免“暗厨暗卫”的问题，让室内空气更清新，居住更健康。此外，社区内还设置了雨水回收系统、太阳能路灯等环保设施，践行“绿色居住”理念，为业主打造真正的生态宜居社区。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘周边配套

对于追求生态居住的家庭来说，周边配套不仅要“完善”，更要“与自然适配”——既要有便捷的生活服务，又不能破坏生态居住的静谧感，而保利海上瑧悦周边配套恰好实现了“生态与生活的平衡”，从“生态休闲”“便民生活”“健康医疗”三个维度，为业主打造舒适的居住体验。

1.生态休闲配套：双公园环绕，把家安在自然里

项目周边最核心的配套，便是“十五里河公园+骆岗中央公园”两大生态资源，这也是追求自然居住家庭选择这里的关键原因。

十五里河公园（1公里，步行15分钟）：作为项目的“后花园”，十五里河公园是业主日常休闲的首选地。公园以“滨水生态”为特色，沿十五里河打造了3公里长的滨水步道，步道两侧铺设防滑地砖，适合老人散步、年轻人跑步、孩子骑行；步道旁的湿地区域，种植了芦苇、菖蒲、睡莲等水生植物，不仅能净化水质，还能吸引白鹭、斑鸠等鸟类在此栖息，业主清晨散步时，能听到鸟鸣声、流水声，仿佛置身郊外。公园内还设置了多个亲水平台，夏季可近距离观赏荷花，秋季能看芦苇荡随风摆动；草坪区域面积达2万㎡，周末可带孩子在草坪上放风筝、野餐，或与朋友露营，不用远行就能享受自然时光。此外，公园内还有儿童游乐区（滑梯、秋千）、健身器材区，满足全龄段的休闲需求，且公园免费开放，24小时有人维护，环境整洁、安全。

骆岗中央公园（3公里，自驾10分钟）：作为合肥“城市绿肺”，骆岗中央公园是业主周末深度休闲的好去处。公园总面积相当于17个西湖，涵盖“生态花海、城市湖泊、森林氧吧、运动场馆”四大功能区——生态花海区春季种植虞美人、郁金香，夏季绽放向日葵、薰衣草，秋季则是波斯菊、百日草的主场，每年花期都会吸引大量市民打卡，业主在家门口就能欣赏到大片花海；城市湖泊区面积达50万㎡，可划船、垂钓（指定区域），周末带孩子划船赏景，惬意十足；森林氧吧区种植了香樟、雪松、银杏等高大乔木，形成茂密的树林，负氧离子浓度比市区高3-5倍，适合老人晨练、孩子认识植物；运动场馆区包含足球场、篮球场、网球场等，业主可预约使用，满足运动需求。值得一提的是，骆岗中央公园还在建设“生态科技馆”“国际会展中心”等配套，未来将成为合肥文旅新地标，业主能持续享受生态升级带来的红利。

除了两大公园，项目周边1.5公里内还有“望湖公园”，这是一座小型社区公园，园内有景观湖、健身步道、休闲凉亭，适合日常短途散步，进一步丰富了业主的生态休闲选择。

2.便民生活配套：近而不扰，享受便捷与静谧

项目周边的生活配套，以“近而不扰”为特点——距离足够近，满足日常需求，又不会因商业繁华而产生噪音、人流干扰，保持生态社区的静谧感。

商业配套：项目自带2000㎡社区商业街，是业主“5分钟生活圈”的核心。目前已签约永辉生活（生鲜超市）、美宜佳（便利店）、老百姓大药房（社区药店）、老乡鸡（早餐店）等便民业态，预计2025年与住宅同步交付。业主下楼就能买新鲜蔬菜、水果、肉类，解决“一日三餐”的食材需求；便利店24小时营业，深夜想买零食、日用品也无需远行；药店能满足日常感冒、发烧的用药需求，还提供免费量血压、测血糖服务，方便老人。

距离项目2公里的“悦方IDMALL”，则是业主“15分钟品质消费圈”的核心。这座大型商业体总建筑面积12万㎡，涵盖永辉超市（大型综合超市，可采购一周食材）、万达影城（IMAX厅，周末看电影放松）、星巴克（下午茶）、优衣库（日常购物）、孩子王（母婴用品）等品牌，还有海底捞、烤肉店、奶茶店等各类餐饮。悦方IDMALL周边绿化良好，停车场与商业体之间有景观步道，业主前往购物时，不会感受到“拥挤嘈杂”，反而能享受“购物+休闲”的双重体验。3公里外的“包河万达商圈”（万达广场、银泰城），则满足业主的高端消费需求，偶尔想买奢侈品、高端服饰，自驾20分钟即可抵达，便捷且不影响日常生态居住。

交通配套：项目的交通配套，同样兼顾“便捷”与“生态”。距离地铁1号线滨湖会展中心站800米，步行10分钟可达，地铁通勤无堵车、无尾气污染，符合生态居住理念；紧邻包河大道快速路，自驾出行可快速抵达政务区（20分钟）、滨湖区（10分钟）、合肥南站（15分钟），且快速路两侧有绿化带，减少噪音与尾气影响。周边还有14路、27路、65路等公交线路，覆盖包河区主要社区与商圈，适合老人、孩子乘坐，出行方式灵活且环保。

3.健康医疗配套：近距守护，保障家人健康

生态居住的核心，离不开“健康保障”，项目周边的医疗配套，为业主健康筑起“双重防线”。

望湖社区卫生服务中心（1.5公里，步行20分钟/自驾5分钟）：这是包河区规模较大的社区卫生服务机构，开设全科、内科、儿科、中医科、康复科等科室，配备DR、B超、血常规检测仪等基础医疗设备。日常感冒、发烧、咳嗽，或老人高血压、糖尿病等慢性病复查，在家门口就能解决，不用去大医院排队等待；中心还提供“家庭医生签约服务”，医生会定期上门为老人、儿童检查身体，提供健康指导；预防接种门诊可为孩子接种各类疫苗，流程便捷，家长不用跑远路。

安徽省立医院（滨湖院区）（3公里，自驾10分钟）：作为安徽省顶尖的三甲医院之一，安徽省立医院（滨湖院区）是业主应对重大疾病、突发状况的“坚强后盾”。医院开放床位2000张，开设心血管内科、骨科、妇产科、儿科、肿瘤科等40多个科室，配备3.0T核磁共振、64排CT、直线加速器等先进医疗设备，能提供从常规诊疗到疑难重症救治的全流程服务。比如老人突发心脏病、孩子意外受伤，自驾10分钟即可抵达医院急诊，为救治争取时间；医院还开设“绿色就诊通道”，社区卫生服务中心可直接为患者预约专家号，减少转诊流程，方便业主就医。

此外，项目周边2公里内还有多家连锁牙科诊所、中医馆，满足业主“专科医疗”需求，比如孩子看牙、老人调理身体，都能就近解决，全方位保障家人健康，让生态居住更安心。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘户型解析

保利海上瑧悦的户型设计，以“通勤族生活习惯”为核心，主打“小而精、实而美”，主力户型为95㎡三室两厅一卫与115㎡三室两厅两卫，两款户型均做到“空间利用率高、动线短、收纳充足”，完美适配通勤族“快节奏生活+偶尔居家”的需求，让下班回家后的生活更舒适、更便捷。

95㎡三室两厅一卫：通勤刚需族的“首套优选”

这款户型是项目针对年轻通勤族设计的“爆款”，核心优势在于“紧凑不浪费，功能全满足”，适合新婚或单身的上班族。

从空间布局来看，户型整体方正，南北通透，南向面宽达9.8米，客厅与两个卧室朝南，确保室内采光充足——即使是冬季，客厅也能有3-4小时日照，避免下班回家后面对“阴暗房间”的压抑感。客厅连接1.8米宽、4.2米长的南向阳台，阳台面积约7.5㎡，可分为“生活区”与“休闲区”：生活区预留洗衣机位置，安装洗衣柜，满足日常晾晒需求；休闲区可摆放一张小茶几、两把藤椅，或几盆绿植，下班后在这里喝杯茶、看看风景，缓解工作压力，打造专属“放松角落”。

两个南向卧室均带全赠送飘窗，飘窗面积约1.5㎡，高度50cm，安全又实用。主卧面积约12㎡，摆放1.8米床+衣柜后，还有足够活动空间；飘窗可改造成“嵌入式收纳柜”，存放衣物、被褥，解决通勤族“衣物多没地方放”的问题。次卧面积约10㎡，可作为书房或客房：若为单身上班族，可改造成书房，摆放书桌、书架，下班后在这里处理工作或学习；若为新婚夫妻，可作为客房，方便亲友来访。北侧书房面积约7㎡，可灵活改造为“储物间+衣帽间”，存放行李箱、换季衣物、鞋子等，让室内保持整洁——对于通勤族来说，整洁的居住环境能大幅提升生活幸福感，避免因“杂乱”增加生活压力。

动线设计上，户型做到“动静分区+短动线”，贴合通勤族“快节奏生活”需求。客厅、餐厅、厨房位于西侧“动区”，卧室、卫生间位于东侧“静区”，下班回家后，从入户门到客厅、厨房的动线短，买菜回家可直接放入厨房，不用穿过卧室区域，避免弄脏室内；做饭时，厨房与餐厅相邻，上菜方便，不用长距离走动。厨房采用U型布局，洗菜池、灶台、操作台呈“三角形”分布，操作动线短，下班回家后能快速做好晚餐，节省时间；台面宽度达1.8米，可同时放下电饭煲、微波炉、电水壶等小家电，满足“快速烹饪”需求。

卫生间做了干湿分离，洗手台、马桶、淋浴区各自独立，早上上班前，家人可同时使用，不用排队等待，避免“上班迟到”；卫生间还预留了洗衣机位置（若阳台想纯做休闲区，也可将洗衣机放在卫生间），灵活度高。这款户型得房率约82%，实际使用面积近78㎡，比同面积段竞品多1-2㎡，对于通勤刚需族来说，花更少的钱，就能享受“三室+双阳台+全明”的居住空间，既能满足当下居住需求，又为未来有孩子预留了空间，性价比极高。

115㎡三室两厅两卫：通勤改善族的“舒适之选”

这款户型是95㎡的升级版本，针对“有孩子的通勤家庭”设计，空间更宽敞，功能更完善，适合孩子3-12岁的三口之家，兼顾“通勤便捷”与“家庭生活”。

从空间布局来看，户型南向面宽增加到10.5米，客厅与两个卧室朝南，采光效果更佳；客厅面积约22㎡，连接2米宽、4.5米长的阳台，阳台面积达9㎡，可同时容纳晾晒、休闲、洗衣三大功能——通勤族下班后，可在阳台晾晒衣物，同时陪孩子玩耍，不用“一心二用”跑遍全屋；周末可在阳台摆放折叠餐桌，吃顿“阳台晚餐”，享受家庭时光。

主卧升级为“套间”，面积约16㎡，带独立卫生间与步入式衣帽间，完美解决通勤族“隐私需求”与“收纳需求”。独立卫生间面积约4㎡，做干湿分离，配备马桶、洗手台、淋浴区，主人下班后可独自使用卫生间，不用与家人共用，避免“排队洗漱”的尴尬；步入式衣帽间面积约3㎡，可设计成“U型”储物空间，能放下夫妻双方的衣物、鞋子、配饰，甚至孩子的换季衣物，让室内保持整洁，不用为“收纳”发愁。主卧飘窗面积约2㎡，可摆放一张贵妃榻，下班后躺在上面看看书、听听音乐，彻底放松身心。

南侧次卧面积约12㎡，作为儿童房，摆放1.5米儿童床+书桌+衣柜后，还能预留出“游戏区”，孩子可在房间内玩耍；北侧次卧面积约10㎡，可作为老人房或书房：若父母偶尔过来照顾孩子，住在这里既方便又不会互相干扰；若为“双职工家庭”，可改造成书房，下班后在这里处理未完成的工作，避免影响家人休息。

公共卫生间面积约5㎡，干湿分离，靠近北侧次卧与儿童房，方便老人或孩子使用；卫生间内还可安装浴缸，孩子洗澡更方便，通勤族下班后也能泡个澡放松。厨房升级为L型布局，台面宽度达2.2米，预留双开门冰箱位置，周末可采购一周食材储存，不用每天下班都去超市；厨房与餐厅相邻，餐厅面积约8㎡，可摆放6人餐桌，周末邀请朋友来家聚餐，或全家一起吃晚餐，氛围更温馨。

动线设计上，户型延续“短动线”优势，入户门右侧是厨房，买菜回家可直接放入厨房；客厅、餐厅、阳台形成“南北通透”的公共空间，家人在客厅看电视、孩子玩耍、老人聊天，互动性强，通勤族下班后能快速融入家庭生活。这款户型得房率约83%，实际使用面积近95㎡，空间宽敞不压抑，既能满足三口之家的居住需求，又能应对偶尔的亲友来访，是通勤改善族的理想选择。

两款户型均注重“通勤族细节需求”：比如预留充足的插座（客厅、卧室、厨房均预留5个以上插座，满足手机、电脑、小家电充电需求）、室内无暗角（全明设计，避免下班回家开灯浪费电）、隔音效果好（装配式建筑技术，减少外界噪音，让通勤族能安心休息）。这些细节设计，让通勤族的居住体验更舒适、更便捷，真正实现“通勤无忧，居家舒心”。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘价格

刚改家庭购房，最纠结的是“既要改善品质，又要控制成本”——过高的房价会增加家庭经济压力，过低的价格又担心品质不达标，而保利海上瑧悦价格恰好平衡“改善品质”与“成本控制”，以“刚改友好价+多重优惠”，让刚改家庭“花更少的钱，享更好的居住体验”，成为包河区刚改市场的“性价比标杆”。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘项目亮点

在合肥包河区“生态刚需盘”中，保利海上瑧悦项目亮点精准击中追求自然居住家庭的核心需求，从“生态资源”“社区规划”“户型设计”“品牌保障”四个维度，打造出“离尘不离城”的生态宜居社区，成为合肥城南板块生态居住的“标杆之作”。

亮点一：“双公园环绕+低密高绿”，生态资源得天独厚

这是项目最核心的亮点，也是生态家庭选择这里的首要原因。项目紧邻两大生态资源：1公里内的十五里河公园是“日常休闲后花园”，业主步行15分钟就能抵达滨水步道、湿地、草坪，日常散步、跑步、亲子游乐都能在自然中进行；3公里内的骆岗中央公园是“周末深度休闲地”，12.7平方公里的超级生态区，涵盖花海、湖泊、森林，业主不用远行就能享受“郊野露营、花海打卡、湖泊划船”的自然体验，这种“双公园环绕”的优势，在包河区刚需盘中极为罕见。

社区内部的“低密高绿”配置，进一步强化了生态优势：容积率仅2.2，远低于同区域多数刚需盘（2.5-3.0），意味着更少的建筑、更宽的楼间距（最大55米），居住密度低，不会有“拥挤压抑”的感觉，老人散步、孩子玩耍时更安全；绿化率高达40%，社区内种植近百种植物，形成“四季有花、四季有景”的景观体系，业主在社区内就能欣赏樱花、银杏、桂花等景观，呼吸新鲜空气，仿佛生活在“微型公园”中。“外部双公园+内部高绿低密”的组合，让项目的生态优势远超同价位竞品，真正实现“推窗见绿、出门入园”。

亮点二：“全龄生态社区”，每个家庭成员都能亲近自然

项目摒弃了“只做景观不重体验”的传统生态盘模式，将社区打造成“全龄段可参与的生态互动空间”，让老人、孩子、年轻人都能在自然中找到乐趣，提升全家的居住幸福感。

老人专属生态空间：社区内的“康养园”是老人的“自然休憩地”，种植具有降噪、净化空气功能的香樟、雪松等植物，搭配缓坡休闲步道（方便老人行走）、观景凉亭（遮阳避雨）、健身器材区（太极揉推器、漫步机）。老人清晨可在步道上散步、打太极，呼吸新鲜空气；午后可在凉亭内与朋友下棋、聊天，欣赏周边绿植；傍晚可在健身器材区锻炼身体，保持健康，不用去远处的公园“抢位置”。

孩子专属生态空间：“亲子园”是孩子的“自然游乐园”，设置草坪活动区（可放风筝、野餐）、儿童游乐设施（滑梯、攀爬网，地面采用软质塑胶，避免磕碰）、“自然认知角”（种植草莓、番茄等果蔬，让孩子观察植物生长）。孩子可在草坪上奔跑玩耍，在游乐设施上释放活力，在自然认知角学习植物知识，培养对自然的热爱；家长可在亲子园的休息区看护孩子，同时欣赏社区景观，实现“亲子互动+自然体验”双重需求。

年轻人专属生态空间：“逸趣园”与“300米环形夜光跑道”是年轻人的“自然放松地”。逸趣园打造小型水景与花境，放置休闲座椅与秋千，年轻人下班后可在这里读书、听音乐，或与朋友聊天，缓解工作压力；夜光跑道两侧种植驱蚊绿植，夜晚有太阳能路灯照明，年轻人可在跑道上跑步锻炼，呼吸社区内的新鲜空气，不用去健身房就能享受“自然运动”的乐趣。

此外，社区内的1200㎡中央草坪，是全家共享的“生态互动空间”，周末可举办亲子野餐、邻里露营等活动，让全家在自然中增进感情，让社区更有“生态温度”。

亮点三：“生态互动型户型”，室内外自然无缝衔接

项目户型设计深度贴合“生态互动”需求，无论是95㎡三室还是115㎡三室，都做到“全明通透+观景视野佳+自然互动细节”，让业主在室内就能享受自然，实现“室内外自然无缝衔接”。

户型的“三开间朝南/四开间全明”设计，确保每个空间都有充足的自然光线与通风，避免阴暗潮湿，室内空气更清新；南向阳台普遍在1.8米-2米宽，且朝向社区景观轴或公园，业主站在阳台就能欣赏自然景观，晾晒、休闲两不误；全赠送飘窗不仅增加了使用空间，更提供了“近距离观景”的机会，业主坐在飘窗上就能看到社区绿植、公园风光，让日常休憩成为“自然体验”。

此外，户型的动线设计也注重“自然融合”——动区（客厅、厨房）靠近景观，业主在室内活动时能随时看到自然景观，心情更愉悦；静区（卧室）远离噪音，保持安静，适合休息；部分户型还预留了“生态改造空间”（如书房可改花房），让业主能根据自身喜好打造专属生态空间，这种“生态互动型户型”设计，在刚需盘中十分少见，也成为项目的核心竞争力之一。

亮点四：“央企保利+一级物业”，生态居住更安心

对于生态家庭来说，“生态品质的长期维护”至关重要——若社区绿植无人修剪、景观水体无人清洁，再优质的生态规划也会沦为“摆设”，而保利海上瑧悦的“央企+好物业”组合，恰好解决了这一痛点。

保利作为央企，资金链稳定，开发流程规范，从社区规划到建筑施工，都以“长期生态维护”为考量——比如选用易存活、易修剪的植物（如香樟、桂花），避免后期维护困难；设置雨水回收系统，用于灌溉社区绿植，节约水资源；采用环保建筑材料，减少对环境的污染，确保社区生态品质从源头就有保障。

保利物业是国家一级资质物业，拥有丰富的“生态社区维护经验”，日常服务中会定期修剪社区绿植（确保景观美观）、清洁景观水体（避免水体发臭）、清理落叶与垃圾（保持社区整洁）；针对生态设施（如雨水回收系统、太阳能路灯），物业会定期检查维护，确保正常运行；还会根据季节变化调整景观（如春季补种樱花、冬季养护松柏），保持社区“四季有景”。此外，物业还会组织“生态保护活动”（如社区植树、垃圾分类宣传），引导业主共同维护社区生态环境，让生态居住品质长期保持，让业主住得安心、舒心。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘总结

综合来看，合肥包河区保利海上瑧悦是一款精准匹配刚需家庭需求的“高性价比宜居盘”，从区位、品质、配套到价格，每一项都戳中了刚需群体的核心诉求，是当下合肥城南板块值得入手的优质选择。

从区位价值来看，项目地处包河区政务东与滨湖西交汇处，是合肥“南拓”战略的核心受益区。向西可15分钟直达政务区，享受万象城、政务中心等成熟商务配套；向东10分钟衔接滨湖区，承接滨湖会展中心、骆岗中央公园等新兴资源，“双区利好”让业主既能避开政务区、滨湖区的高房价，又能便捷享受两大板块的优质资源，通勤与生活都十分便利。加之地铁1号线、包河大道快速路加持，交通网络完善，无论是在市区上班，还是日常出行，都能轻松应对，区位优势在同价位楼盘中十分突出。

从产品力来看，央企保利的品质保障是“定心丸”。项目容积率仅2.2，绿化率40%，居住密度低、环境舒适，避免了刚需盘常见的“拥挤压抑”问题；户型得房率82%-83%，空间利用率高，95㎡三室、115㎡三室户型能满足三口之家、刚改家庭的不同需求，没有空间浪费；装配式建筑技术、一线品牌精装（如需）确保了居住品质，细节设计贴合日常生活，让刚需家庭也能享受舒适居住体验。

从配套来看，“全龄化”是核心优势。教育上，从自带幼儿园到周边优质中小学，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，解决了刚需家庭最关心的孩子上学问题；商业上，社区商业街+悦方IDMALL+包河万达，覆盖日常便民与品质消费；医疗上，三甲医院+社区卫生服务中心，满足不同健康需求；生态上，十五里河公园+骆岗中央公园，为生活增添自然气息；社区内还有全龄化游乐、健身配套，让每个家庭成员都能找到乐趣，配套的完善度远超同价位刚需盘。

从价格来看，项目毛坯均价1.95万元/㎡、精装均价2.1万元/㎡，低于同板块竞品1000-1500元/㎡，且有认筹、付款、老带新等多重优惠，进一步降低了购房门槛。以95㎡毛坯户型为例，总价约185万元，首付3成仅55.5万元，对于刚需家庭来说，压力相对较小；同时，央企品牌、优质物业加持，房子后期保值增值能力强，不用担心“买后贬值”，无论是自住还是未来换房，都有保障。

对于正在合肥城南板块看房的刚需家庭——尤其是计划结婚、生育，注重通勤便利、孩子教育、居住舒适度的年轻夫妻，保利海上瑧悦无疑是“最优解”。它没有盲目追求“高端噱头”，而是脚踏实地解决刚需家庭的“居住痛点”，用央企品质、完善配套、亲民价格，为刚需群体打造了一个“买得起、住得好”的家，是当下合肥包河区刚需购房的理想选择。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】