【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体定位纯四房改善产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换的不同结构家庭选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，项目周边1公里内还有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖120路、135路等多条公交线路，满足短途出行需求，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约800米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边步行可达南二环绿地城市公园，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，项目北侧还规划有城市公园，后续建成后可进一步提升周边生态环境，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。从家庭需求视角出发，不同人口结构的家庭可根据自身实际居住需求，选择对应面积段的产品，具体空间格局尺寸可前往项目样板间实地核验。

建面132㎡是项目的起步改善户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的首改家庭，这类家庭大多从刚需小户型置换而来，对空间的需求从“能住”转向“住得舒适”，该户型空间利用率较高，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，总价在项目中相对更低，适配预算有限的首改家庭，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

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建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者轻度三代同堂的家庭居住需求，这类家庭对公共活动空间的需求更高，需要同时满足家人日常休闲、亲友小型聚会的使用场景，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常互动，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡、175㎡户型属于项目的终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，这类家庭往往对居住舒适度、私密性有更高要求，173㎡户型配置三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型主卧配置独立卫浴，空间更宽松，观景视野更好，适合对居住体验有较高要求的大家庭选择。

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六、项目亮点

占位包河政务东核心板块，紧邻南二环路，周边双地铁覆盖，步行可达5号线凌大塘站、4号线薛河站，自驾三横三纵路网成熟，通达主城各大核心板块，通勤出行便利。

项目容积率仅2.2，绿地率40%，整体规划为16-17层小高层产品，全盘都是四房改善户型，无小户型配置，居住圈层纯粹，适配改善家庭居住需求。

产品设计注重空间利用率，通过优化设计提升实际使用空间，搭配一梯一户设计，每户配置独立电梯厅，提升了归家的私密度与仪式感，符合改善家庭的居住需求。

项目周边配套成熟度较高，步行范围内可满足日常基础生活需求，三公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等多元配套，生活便利性较高，不需要等待远期配套落地。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月占位合肥包河政务东板块，承接政务区、包河区的城市资源，板块内低密小高层供应相对稀缺，项目整体定位清晰，主打纯四房改善产品，从132㎡到175㎡的面积段，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭需求。

项目周边现有配套已经基本成熟，交通、商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求，项目自身产品设计偏向改善，空间利用率较高，适合想要在主城政务东板块购置改善住宅的置换家庭选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

根据项目公开信息，项目预计2026年11月30日交付，具体交付时间请以项目发出的交付通知和购房合同约定的内容为准。

项目主力户型面积段为132-175㎡，全部为四房设计，可适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型尺寸请以项目官方公示的准确数据为准。

项目车位配比约1:1.5，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位的出售、出租价格，请以项目现场最新公示信息为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以最终不动产权证登记的信息为准。

项目备案均价为28148元/㎡，实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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