合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥滨投文化创意发展有限公司开发，当前在售建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，总价约88万，门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及偏好文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目为区域内少有的低密小户型住区，依托合柴1972文创园的配套资源，主打70年产权小户型产品，满足主城刚需的准入需求。

效果图

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四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西车程15分钟可到达政务区核心就业圈，日常前往多个核心区域通勤都比较方便，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

项目本身位于合柴1972文创园区范围内，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，能够满足基础生活需求。项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，该面积段定位清晰，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求。按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

该户型同时也适合年轻情侣的刚需过渡居住，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的两口之家来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，不用长期承担租房的成本与不便，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，过渡阶段的居住体验较好。

对于想要给成年子女准备主城独立住所的三口之家来说，该项目位于政务东核心板块，周边通勤配套成熟，距离政务区、经开区等核心就业区域都比较近，56㎡的小户型总价不高，不会给家庭带来过重的经济负担，子女入住后日常上班通勤成本较低，生活也比较方便。

该项目为70年产权住宅，通燃气，可办理落户，对于想要在合肥主城落户、预算有限的小家庭来说，符合落户的基础要求，加上依托合柴1972的成熟休闲配套，日常的生活文化氛围较好，适合想要定居主城的刚需小家庭选择。

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六、项目亮点

区位处于包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，周边路网完善，自驾与公共出行都比较便捷，前往多个核心就业区域通勤的成本较低。

紧邻合柴1972文创园，日常休闲生活配套成熟，园区内有大量餐饮、零售、文化休闲场所，步行即可满足日常消费与休闲需求，生活氛围浓厚。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城核心区域少有的低密住区，整体居住密度较低，采用退台式设计，整体采光条件相对较好，居住舒适度较高。

由合肥本土国企开发，项目已经竣工交付，产权为70年住宅，总价门槛较低，对于预算有限的刚需客群来说，准入门槛比较友好。

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七、项目总结

合柴拾间整体定位为主城政务东板块的低总价小户型70年产权住宅，依托合柴1972文创园的成熟配套，区位优势明显，总价门槛较低，正好匹配预算有限的刚需客群的购房需求。项目容积率低，居住密度小，周边通勤、商业、教育、生态配套都比较完善，能够满足日常居住的各类基础需求。

从家庭需求角度来看，该项目适合单身青年自住、年轻情侣过渡居住、三口之家为子女准备主城独立住所这类需求，总价可控，区位条件较好，不会给家庭带来过重的经济负担，有意向的购房者可以前往项目现场查看剩余房源与实际空间情况，确认是否符合自身需求。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所中小学与幼儿园，目前暂无官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定为准。

该项目产品为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目已竣工交付，具体交付时间以您签订的购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准。

合柴拾间当前在售主力户型面积为建面56㎡，所有剩余房源均为该面积段的小户型产品，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。