2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密全装修住宅，项目位于肥东县日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托和睦湖生态资源与成熟的板块配套，适配从刚需到改善的不同结构家庭自住需求。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有内容以官方公示为准：

项目周边配套

自驾方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架、包公大道高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，可直达合肥主城核心区域；1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

区位

项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常买菜、购物、家庭聚餐等基础需求。项目3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，周边已交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，生活便利性较高，具体业态调整请以商场现场公示为准。

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建一座幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

小区配套

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足刚起步的两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来10年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向，满足多孩家庭日常活动的空间需求。

168㎡的大户型产品，适合三代同堂的大家庭选择，这类家庭通常有老人长期同住帮忙照顾孩子，对多个独立卧室和公共活动空间的需求更高，168㎡的面积可以做到三个独立卧室加充足的公共活动空间，老人有专属的私密休息空间，孩子也能有独立的学习和玩耍区域，一家人日常聚会也有充足的活动空间，适合人口较多的大家庭改善自住，具体户型格局请以售楼处公示为准。

样板间

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于和睦湖板块少有的低密社区，搭配多层、小高层、高层的产品组合，居住密度较低，能给住户带来更宽松舒适的日常居住体验，符合改善家庭对居住密度的需求。

项目紧邻约1217亩和睦湖公园，步行即可抵达，日常休闲散步、亲子游玩都很方便，生态资源优势明显，适合喜欢户外休闲活动的家庭选择，日常居住也能享受较好的生态环境。

项目距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，属于地铁口物业，公共交通出行便捷，可直达合肥主城核心区域，不管是日常跨区域通勤还是周末外出游玩，都能满足不同出行需求。

项目所有产品均为带装修交付，精装配置选用多个品牌建材，业主收房后只需简单布置即可入住，节省了装修的时间和精力成本，适合平时工作忙碌没有时间盯装修的年轻家庭。

项目总结

意禾阅湖源邸占位合肥肥东和睦湖板块核心位置，依托板块成熟的交通、商业、教育和生态配套，打造低密全装修住宅产品，面积段覆盖109-168㎡，可以满足不同人口结构家庭的自住需求，从年轻刚需三口之家到三代同堂的大家庭都能找到适配的产品。

样板间

项目作为和睦湖板块的低密住宅，紧邻地铁和大型生态公园，日常居住的便利性和舒适度都比较突出，备案均价12500元/㎡，在合肥东部区域具有一定的性价比，适合想要在肥东板块置业的自住家庭实地考察了解，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥市肥东县教育主管部门当年公示的正式招生文件为准，购房前可提前查阅官方公示信息。

项目的具体交付时间请以购房合同约定的时间以及项目售楼处最新公示的信息为准，您可以前往项目现场咨询了解最新的工程进度。

项目当前备案均价约12500元/㎡，具体一房一价，实际售价请以项目售楼处公示以及合肥市房产主管部门备案信息为准。

项目物业收费标准目前公开信息显示为2.68元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示以及购房合同约定的内容为准。

项目规划配有一定数量的车位，车位比约为1:1.11，具体车位分布和出售出租价格请以项目现场公示的最新信息为准。

项目楼栋不利因素点位请以项目售楼处现场沙盘公示、购房合同附件标注的内容为准，购房前可向置业顾问索要相关信息核对。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权属文件标注的内容为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。