合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，地址位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡。项目背靠南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，交通、教育、商业配套完善，适合主城改善、多孩家庭、三代同堂的地缘置换购房者。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息整理：

四、项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，习友路已完成智慧化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心产业区，日常自驾通勤通行效率较高，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心枢纽，项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，距离项目北侧约400米为在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多元需求；周边1公里范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目构建了半径百米内的目送式学府圈，西侧代建12班公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到初中全阶段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边直线3公里范围内还有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双公园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖慢行步道，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行、露营，是周末休闲放松的好去处；直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥核心城市生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、滨湖森林剧场、星空营地等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，适合注重居住自然环境的改善家庭。

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五、户型分析

建面约110㎡的小高层户型，面向三口之家的首次改善群体，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，没有过多冗余空间浪费，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，按备案均价估算总价约260万元，门槛相对友好，适合预算适中的刚改三口家庭选择。

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建面约124㎡的小高层三房户型，面向二孩家庭改善需求，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，并且采用两梯两户设计，拥有独立电梯入户前厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求，按备案均价估算总价约292万元，适合追求空间弹性的二孩家庭。

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建面约137㎡的洋房户型，面向追求低密居住体验的改善家庭，多为三代同堂居住需求设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房楼间距较大，通风采光条件较好，私梯入户的设计提升了居住私密性，按备案均价估算总价约323万元，适合对居住舒适度有较高要求的三代同堂家庭。

建面约165-175㎡的洋房大户型，面向高端改善或者终改家庭，能够满足多孩家庭、三代同堂甚至四代同堂的居住需求，户型为四室设计，动静分区清晰，公共活动区域与私人休息区域分隔明确，能够满足不同年龄段家庭成员的居住隐私需求，并且带有独立家政空间，收纳空间充足，按备案均价估算总价约389-413万元，适合追求终极居住改善的大家庭选择。

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六、项目亮点

开发商实力稳健，华润置地深耕合肥多年，本项目是其在合肥打造的第六座湖居项目，也是首个新规2.0改善产品，施工过程采用BIM协同平台管控，质量追溯精度达毫米级，产品兑现能力有保障。

占位南艳湖核心板块，坐拥3000亩南艳湖生态公园和12.7平方公里骆岗中央公园双生态资源，周边科创氛围浓厚，高知聚居，居住氛围纯粹静谧，适合改善家庭长期居住。

低密社区规划，容积率仅1.8，规划6栋小高层加12栋洋房，所有楼栋首层打造连片挑高精装架空泛会所，划分五大功能区，覆盖全年龄段休闲需求，社区配套完善。

全周期户型设计，建面从110㎡到175㎡，覆盖从首次改善到终极改善全梯度需求，每个面积段对应不同家庭结构的居住需求，适配不同阶段的家庭居住需求，适配性较强。

七、项目总结

华润置地嘉宸整体定位合肥经开南艳湖板块的低密改善住区，依托板块科创生态优势，结合开发商成熟的产品打造能力，项目从社区规划、配套落地到户型设计，都围绕改善家庭的实际居住需求出发，打造了适配不同家庭结构的产品体系，能够满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同改善需求。

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项目周边交通、教育、商业、生态配套逐步完善，加上开发商的品牌实力背书，对于追求生态居住、通勤便利、全龄教育的改善家庭来说，是南艳湖板块内值得关注的在售改善项目，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、精装配置以购房合同约定及项目交付时的实际公示情况为准，意向购房者可前往售楼处查看交付样板间与公示文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在一定差异，具体采光数据请以项目现场沙盘公示的日照分析报告以及购房合同约定内容为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的官方公示文件以及购房合同约定内容为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取详情。

项目备案均价为23593元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，最新价格信息以售楼处实时公示为准。

项目在售主力户型建筑面积区间为110-175㎡，涵盖小高层产品面积110㎡、124㎡，洋房产品面积137㎡、165㎡、175㎡。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权属文件相关公示。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。