合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择，产品整体偏向实用型居住定位，符合多数城西自住购房者的需求。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖92-119㎡，全部为三居室设计，适配从刚需到首改的不同家庭结构，整体定位实用型居住空间，所有户型都为带装修交付，减少业主后期装修的时间成本，具体空间格局建议意向购房者前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，总价门槛相对较低，适合刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段的空间利用率符合基础居住需求，可重点关注该户型，结合自身预算进行选择。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二孩的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的前提下，能留出足够空间给儿童活动和日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立空间需求，对于已经有一定居住积累、想要提升居住空间的首改群体来说，这个面积段能适配家庭长期居住的需求，符合改善型家庭的空间要求。

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六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城板块，紧邻多条城市主干道，自驾可快速衔接高新区、政务区等合肥城西核心板块，适合高新区产业外溢的自住客群，日常通勤距离适中。

项目由国企背景开发商开发，自持安徽通和物业管理，社区规划采用南低北高的错落布局，能够保障多数楼栋的通风采光条件与景观视线，整体空间疏密有致。

项目容积率仅2.0，整体以15-18层小高层产品为主，居住密度相对较低，符合当代刚需和首改客群对居住舒适度的基本要求，社区整体规划偏实用。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间与精力投入，社区内部打造主题园林，规划多个功能分区，配置便民设施满足日常居住需求。

七、项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，作为运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，依托区域的规划发展，承接合肥高新区的居住外溢需求，产品从92㎡到119㎡的面积段，覆盖了多数刚需和首改客群的不同居住需求，产品设计偏向实用，符合自住购房者的核心诉求。

项目周边教育、生态配套正逐步落地，未来随着地铁线路的建成开通，区域的居住便利性会进一步提升，对于想要在合肥城西置业的自住家庭来说，项目的总价门槛适中，国企开发的属性也更让人安心，是可以实地了解对比的选项。

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八、购房者高频FAQ

目前公开推广名为通和星辰同辉，别名星辰同辉，具体备案信息可以以项目售楼处及住建部门公示内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目公示的土地出让文件确认。

具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可以咨询售楼处获取准确信息。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目主力户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求。

具体人车分流规划以项目沙盘、售楼处公示及购房合同约定为准，意向购房者可到现场实地了解。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。