焦点户型:三开间朝南 董铺湖南岸纯新盘或1.6万/㎡入市

《焦点户型》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对户型专业分析的栏目。每期《焦点户型》都将对合肥热门节点楼盘的户型做出分析，以专业的角度解析户型构造，给出购房者以最专业的参考。

项目名称：徽创君泊

项目规划：项目容积率1.8，绿化率40%，共规划18栋952套住宅，其中10栋小高层，8栋洋房。

项目交通：项目位于蜀山董铺湖南岸振兴路与宝月路交汇处，距离2号线振兴路站的距离为3.5公里，项目城市展厅位于拓基广场B座。

项目特点：项目周边景观资源非常丰富，有董铺湖湿地公园、四季花海、大蜀山森林公园、野生动物园等，是合肥少有的低总价宜居公园楼盘。

据较新消息，徽创君泊96-108平米稀缺高层，119-126平米精致洋房毛坯入市，目前验资中，预计7月份首开。

另外，据微博合肥楼叔爆料的小道，徽创君泊暂定于6月16日在政务区洲际酒店召开产品发布会和万科物业签约仪式，预计项目小高层价格1.6万/㎡，洋房1.8万/㎡。还有，董铺湖未来将引入安居苑小学（分校）+五十中（分校）。学校规划就位于振兴路上，徽创君泊项目旁边。

目前，徽创君泊的户型图也已经出炉，从户型图上可以看到，建筑面积在96-126㎡，项目整体偏向刚改及改善。

（图为徽创君泊 3室2厅1卫96㎡户型）

户型点评：

①整体户型方正，动静分区，但空气流通性一般。

②三开间朝南设计，采光充足；

③餐客厅一体，动线流畅；

④南向双卧，居住舒适度高；

⑤超大面宽阳台，采光好，晾晒佳；

⑥书房灵动空间，可按需打造。

（图为徽创君泊 3室2厅2卫108㎡户型）

户型点评：

①户型较为方正，动静分区，空间利用率高；

②餐客厅一体，动线流畅；

③三开间朝南设计，尽享阳光味道，心情也美好起来；

④朝南主卧享独立卫浴，奢适空间增设景观飘窗，四季美景尽收眼底；

⑤南向观景阳台，日光充足，天赋风华尽览。

（图为徽创君泊 3室2厅2卫119㎡户型）

户型点评：

①户型格局方正，三开间朝南，南北通透，空间利用率高；

②超大餐客厅，与超宽观景阳台相得益彰，全家共餐、招待亲朋，美好此刻尽享；

③大面宽南向阳台，美景尽收眼底，与家人共赏时光；

⑤南向主卧，有飘窗和独立卫生间，私密性强。

（图为徽创君泊3室2厅2卫126㎡户型）

户型点评：

①户型方正，南北通透，干湿分离，空间利用率高；

②7.2m大开间，景观阳台设计，正宗阳光房；

③餐客厅一体，整体空间更通透；

④主卧自带飘窗配备，独立卫生间及步入式衣帽间，空间通透，私密性更好。