经开区皖投云启锦上花园-合肥楼盘-合肥新楼盘-合肥房价

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合肥经开区皖投云启锦上花园 —— 投资潜力盘，抢占经开价值高地

皖投云启锦上花园楼盘项目介绍

在合肥楼市中，“投资潜力” 始终是购房者关注的核心维度之一，而皖投云启锦上花园凭借 “经开区核心区位 + 国企品质保障 + 区域价值红利” 三大核心优势，成为合肥经开区投资潜力盘的热门之选。无论是短期租金收益，还是长期资产增值，项目都具备清晰的价值逻辑，为投资者提供 “低风险、高回报” 的投资选择。

从 “投资区位” 来看，项目位于合肥经开区 “产城融合核心板块”，该板块是经开区重点发展的区域，兼具 “产业支撑 + 人口流入 + 配套升级” 三大投资要素。经开区作为合肥 “产业强区”，汇聚了京东方、海尔、美的、联合利华等 6000 余家企业，其中规上企业超 500 家，年工业总产值超 3000 亿元，产业基础雄厚，就业机会丰富 —— 据统计，经开区年均新增就业人口约 3 万人，人口持续流入带来旺盛的住房需求(租赁 + 购房)，为项目的租金收益与二手房流通提供保障。同时，板块内正在推进 “宿松路快速化改造”“地铁 7 号线东延”“南艳湖公园升级” 等重点工程，配套持续升级，区域价值逐年提升，而皖投云启锦上花园作为板块内的优质楼盘，能优先享受配套升级带来的价值红利。

从 “投资安全” 来看，项目的国企背景是投资的 “定心丸”。皖投作为安徽省属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，从拿地到交付全程可控，避免 “烂尾”“减配” 等风险，确保投资者 “买得放心、资产安全”。目前项目已完成主体结构封顶，施工进度透明，预计 2025 年 6 月按时交付，交付后即可产生租金收益或进入二手房市场流通，投资周期短，资金回笼快。同时，国企开发的楼盘在二手房市场中更具竞争力 —— 据统计，合肥国企开发的楼盘，二手房成交周期比民企楼盘短 15-20 天，溢价率高 5%-8%，投资者未来转手时更轻松，收益更可观。

从 “产品投资属性” 来看，项目规划 12 栋 18 层小高层，容积率 2.2.绿化率 40%，低密高绿的产品属性符合市场主流需求(无论是刚需自住还是租赁，低密社区都更受欢迎)。项目推出的 95-125㎡户型，均为 “紧凑型三室”“舒适型三室 / 四室”，是合肥楼市的 “流通主力户型”—— 据合肥二手房交易数据，90-120㎡三室户型的成交占比达 60% 以上，且成交速度快、溢价率高，投资者购买后无需担心 “户型难出手” 的问题。同时，项目的户型利用率高(得房率约 82%)，相比同区域得房率 75% 的楼盘，同样的建筑面积，实际使用面积更多，租赁时能获得更高租金，二手房交易时也更具吸引力。

在 “投资配套” 规划上，项目注重 “提升租赁与流通价值”：社区内配备儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄配套，适合家庭租赁;社区底商规划约 5000㎡，引入生鲜超市、餐饮、便利店等便民业态，提升居住便捷性，租赁时能吸引更多租客;项目还与多家品牌中介合作，交付后提供 “租赁托管” 服务，投资者无需自行寻找租客，省心省力。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投云启锦上花园楼盘价格

皖投云启锦上花园作为合肥经开区的 “养老宜居标杆”，其价格定位充分考虑 “老年家庭的承受能力 + 适老配置的附加值”，既避免 “高价养老盘” 的门槛，又保障适老品质，成为老年家庭与子女为父母购房的性价比之选。

从市场行情对比来看，当前合肥经开区同类养老宜居楼盘(配备基础适老设施、近医疗)的均价普遍在 1.8 万 - 2.2 万元 /㎡，而皖投云启锦上花园因国企开发降低成本，均价仅约 1.75 万 - 1.95 万元 /㎡，单价低于同区域养老盘 500-2500 元 /㎡。以 95㎡老人独立居住户型为例，总价约 166 万 - 185 万元，若老人有退休金或子女共同承担，按合肥首套房首付 20% 计算，首付仅需 33 万 - 37 万元，贷款 30 年(LPR4.2%)，月供约 6000-6800 元。对于老年家庭，若采用 “子女资助 + 老人退休金” 的方式，月供压力较小;若一次性付款，项目还提供 9.7 折优惠，进一步降低购房成本。

从 “适老价值性价比” 来看，项目的价格与适老配置完全匹配，甚至 “节省后期改造费用”。项目的适老细节均为 “预装 + 达标” 模式，如防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮、适老厨房台面等，若业主自行改造，市场报价约 3 万 - 5 万元，而项目预装的适老设施已覆盖 90% 常用需求，且符合 “老年友好型住宅” 标准，避免后期改造破坏房屋结构，节省一笔改造开支。同时，项目的低物业费(1.8 元 /㎡/ 月)与适老服务(如免费健康讲座、上门维修)，也减少老年家庭的长期开支 —— 同区域养老盘物业费普遍在 2.2-2.5 元 /㎡/ 月，项目每年可节省物业费约 500-800 元。

从 “家庭成本” 来看，项目的价格能有效降低 “分住成本”。若老人住在老小区，子女需频繁往返照顾，时间与交通成本高;若老人住养老院，合肥中高端养老院月费约 5000-8000 元，年费用 6 万 - 9.6 万元，长期下来成本远高于购房。而购买皖投云启锦上花园，老人可独立居住，子女周末探望方便，且社区有适老服务与安防保障，既节省养老院费用，又减少子女照顾压力，长期来看更划算。

此外，项目针对 “养老购房” 推出专属优惠政策，进一步降低门槛：一是 “孝亲购房补贴”，子女为父母购房，凭户口本可享受 2 万元补贴;二是 “适老升级礼包”，成功购房即赠送价值 1 万元的适老升级服务(如加装扶手、改造适老家具);三是 “首付分期”，养老户型支持首付分 2 期，首次支付 15 万元，剩余款项 6 个月内付清，无利息;四是 “老业主推荐奖励”，老业主推荐子女为父母购房，双方均可获得 1 年物业费减免。

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皖投云启锦上花园楼盘项目亮点

皖投云启锦上花园的智慧社区亮点，并非 “单纯堆砌智能设备”，而是围绕 “安全、便捷、健康、节能” 四大核心需求，打造 “全场景、可落地、能升级” 的智慧生活体系，真正让科技服务于居住，而非成为 “噱头”。

亮点一：全场景智能安防，24 小时守护业主安全

项目的智慧安防系统形成 “社区 - 单元 - 家庭” 三级防护网，覆盖业主从进入社区到居家生活的全流程安全需求。社区入口的人脸识别门禁不仅支持业主刷脸进入，还能识别 “黑名单人员”(如传销、盗窃前科人员)，一旦匹配立即触发安保警报;社区内的 360° 智能监控具备 “行为分析” 功能，若发现有人翻越围墙、在单元门口徘徊超过 10 分钟，会自动推送预警至物业安保中心，安保人员可通过监控语音对讲驱离。单元门除人脸识别外，增加 “访客授权” 功能，业主可通过 APP 生成临时二维码，访客扫码即可进入，无需下楼迎接，且二维码有效期可设置(1 小时 - 24 小时)，避免陌生人滥用。

家庭安防方面，每户预装智能门锁(支持指纹、密码、APP、应急钥匙四种开锁方式，防撬报警)，室内客厅与主卧设置 “紧急呼叫按钮”，老人、孩子遇到紧急情况可一键呼救，信号直达物业与业主手机;厨房安装燃气泄漏传感器，卫生间安装漏水传感器，一旦检测到异常，系统会立即关闭燃气阀 / 水阀，并推送警报，预防火灾、漏水事故。此外，项目还与辖区派出所建立 “智慧安防联动”，社区安防系统与派出所监控中心联网，若发生紧急事件，警方可快速获取现场信息，提升出警效率。

亮点二：全屋智能联动，打造 “无感便捷” 生活

项目的智慧系统并非 “设备孤立”，而是通过智能中控实现 “万物互联”，让业主感受 “无需操作的便捷”。业主通过手机 APP 即可实现 “全屋控制”：出门时点击 “离家模式”，系统自动关闭所有灯光、电器，锁好门窗，开启安防系统;回家前通过 APP 启动 “归家模式”，提前开启空调调节温度，打开玄关灯，避免回家摸黑;做饭时开启 “烹饪模式”，厨房灯光调亮，客厅音乐自动关闭，避免噪音影响烹饪。

智能场景还能 “主动适配需求”：比如业主习惯晚上 8 点看电影，系统会自动记忆该习惯，到点提醒是否开启 “观影模式”;老人习惯早上 6 点起床，系统会逐步开启窗帘与灯光，避免强光刺激;孩子放学回家，门锁识别后会自动通知家长 “孩子已到家”，并开启儿童房的 “学习模式”(灯光调至护眼亮度，禁止娱乐设备启动)。这种 “主动服务” 的智慧体验，让科技真正融入生活，而非成为负担。

亮点三：智慧物业 + 社群，提升社区服务效率

项目的智慧物业服务通过 “皖投智慧家” APP 实现，业主无需跑物业办公室，即可完成所有业务：线上报修(上传问题照片，物业实时派单，维修进度可查)、物业费缴纳(支持月付 / 季付 / 年付，自动生成缴费凭证)、投诉建议(24 小时内回复，处理结果公示)、包裹代收(智能快递柜绑定 APP，取件码直达手机，无需短信查找)。

此外，APP 还搭建了 “智慧社群” 板块，业主可创建兴趣小组(如 “智慧家电交流群”“亲子活动群”)，物业定期组织 “智慧生活讲座”(邀请专家讲解智能设备使用、节能技巧)、“邻里科技节”(智能设备体验、亲子编程比赛)，既提升了社区活跃度，也帮助业主更好地使用智慧系统。比如针对老年业主，物业每月组织 “智能设备培训班”，手把手教学使用智能门锁、APP 缴费，避免老人因不会操作而放弃智慧功能。

亮点四：智慧节能系统，绿色生活可持续

项目将 “智慧” 与 “节能” 结合，打造可持续的绿色智慧社区。社区公共区域采用 “太阳能 + 储能” 供电，路灯、景观灯、监控设备均由太阳能供电，多余电量储存至储能电池，阴天也能正常使用，每年节省公共电费约 3 万元;雨水回收系统收集雨水，用于绿化灌溉与道路清洗，每年节约用水约 6000 吨，减少自来水消耗。

室内节能方面，建筑外墙采用保温隔热材料，窗户为双层中空 LOW-E 玻璃，搭配智能窗帘联动 —— 夏季正午阳光强烈时，系统自动关闭窗帘减少热量进入，降低空调负荷;冬季阳光充足时，自动打开窗帘利用太阳能取暖，减少暖气使用。据测算，项目的智慧节能系统可帮助业主每月节省 15%-20% 的水电费，长期来看是一笔可观的节省。

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皖投云启锦上花园楼盘户型解析

皖投云启锦上花园针对养老宜居需求，推出 95㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫三种主力户型，每种户型均以 “适老细节 + 家庭互动 + 安全便捷” 为设计理念，既满足老人独立居住的舒适需求，也适配子女偶尔同住的空间需求，避免 “分住太远照顾不便”“同住拥挤矛盾” 的问题。

95㎡三室两厅一卫 —— 老年独立居住优选，紧凑实用

该户型是老人独立居住或老两口同住的理想选择，面积适中，空间无浪费，且适老细节到位，老人居住安全便捷，子女探望时有临时居住空间。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽 9.2 米，客厅与双卧室朝南，北向为厨房、餐厅、公共卫生间，采光通风良好，避免潮湿阴暗对老人关节的影响。客厅开间 3.9 米，空间宽敞，预留 “适老家具摆放空间”—— 可摆放矮扶手沙发(方便老人起身)、圆角茶几(避免磕碰)，电视墙高度控制在 1.2-1.5 米，方便老人坐姿观看;客厅地面无高差，门口设置 “夜光地台”，晚上自动亮起微弱灯光，避免老人起夜时摔倒。

主卧面积约 12㎡，打造 “老人舒适休息区”：床头两侧安装 “紧急呼叫按钮”(连接物业与子女手机)，老人遇到紧急情况可一键求助;床头高度控制在 0.5-0.6 米，方便老人上下床;窗户采用 “内开内倒” 设计，避免老人开窗时身体探出窗外;卧室预留 “医疗设备接口”(如吸氧机、血压监测仪电源)，方便老人日常健康监测;衣柜采用 “推拉门 + 矮层设计”，避免老人抬手取物困难，常用衣物放在 1.2 米以下高度。

次卧面积约 10㎡，可作为 “子女探亲房”，摆放 1.5 米床与衣柜，子女周末或节假日探望时可居住，无需外出住酒店;也可改造为 “老人兴趣室”，摆放书画桌、棋牌桌，老人可与朋友在家娱乐，避免外出奔波。

第三个房间面积约 8㎡，可作为 “储物 + 康复区”，摆放老人常用的拐杖、轮椅、助行器，设置 “康复锻炼区”(如瑜伽垫、握力器)，老人可在家进行简单康复训练;房间还可存放子女送来的物品，避免客厅杂乱。

厨房采用 “U 型” 设计，操作台面高度控制在 0.8-0.9 米，方便老人站立操作;台面边缘设置 “挡水条”，避免水流到地面导致滑倒;厨房配备 “紧急呼叫按钮”，老人烹饪时若突发不适，可快速求助;厨房预留 “适老厨电位置”—— 可安装嵌入式微波炉(加热饭菜方便)、感应水龙头(无需手动开关，避免沾水打滑)、防干烧燃气灶(忘记关火自动断气)，提升烹饪安全。

公共卫生间采用 “干湿分离” 设计，门口设置 “防滑坡道”(高度差≤2cm)，地面铺设防滑地砖并安装扶手(马桶两侧、淋浴区)，方便老人起身与淋浴;马桶高度控制在 0.4-0.45 米，搭配马桶盖缓降器，避免噪音惊吓老人;淋浴区设置 “坐浴凳”，老人可坐着洗澡，减少站立疲劳;卫生间安装 “恒温浴霸”，冬季自动保持适宜温度，避免老人受凉。

105㎡三室两厅两卫 —— 老两口 + 子女偶尔同住，舒适便捷

该户型适合老两口居住，且子女周末或节假日同住时空间充足，双卫生间设计避免 “早晚高峰抢卫生间” 的问题，适老细节更完善，居住舒适度更高。

户型延续 “三开间朝南” 设计，南向面宽 9.5 米，客厅、双卧室朝南，北向为厨房、餐厅、公共卫生间、主卧独立卫浴，空间布局更合理，公私分区明确。客厅开间 4.1 米，搭配约 7㎡南向阳台，阳台设置 “无障碍出入口”(无高差、宽 1.2 米)，老人可推轮椅或助行器到阳台晒太阳、观景;阳台安装 “升降晾衣架”(高度可调节)，老人无需抬手即可晾晒衣物;阳台还设置 “休息座椅”，老人可在阳台休息聊天，享受阳光。

主卧套房面积约 14㎡，配备独立卫生间，老人夜间起夜无需穿过客厅，减少摔倒风险。主卧内除紧急呼叫按钮、适老家具预留外，增加 “智能照明系统”—— 灯光亮度可调节(避免强光刺激老人眼睛)，床头设置 “夜灯开关”，方便老人起夜时开启;卧室与卫生间之间设置 “扶手”，老人从床到卫生间可扶着扶手行走，增加安全保障。

主卧独立卫生间采用 “适老全配置”：马桶两侧安装扶手，淋浴区设置坐浴凳与防滑垫，洗手台高度 0.85 米，镜子带照明与放大功能(方便老人剃须、化妆)，水龙头为感应式，避免老人转动旋钮困难;卫生间安装 “排风 + 除湿系统”，保持干燥，避免潮湿导致老人滑倒。

次卧面积约 11㎡，作为 “子女探亲房”，空间宽敞，可摆放 1.8 米床与衣柜，子女带孩子探望时也能舒适居住;房间预留 “儿童安全设施接口”(如防撞条、插座保护盖)，孙辈来访时可快速安装，保障儿童安全。

第三个房间面积约 10㎡，可作为 “老人康复 + 亲子互动区”，摆放康复器材与儿童玩具，老人可带孙辈在这里玩耍，同时进行康复锻炼;房间还可设置 “家庭相册墙”，摆放家人照片，让老人感受家庭温暖。

厨房采用 “L 型” 设计，操作台面延伸出 “早餐台”，老人可在这里吃早餐，无需往返餐厅;厨房配备 “适老冰箱”(抽屉式设计，方便取物)、“智能洗碗机”(减少老人洗碗负担)，且所有厨电开关均为 “大按钮 + 夜光标识”，方便老人识别操作。

公共卫生间面向次卧与客厅，方便子女与客人使用，同时也作为老人备用卫生间，同样配备防滑地砖、扶手、坐浴凳，确保所有卫生间都适合老人使用。

115㎡三室两厅两卫 —— 三代同堂养老，全龄适配

该户型适合 “三代同堂” 养老模式，老人、子女、孙辈同住，空间宽敞，功能分区明确，既满足老人的适老需求，也保障子女的生活隐私，孙辈有独立活动空间，家庭氛围和谐。

户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽 10.2 米，客厅、三卧室中有三开间朝南(客厅 + 双卧室)，北向为厨房、餐厅、公共卫生间，采光通风极佳，每个房间都明亮通透，老人与孩子居住都舒适。

客厅开间 4.2 米，搭配约 7.5㎡南向阳台，形成 “家庭互动核心区”：客厅摆放 L 型沙发(老人坐矮扶手侧，子女坐另一侧)，中间预留足够空间，孙辈可在客厅玩耍，老人与子女能随时关注;客厅电视墙设置 “分屏模式”，可同时播放老人喜欢的戏曲与孩子喜欢的动画，满足不同需求;客厅地面采用 “防滑耐磨地砖”，孙辈玩耍时不易摔倒，老人行走安全。

主卧(老人房)面积约 15㎡，位于户型内侧，安静不受打扰，适老细节全面升级：除紧急呼叫按钮、适老家具外，增加 “智能健康监测系统”—— 床垫下嵌入压力传感器，监测老人睡眠时长、起夜次数，数据同步至子女手机，子女可远程关注老人健康;卧室安装 “隔音窗户”，减少外界噪音，保障老人睡眠质量;衣柜采用 “智能感应灯”，打开柜门自动亮起，方便老人取物。

主卧独立卫生间面积约 6㎡，配备 “适老五件套”：防滑地砖、扶手、坐浴凳、恒温花洒、紧急呼叫按钮，洗手台设置 “放大镜 + 化妆镜”，方便老人日常洗漱;卫生间还安装 “暖风系统”，冬季快速升温，避免老人受凉。

次卧(子女房)面积约 12㎡，位于户型另一侧，与老人房有一定距离，保障子女隐私;房间摆放 1.8 米床与衣柜，预留 “工作区”(书桌、书架)，子女可在家办公，不影响老人休息。

第三个房间(儿童房)面积约 11㎡，朝南向，采光良好，摆放 1.2 米儿童床与学习桌，孙辈常住或偶尔居住都合适;房间采用 “圆角家具”“防撞条”，保障儿童安全;窗户安装 “限位器”，防止孩子开窗探出身体。

厨房采用 “U 型” 设计，操作台面宽敞，预留 “双水槽”(方便老人与子女同时使用)，配备 “智能燃气灶”(防干烧、漏气报警)、“大容量冰箱”(存放老人常用药品与家庭食材);厨房与餐厅相连，餐厅可摆放 6 人餐桌，三代人一起用餐，增进家庭互动;餐厅墙面安装 “老人常用电话”(大按键、一键拨号至子女手机)，方便老人联系子女。

公共卫生间采用 “三段式干湿分离”，配备扶手、防滑垫、儿童马桶圈(可拆卸)，满足老人与孩子的不同需求;卫生间门口设置 “夜光地台”，晚上自动亮起，方便老人与孩子起夜。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

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皖投云启锦上花园楼盘总结

综合来看，皖投云启锦上花园是合肥经开区一座 “集品质、配套、性价比于一体” 的优质楼盘，无论是从品牌、区位，还是从户型、价格来看，都具备明显的竞争优势，尤其适合刚需人群、改善型家庭、三代同堂家庭等不同类型的购房者。

对于刚需人群来说，皖投云启锦上花园的 95㎡、105㎡户型紧凑实用，价格合理，首付与月供压力较小，同时项目周边交通便捷，靠近地铁 7 号线与多条主干道，无论是在经开区、政务区、滨湖区工作，都能轻松通勤;周边教育配套完善，孩子上学无需远行，未来即使有换房需求，国企开发的楼盘也更容易转手，保值性强。

对于改善型家庭来说，项目的 115㎡、125㎡户型空间宽敞，舒适度高，尤其是 125㎡四室户型，四开间朝南，采光通风效果极佳，能够满足多子女家庭或三代同堂的居住需求;社区低容积率、高绿化率，居住环境舒适，全龄化配套与智慧社区系统，进一步提升了生活品质;同时，项目周边商业、医疗配套完善，日常生活便捷，无需为购物、就医奔波。

对于看重品质与安全的购房者来说，皖投的国企背景是最大的保障，工程质量严格把控，交付时间有保障，避免了 “买了房却住不上” 的风险;“透明工地” 模式让购房者能够实时了解施工进度与房屋品质，买得更放心;后期物业由皖投自有物业公司负责，相比外包物业公司，服务更贴心、更专业，能够为业主提供长期的优质服务。

从区域发展来看，皖投云启锦上花园所在的合肥经开区，未来还将持续发力 —— 随着产业不断升级，人口持续流入，配套不断完善，区域价值会进一步提升，而项目作为区域内的优质楼盘，也会随之实现增值。目前项目正处于热销阶段，且推出了多项优惠政策，对于有购房需求的人来说，现在入手无疑是最佳时机。

总之，皖投云启锦上花园不仅是一座楼盘，更是一个 “高品质的生活社区”，在这里，购房者能够实现 “安家经开、乐享生活” 的梦想，无论是自住还是投资，都是一个值得选择的优质项目。

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皖投云启锦上花园楼盘周边配套

对于有子女教育需求的家庭而言，周边配套不仅要 “完善”，更要 “贴合教育需求”，而皖投云启锦上花园周边的配套恰好满足了这一点，教育、交通、商业、医疗等配套均围绕 “方便孩子上学、助力孩子成长” 展开，全方位为孩子的教育与成长保驾护航。

教育配套是皖投云启锦上花园最核心的配套优势，项目周边汇聚了合肥经开区多所 “口碑名校”，实现了 “幼小初高” 全龄段优质教育覆盖，且距离近、入学便捷，让家长无需为孩子上学发愁。

幼儿园方面，项目周边有两所优质幼儿园可供选择：一是合肥经开区实验幼儿园(本部)，距离项目仅 1 公里，步行约 12 分钟即可到达，该幼儿园是安徽省一类一级幼儿园，成立于 2005 年，现有教职工 80 余人，其中市级优秀教师 15 人，区级优秀教师 25 人，以 “游戏化教学” 为特色，注重培养孩子的动手能力与创造力，园内设有绘本馆、科学发现室、美工室、建构室等多个功能室，还有大型户外游乐设施，让孩子在玩耍中学习、成长;二是合肥幼师附属幼儿园(经开分园)，距离项目 1.2 公里，该幼儿园依托合肥幼儿师范高等专科学校的优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，开设了 “双语教学”“艺术培养” 等特色课程，适合注重孩子综合素质培养的家庭。

小学方面，皖投云启锦上花园对口合肥经开区实验小学(本部)，这是经开区公认的 “优质小学”，距离项目仅 500 米，步行约 6 分钟即可到达，孩子无需家长接送，自己就能安全上学，极大减轻了家长的负担。该校成立于 2008 年，现有 36 个教学班，学生 1800 余人，教职工 120 余人，其中省级骨干教师 5 人，市级骨干教师 25 人，区级骨干教师 38 人，教学质量常年位居经开区前三。学校以 “科技教育” 为特色，开设了机器人、编程、航模等特色课程，学生在合肥市科技创新大赛中多次获奖，2023 年有 15 名学生获得合肥市科技创新一等奖，8 名学生获得安徽省科技创新二等奖。此外，学校还注重学生的综合素质培养，开设了书法、绘画、舞蹈、合唱等多个兴趣社团，让孩子在学习文化知识的同时，发展兴趣爱好。

中学方面，项目周边有两所优质中学：一是合肥一六八玫瑰园学校(南校区)，距离项目 800 米，步行约 10 分钟即可到达，该校是合肥一六八教育集团旗下的公办中学，共享一六八中学的优质教育资源，师资力量雄厚，现有教职工 150 余人，其中市级学科带头人 10 人，市级骨干教师 30 人，区级骨干教师 45 人。学校以 “全面发展、个性成长” 为办学理念，注重学生的品德教育与综合素质培养，中考升学率连续 5 年位居合肥市公办中学前列，2023 年中考重点高中录取率达到 65%，其中合肥一中、六中、八中(合肥 “三校联招”)录取率达到 28%，远超合肥市平均水平;二是合肥翡翠学校(初中部)，距离项目 1.5 公里，该校是经开区重点打造的公办中学，以 “艺体教育” 为特色，开设了足球、篮球、美术、音乐等特色课程，适合有艺体特长的孩子。

除了学校资源，项目周边还有多个 “教育辅助配套”，如合肥经开区图书馆(距离项目 1.2 公里)，该图书馆是合肥市规模较大的区级图书馆，藏书量达 50 万册，设有少儿阅读区、青少年阅读区、成人阅读区等多个区域，还有多媒体教室、自习室等设施，孩子周末可以去图书馆看书、学习，培养阅读习惯;又如合肥科技馆(经开分馆)，距离项目 2 公里，馆内设有科学乐园、探索与发现、科技与生活等多个展厅，通过互动体验的方式让孩子了解科学知识，激发孩子的科学兴趣;此外，项目周边还有多个培训机构，如新东方、学而思、昂立英语等，距离项目均在 1 公里范围内，方便孩子参加课外辅导。

交通配套方面，项目周边的交通规划充分考虑了 “学生上学” 的需求，以 “便捷、安全” 为核心。项目紧邻宿松路与丹霞路两条城市主干道，宿松路设有 “公交专用道”，丹霞路设有 “人行道护栏”，保障学生步行与公交出行的安全。公交方面，项目周边有 602 路、604 路、B11 路、18 路等多条公交线路，其中 602 路公交车直达合肥经开区实验小学与一六八玫瑰园学校(南校区)，学生上学无需换乘;B11 路公交车是快速公交，可直达合肥南站、滨湖新区，方便家长带孩子出行。地铁方面，项目距离地铁 7 号线(已开通)松林路站仅 1 公里，步行约 12 分钟即可到达，地铁 7 号线可直达合肥一中(滨湖校区)、合肥南站，方便孩子参加考试或出行。此外，项目周边还有多个 “共享单车停放点”，方便 older 孩子(初中及以上)骑行上学。

商业配套方面，项目周边的商业配套以 “亲子友好” 为特色，满足家庭日常购物与亲子消费需求。项目自身规划了约 6000㎡的社区底商，目前已有生鲜传奇(生鲜超市)、老乡鸡(中式快餐)、卡旺卡(奶茶)、亲子乐园等商户入驻，家长可以带孩子下楼买零食、吃快餐、玩游乐设施，十分方便。项目向西 1 公里处有星达城购物中心，该购物中心是合肥南部知名的 “亲子主题商场”，内设孩子王(母婴用品)、卡通尼乐园(儿童游乐)、优衣库(童装)、万达影城(儿童电影专场)等业态，周末带孩子去商场购物、玩游乐设施、看电影，是家庭休闲的好去处。项目向东 1.5 公里处有正大广场，该广场内设有亲子书店、儿童运动馆、亲子餐厅等，进一步丰富了亲子消费选择。

医疗配套方面，项目周边的医疗配套以 “儿童医疗” 为重点，为孩子的健康提供保障。项目向北 1 公里处有合肥经开医院(二级综合医院)，该院设有儿科专科门诊，配备了专业的儿科医生与先进的医疗设备，能够满足孩子日常感冒、发烧、咳嗽等常见病的诊疗需求，同时该院还开设了 “儿童预防接种门诊”，方便孩子接种疫苗。项目向北 3 公里处有安徽医科大学第二附属医院(三甲医院)，该院设有儿科急诊与儿童专科(如儿童呼吸科、儿童消化科、儿童骨科等)，能够满足孩子疑难病症的诊疗需求，同时该院还开设了 “儿童健康管理中心”，为孩子提供定期体检、生长发育评估等服务，助力孩子健康成长。

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