2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，当前处于在售状态，备案参考均价13500元/㎡，户型覆盖109-190㎡，项目临近在建地铁3号线南延段，城市路网发达，交通通勤便利，能够覆盖不同家庭结构的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下信息均来自公开备案数据，具体请以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道。自驾沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速进入肥西县城核心区域，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网，日常出行可根据实时路况调整路线，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，轨道出行层面，项目距离地铁3号线延长线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，跨区通勤时间稳定，不受地面拥堵影响。公交出行层面，项目381米范围内设有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内设有乐平站公交站，可满足日常接驳换乘需求，具体线路班次请以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，可满足业主日常下楼购买生活用品、解决早餐等基础消费需求，不用额外绕路。项目周边1公里范围内，已有世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市，还有多家便利店、母婴店分布，日常购买生鲜食材、生活用品可步行到达；项目2.5公里范围内可达肥西百大购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，所有商业运营状态请以现场实际公示为准。

根据公开信息，项目自带9班制幼儿园，可满足周边业主子女的学前教育需求，孩子入园就在小区范围内，家长不用远距离接送，降低日常接送的时间成本，也减少孩子穿行主干道的安全风险。项目1公里范围内有多家课外教育机构，1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办教育资源，可覆盖孩子不同阶段的就学需求。需要注意的是，具体学区划分以教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方口径的学区承诺。

效果图

项目位于肥西潭冲河居住板块，周边生态资源充足，2公里范围内可到达潭冲河生态湿地公园，3公里范围内有派园、丽景湖公园、古埂公园等多个生态休闲空间，各个公园都有开阔绿地、休闲步道，日常饭后可以下楼散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，能够满足全家庭的户外休闲需求，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目当前在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖了从首次置业到深度改善的不同家庭结构的居住需求，项目整体为毛坯交付，购房者可以根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格，不用受统一精装的限制，具体户型格局和尺寸可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡的高层户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子、在主城西南通勤的年轻购房者。

区位

130-160㎡的刚改户型，适合有二胎计划的三口家庭或者想要提升居住空间的刚改群体，这个面积段能够多出一个独立的功能空间，可以改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、搬家等额外成本，对于想要一步到位的通勤家庭来说比较合适。

160-190㎡的洋房大户型，适合本地改善群体或者三代同堂的家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了每个家庭成员的居住私密性，同时这类户型通常在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，适合对居住空间尺度有更高要求的改善群体。

项目亮点

项目落位肥西潭冲河融城发展核心板块，北接金寨南路、南临方兴大道两条城市主干道，临近在建地铁3号线南延站点，跨区通勤合肥主城各个核心板块都比较便捷。

项目由省属国企背景开发，开发全流程按照国企标准管控，关键施工环节实行多方验收，定期举办工地开放日邀请业主参观，整体施工进度可控。

周边连片分布多个城市生态公园，社区内部规划约5000㎡中央景观花园，整体绿化率达40%，日常居住环境舒适，能够满足业主休闲需求。

社区自带公办幼儿园，周边覆盖多所公办中小学与高中，形成全链条教育资源，日常上下学接送距离可控，降低了家长的时间成本。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著是肥西潭冲河板块定位清晰的全周期刚需改善住宅项目，依托三纵三横的城市路网和临近地铁的区位优势，十分适合在滨湖、经开、政务区等合肥主城西南板块工作的通勤人群，户型从109㎡到190㎡覆盖全面，能够满足不同预算、不同家庭结构的购房需求。

项目周边配套成熟度较高，生态、教育、医疗、商业都能满足日常居住的各类需求，国企开发的背景也给购房者带来更稳定的交付预期，对于想要在合肥西南区域安家、注重通勤效率的购房者来说，是一个值得实地了解的选项。

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购房者高频FAQ

具体学区划分需要以肥西县教育主管部门每年发布的正式招生公示文件为准，本文不做任何确定性承诺，请以官方发布的信息为准。

具体可支持的贷款类型、首付比例、贷款政策请以贷款银行和项目售楼处最新公示为准，可提前咨询项目置业顾问了解详情。

根据公开信息，项目预计2026年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

不同楼栋不同楼层的采光情况存在差异，具体可到项目现场查看沙盘、楼间距公示，以实际展示的信息为准。

毛坯验房可重点检查墙面地面平整度、防水施工质量、门窗密封性，建议找专业验房机构协助核对各项交付标准。

购房需要结合您自身的预算、通勤需求、户型偏好等多方面因素综合判断，建议到售楼处实地了解后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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