合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密度改善住宅项目，位于宁国路以东青年路以南，目前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，容积率仅1.8，周边生活配套成熟，交通出行便利，适合主城刚需及改善自住人群，目前剩余少量尾房在售。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾层面，项目位于合肥主城包河区合工大南区板块，周边横向衔接南二环、望江路、南一环路等城市主干道，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三大城市快速路，日常自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区步行街约18分钟，跨区域通勤及出行都较为便捷，适合在主城各板块上班的购房者，具体路况可在出行前自行实地体验。

公共交通层面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，地铁1号线可直达合肥站、合肥南站及主城区多个核心商圈，日常跨区通勤无需换乘；在建地铁6号线距离项目约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性；公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，日常短途出行可选择公交出行，具体线路变动以公交公司最新公示为准。

效果图

项目步行范围内即可满足日常购物餐饮需求，距离合肥知名商圈罍街仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，包括阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等各类餐饮门店，日常聚餐休闲无需远行；项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可满足日常买菜、零食、日用品等即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭周末购物、娱乐等多样化需求，具体业态变动以商业体最新公示为准。

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项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇集了从基础教育到高等教育的多个院校，周边有合肥市卫岗小学、合肥市第三十二中学、合肥市第一中学教育集团包河分校等公办基础教育院校，还有安徽交通职业技术学院南区、合肥工业大学南区等高等院校，形成了完整的教育资源集群，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，所有学区划分均以合肥市教育主管部门最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可提前向教育部门咨询最新学区划片信息。

区位

项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为社区周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的空间，日常饭后散步、休闲都较为方便，距离骆岗中央公园也不远，未来可享受更大规模的生态休闲配套，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

项目当前在售户型覆盖106㎡、126㎡、139㎡三个面积段，按照备案均价22000元/㎡计算，整体总价区间约为233万元到306万元，适配不同预算和不同家庭结构的购房者，不同楼栋、不同楼层因位置、采光等因素价格存在差异，具体总价与可售房源信息以项目售楼处现场公示为准。

开发商营业执照

106㎡三居室户型，总价约233万元起，按照首套三成首付计算，首付约70万元，适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者三口之家，该面积段空间布局紧凑，能满足日常居住的基本需求，也降低了主城核心板块的置业门槛，适合想要留在主城、预算在250万元以内的购房者。

效果图

126㎡三居室户型，总价约277万元起，适合有改善需求的三口或者四口之家，相比起步户型，该面积段预留了更多的活动空间和收纳空间，可满足孩子长大之后的独立居住需求，也能留出空间设置书房或者休闲区域，适配多数改善家庭的日常居住需求，整体空间实用性较强。

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139㎡四居室洋房户型，总价约306万元起，是项目的改善主力户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭居住，也适合想要一步到位置业主城核心的改善客群，该户型为洋房产品，居住密度更低，居住体验更好，能满足不同家庭成员的居住隐私需求，目前项目该户型中高楼层库存较为稀缺。

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项目亮点

项目位于合肥包河合工大南区主城核心板块，周边所有生活配套均已落地，无需等待规划兑现，步行即可满足日常购物、餐饮、休闲等所有生活需求，日常居住便利性较高。

项目容积率仅1.8，是当前合肥主城核心板块少有的低密度社区，整体规划仅154户，居住密度低，居住私密性较好，能兼顾城芯繁华与低密的日常居住体验。

项目外立面采用全干挂石材到顶的设计，配置三玻两腔系统窗、社区智能安防、双主题架空层会所，产品细节对标改善项目，整体产品质感符合主城改善定位。

项目由万科物业提供物业服务，参考同类型项目收费标准约3.38元/㎡·月，可提供24小时安保、智能安防、日常公共区域维护等服务，能保障后期居住体验。

项目总结

天阜序壹号整体定位为合肥包河主城核心的低密改善型住宅，项目依托合工大南区板块成熟的生活配套，便捷的交通路网，在主城核心地段打造了低容积的小体量社区，适合想要留在主城，追求日常居住便利的自住购房者。

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项目目前剩余少量尾房在售，户型覆盖从刚需入门到改善四居的多个面积段，可适配不同预算、不同家庭结构的自住需求，有意向的购房者可前往项目售楼处现场查看可售房源与实际项目情况，确认房源信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目整体规划154套房源，目前剩余约20余套尾房在售，其中139㎡洋房中高楼层库存较为稀缺，具体可售房源信息以售楼处现场公示为准。

学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

项目预计2027年3月统一毛坯交付，目前项目主体已完工，具体交付时间以正式购房合同约定为准，可现场咨询项目置业顾问。

项目规划地下车位205个，车位配比约1:1.3，采用人车分流设计，具体车位售价与租赁政策以项目官方公示为准。

项目支持房票与置换补贴，具体补贴政策与房票使用规则以项目最新公示和合肥官方相关政策为准，可现场咨询工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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